1. 1. Трябва да си на постоянен труов договор. Обикновено първите 6 мес. са изпитателен срок. Преди това стажа не е важен, дори и да е в други фирми. Само си на постоянен договор.
2. Има еидн сайт моитепари.ком. Там можеш да си зададеш параметрите и ти дав всички оферти от всички банки, вкл. и на какви условия за дохода трябва да отговаряте, какви такси ще дължите и т.н.
3. Имай като теглиш, имай предвид, че има и нотариални такси, които трябва да ги предвидиш, за дф аизчислиш по-добре сумата, която ще ти трябва да изтеглиш. В нета има натариални калкулатори и можеш да си го сметнеш автоматично. Разбира се, и за ремонт и обзавеждане трябва да си направиш сметка.
4. Като сравняваш офертите не гледай лихвения процент, а ГПР. Това са общите разходи п кредите с таксите в това число. Защото има банки, коитодават ниска лихва, но иамт високи такси и в крайна сметка ти излиза по-скъпо от кредит с по-висока лихва, но по-ниски такси.
5. Гледай от какво се формира лихвения процент. На много банки е ЮРИБОР плюс надбавка. Което означва, че на всеки 3 мес. лихвата ти се актуализира автоматично, щом ЮРИБОР се промени. А ега ЮРИБОР е 0%, което означва, че е въпрос на време след няколко години да стане 5, дори може би и повече прожцента. Т.е. ако сега ти предлагат лихва 4%, след 5 г. примерно вече може да е станал 9 и вноската да ти скочи над 2 пъти.
Гледай лихвата да е обвързана със самия лихвен прцент на банката. Тогава дори и лихвите като цял да се вдигнат, при тази банка няма да е толкова драстично и рязко.
6. Имай предивд, също, че като ипотекираш жилището, ипотеката важи 10 г. Което означава, че на всеки 10 г. трябв да минаваш пак нотариус, за да учредиш нова ипотека, което е поне 500 -1000 лв, може и повече в зависимост от цената на жилището. Отделно всяка година банката може да ти изисква застраховка живот и застрахвка на имота, което си е пак пари и обиккновено не влизатв таксите на банката, но има и такива които си ги поемат самите те.
Затова ако сумата, която ви трябва не е голяма, по-добре изтеглете потребителски, защото нямате нотариални такси по ипотека няма да имате, застраховка на имота нямате, дори и застраховка живот може да нямате. Таксите също са много по-ниски. Отделно ако стане напечено, можете да прехвърлите имота си на друг (роднина) и да не ви го отнемат, например ако останете без работа. При ипотекиран имот, нямате такова право и ако не можете да плащате, не само ще ви го вземат, ами и ще дължите всички такси по рзходите на ЧСИ, които може да се окажат, колкото самия заем. Т.е. ще останете без имот, хем ще дължите още много пари.
Ако има нещо, питай.
|
