 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Незаконно строителство-моля за съвет
преди: 4 години, 5 месеца, прочетена 993 пъти
Здравейте! Попаднах в такава ситуация, че и аз не знам към кого да се обърна и как да се оправя... Скоро закупих жилище и започнах леко-полеко да го оправям. Не беше живяно в него, макар че не е ново строителство. Оказва се, че терасите ни били незаконни, това ми го казват различни хора, вчера ми го каза и мой съсед. На всичкото това, ами и са тръгнали да пропадат, имат огромни цепнатини, а при моята и видим наклон. Друг проблем е, че нямаме достъп до вътрешното дворче, т. е. дори и да си извикам специалист, да ми направи оценка, няма как да го вкарам, трябва да гледа от терасата. Изобщо може ли да се узакони това чудо, вече и аз не знам пък и заслужава ли си, като е опасно. Моля, посъветвайте ме, към коя институция да се обърна, какъв е алгоритъма. А колко съжалявам, как се подведох с този имот...
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 4 години, 5 месеца hash: caffbc42b3 |
|
1. Ако наистина вкичко е строено отдавна и имаш свидетели за това, и ако построеното не е опасно за околните, то има в ЗУТ параграф който позволява такива строежи за търпими, т.е., да си ги ползваш. Но щом се пукат и рушат, не са строени законно, никой чиновник няма да рискува да ги узаконява. Наскоро супер-луксозна тераса барбекю събориха, пък едни мижави тераси ли ще остават. Или някой съсед претендира и прави мръсно, или лощото строителство ще ви направи такова. Кьорав на карти не играе, преди да купувате четете документите!
|
| преди: 4 години, 5 месеца hash: 44aa20672c |
|
2. Обърни се в кметството и си провери какво пише в нотариалния акт на жилището вътре е описано включително и терасите, ако ги има описани са законни. Някак си дори и през чужд апартамент ще трябва достъп до вътрешния двор най малко за да се обезопаси преди събаряне. Не излизай на терасата щом е провиснала, арматурата е изгнила и може да полетиш надолу.
|
| преди: 4 години, 5 месеца hash: df53458539 |
|
3. Оф като почнете да психясвате на тема "един човек каза", направо и аз се побърквам. Не слушай съседа той не е доказателство, той е възможно само да предполага за терасите.
Иди първо в Кадастъра поискай да ти извадят план на къщата и погледни там имаш ли по план тераси нямаш ли, ако не разбираш от чертежи питай като получаваш плана питай ако ще и жената на гишето имаш ли тераси.
Възможно ли е терасата да е законна, а според съседа остъклението й да не е законно? Защото ако става въпрос за остъклението то е законно по последното изменение на чл. 151, ал. 1 от Закона за устройство на територията от 22.12.2015 г. не се изисква разрешение за строеж за - остъкляване на балкони и лоджии; Просто дядото е неинформиран и заядлив!!!
Спри и да се притесняваш от законността им, дори целите да са незаконни до сега тези тераси са били търпяни и занапред освен ако не ядосаш някой съсед до толкова да ходи да се оплаче писменно от незаконните ти тераси, пак ще продължат да ги търпят.
Ако се притесняваш от пропадане на терасата викаш фирма за Обследване на жилищни сгради и тя ще ти каже и опише опасна ли е или не терасата и какво да я правиш.
Колкото до вътрешното дворче нищо не се разбира то ваше ли е и ако е ваше защо нямате достъп? Погледни си и в нотариалния акт имаш ли собственост от описаното дворче нямаш ли. А дори да не е ваше обследващата фирма могат да поискат от собственика достъп да му обяснят че ще правят предписание за терасите и той най вероятно да ги пусне, ако не сте в добри отношения не е нужно да писъстваш когато те говорят с собственика на дворчето, и дори и да не ги пусне и да гледат през терасата те са специалисти и от там могат да преценят, ти не е нужно да им даваш акъл от къде да гледат и какво да гледат, нито е нужно да мислиш вместо тях.
|
| преди: 4 години, 5 месеца hash: fafb2887d6 |
|
4. От автора: апартаментът е на две нива, описано е на първо ниво, Еди колко си стаи, Еди колко си квадрата, реално е едно цяло помещение, второ ниво, еди- колко си квадрата пак. Терасата е доста голяма, не е остъклена. Като цяло жилището е много квадрати и това разпределение ми се струва доста условно. Имам част от дворната част, както и останалите собственици от кооперацията, но нямаме достъп, защото се влиза от единственият гараж, който е собственост на човекът построил кооперацията, един вид е окупирал. Терасите са наистина опасни. Особено моята. Падне ли ще повлече всичко под нея си, недай си боже да има някой навън...Дали консултация с адвокат по строително право би била полезна, мисля, че и консултация с архитект или инженер би била?
|
| преди: 4 години, 5 месеца hash: 06334f6ede |
|
5. Имаш принципно право да развалиш сделката, ако нещо е било скрито в случаят незаконни тераси и т. н.
|
...
| преди: 3 години, 11 месеца hash: fafb2887d6 |
|
6. Здравейте, пак е автора. Стартирах процедура да си правя навес на въпросната тераса. Оказа се, че ми трябва нотариално заверено съгласие на протокол от общо събрание, че съседите ми са съгласни. Те са съгласни, обаче нямаме домоуправител, не искат да наемем и частен. Така, че трябва да измисля нещо, което не изисква такова съгласие. Та въпроса ми е следния- за поставянето на тента изисква ли се- било то от тях или от общината. Днес звънях в общината да питам позната, която работи точно в строителството и тя не знае, тепърва чете от ЗУТ.Само в допълнение, тентата ще е с размери 5 на 3.5.
|
| преди: 3 години, 11 месеца hash: 1e46a20c4c |
|
7. Хем опасна терасата, а и тента ще й слагаш, това е бъзик!
|
| преди: 3 години, 11 месеца hash: fafb2887d6 |
|
8. Не, не е. Със западно изложение, ела да видиш какъв Базик е следобед. Архитект видя терасата, нужно е укрепване, но няма как да принудят съседите, само аз и комшиите под мен искат да се оправи. Нямам финансови възможности да укрепя цяла кооперация. За съжаление няма и как да го продам.
|
| преди: 3 години, 11 месеца hash: 60891eb625 |
|
9. И как се нави да купуваш апартамент в сграда, без акт 16, с очевидни проблеми, както виждаме с незаконни части? Тва имаш ли идея колко главоболия ще имаш и колко години ще се люшкаш по институциите? Просто не си струва разликата в цената, която е между един такъв имот и апартамент с акт 16. Но тепърва има да го разбираш това.
|
| преди: 3 години, 10 месеца hash: fafb2887d6 |
|
10. Автора- имота има акт 16. Собственикът и изпълнител на проекта е бил в близки отношения с тогавашния главен архитект на града ни. Не ми трябва голяма фантазия как е станало. Преди няколко години въпросният архитект е уволнен, заради злоупотреби с положението си и далавери.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
