Ще паднат ли цените на недвижимите имоти и колите? - Spodeli.net


Нещата от живота...
 
Реклама


 Начало
 Правила
 Добави история!
 Контакт
 
Споделени истории (96837)
 Избор на редактора (166)
 Любов и изневяра (22773)
 Секс и интимност (11247)
 Тинейджърски (20209)
 Семейство (4853)
 Здраве (7813)
 Спорт и красота (4071)
 На работното място (2162)
 Образование (5927)
 В чужбина (1298)
 Наркотици и алкохол (931)
 Измислени истории (735)
 Проза, литература (1503)
 Други (13143)
 
Зъбни импланти
Възстановете Вашата усмивка в рамките на седмица!

Зъбни импланти - цени

 

  

Споделена история от Други

Ще паднат ли цените на недвижимите имоти и колите?
преди: 4 месеца, 12 дни, прочетена 986 пъти
Задавам го този въпрос заради проклетия корона вирус и последиците, които се очакват след него. Преди три месеца се завърнах окончателно от чужбина след 6 години здраво бачкане. Целта ми сега е да инвестирам в имот и имах намерение да си купя апартамент. В същото време искам хубава нова кола. Бях в усилено търсене напоследък и ходех все на огледи. Вчера един познат с който случайно се срещнахме в магазина ме посъветва да не избързвам с купуването и каза, че цените щели да паднат драстично съвсем скоро заради кризата, която ще постъпи. Ако има компетентни хора бих искал да чуя и вашето мнение по въпроса. Родителите ми напуснаха твърде рано този свят за съжаление и около мен няма разумен опитен човек, който може да ме упъти и да мога да му се доверя, нали ме разбирате? . Струва ми се логично от една страна казаното от него. Не искам да притеснявам баба още дълго време, понеже живея при нея на село. Тя е свикнала да живее сама. Благодарен съм, че отвори вратите на дома си, въпреки че не сме в много добри отношения. Да си карам старата Корсичка също ме дразни малко, при положение, че разполагам със солидни спестявания и искам нещо по-хубаво. Млад съм едва на 26 години между другото. Благодаря Ви от сега за отговорите. Надявам се да се превърне в хубав дебат. Бъдете здрави.

 
Сподели историята:
 
<< Предишна Случайна Следваща >>
 
 

Коментари

Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
 
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)
 
Email:
 
  ... ... ...
Коментари на страница: Най-отгоре:

преди: 4 месеца, 11 дни
hash: cb78fd9ef5
гласове:
1 2 3 4 5
  (3 гласа)

1.   Проблема ти е младоста и самочувствието че ти се изгражда на материални неща. Нищо в света няма да е същото и разбира се че ще се срине пазара на коли и имоти и въобще всичко. Средната класа като теб и бедните ще изчезнем, защото парите ще свършат ако това продължи дълъг период от време.

 
  ...
преди: 4 месеца, 11 дни
hash: 70da31bec8
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

2.   Не разбирам от икономика, но и в други форуми чета, че балона на имотите в момента е доста надут и близките 1-2 години ще се спука. С вируса в момента, вероятно още по-скоро.

 
  ...
преди: 4 месеца, 11 дни
hash: 091da01cab
гласове:
1 2 3 4 5
  (0 гласа)

3.   Да.

 
  ... горе^
преди: 4 месеца, 11 дни
hash: dd2accb0a7
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

4.   Очаква се да паднат цените да, моят съвет е да не бързаш, а да изчакаш няколко месеца.

 
  ...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: dab3311d49
гласове:
1 2 3 4 5
  (0 гласа)

5.   Определено.

 
  ...


...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 31e8b5b9e5
гласове:
1 2 3 4 5
  (3 гласа)

6.   Те родителите от къде да разбират от цени на имотите. Трябва да следиш специалистите. По време на криза цените обикновено падат. И аз на това се надявам, защото ще купувам.

 
  ... горе^
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 41c1b66169
гласове:
1 2 3 4 5
  (6 гласа)

7.   Карай си корсичката и се оглеждай за хубаво собствено жилище, не робувай на лъскавото, а на необходимото в живота.

 
  ...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 800977870b
гласове:
1 2 3 4 5
  (2 гласа)

8.   Питай брокер на недвижими имоти дали има спад в цените. Зависи колко време ще трае това положение. Ако икономиката ни се спука, то и балона на имотите ще се. Ако се, може и да гледаш повече за кола втора ръка. Далеч не е изключено някой да продаде някое качествено МПС на по-малка цена. Така например стана, когато имаше масова градушка в столицата преди няколко години. Немалко мерцедеси видях по автокъщите, най-вече заради козметиката по бронята тогава.

 
  ...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 18eed0b225
гласове:
1 2 3 4 5
  (3 гласа)

9.   Цените на имотите се определят основно от достъпността на кредитите и от търсенето. От доста години, кредитите са много евтини (ниски лихви) и търсенето е огромно, защото икономиката и доходите растат. Аз лично не смятам, че има голям балон при имотите, просто цените растат заради огромното търсене, което е нормално.
Коронавируса - това е форсмажор, който има потенциала да намали цените на имотите, защото донякъде засяга търсенето. Има физическа невъзможност за осъществяване на сделки по ред обективни причини. Освен това хората се страхуват за бъдещето и предпочитат да не правят големи разходи. Всичко зависи от това колко ще продължи цялото това безумие с карантината - ако е до 3 месеца нищо особено няма да се случи с цените на имотите, защото продажбата на имот обивкновенно не е толкова спешно събитие и хората могат да изчакат. Ако се проточи за неопределено време - според мен до 5-6 месеца имотите ще започнат да поевтиняват, защото предприемачите строители ще свършат парите за заплати на работниците и ще започнат да разпродават на безценица. Това ще повлече надолу и цените на "старото строителство". Има вариант да си уволнят работниците и да си държат цените, но аз вярвам, че известно намаление ще има.
Колите - всяка кола си има производствена цена, под която няма смисъл да се продава, защото производителя ще е на загуба. Обикновенно през различни периоди на годната дилърите правят големи промоции и свалят цените (особено на по-старите модели) почти на минимума. Продават с минимална надценка, за да се отърват от стари наличности. Нямам информация дали в момента дилърите продават добре, рано е да се каже. Аз също се оглеждам за покупка на нова кола и редовно следя промоциите на няколко марки - засега не съм забелязал някакво низходящо движение в цените или бомбастични промоции...по-скоро са се снишили и изчакват да видят на къде ще се развият нещата. Обикновенно сериозните промоции са около края на годината. Иначе тези от "Горубляне" и сродните на тях, определно вече са намалили цените - много автокъщи са извадили табели "разпродажба на минимално възможни цени".
Изводът е - всичко зависи колко дълго ще сме под обсада. Ако продължи повече от половин година..да, намаление на цените ще има, защото търсенето ще е минимално и продавачите ще изчерпят всичките си други буфери. От цялата моментна ситуация печелят единствено фирмите производители на храна и фармацефтичните компании. Всички останали са на загуба и ако в скоро време не се промени нещо, ще стане страховито положението.

 
  ... горе^
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 23c36a3070
гласове:
1 2 3 4 5
  (4 гласа)

10.   Може и да се качат, да си купиш жилище е сигурен начин да си спасиш парите от инфлация и може би много хора със спеставяния ще тръгнат да си купуват в близките месеци...

 
  ...

...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: 71537147c8
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

11.   Смятам, че първо трябва да решиш къде смяташ да живееш и какво ще работиш. Готови пари лесно се харчат.

 
  ...
преди: 4 месеца, 10 дни
hash: da70f51679
гласове:
1 2 3 4 5
  (3 гласа)

12.   Със сигурност цените на имотите ще спаднат. Търсенето определя цената, а по време на криза малко хора ще са в състояние да си купят апартамент, следователно търсенето няма да е голямо и цените ще са по-ниски. Състоянието на икономиката се отразява в цената на имотите почти светкавично, неизбежно е. Мисля, че приятелят ти е прав.

 
  ... горе^
преди: 4 месеца, 8 дни
hash: f622715fed
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

13.   Автора: Бях готов да се разделя с едни 90 хиляди лева за жилище, като в тази сума включвам и обзавеждането. За около 70 хиляди лева имаше не лоши варианти. За кола бюджетът, който съм предвидил пък е 10 хиляди лева, отново с първоначалното обслужване. За 8-9 хиляди лева има добри коли, които ми допадат. Сега няма да бързам, нека първо да минат тези времена. От малък, но все пак областен град съм. Няма да изхарча всичките си пари. Аз съм човек, който иска да има финансова сигурност. Ако успея да приключа покупката на апартамент и кола за общо 100 хиляди, то ще ми останат още доста сериозни пари за "черни дни". Извършвам всякакъв вид ремонтни дейности, с изключение да прекарам ток и вода. Работя сам и се самоосигурявам. Не е като да имаш постоянна работа, примерно няколко дена или седмица две като не ти звънят започваш да се притесняваш, но откакто съм се върнал работа има и не мога да се оплача за радост. Иначе съм работил и груб строеж, по всяко време мога да се присъединя към някоя строителна фирма, но с хора не ми се занимава, обичам да работя сам. Благодаря ви много за съветите и мненията.

 
  ...
преди: 4 месеца, 7 дни
hash: 85d1c4081c
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

14.   Помисли тази криза как може да се отрази на теб. Дали няма да останеш без работа дълго време или пък приходите ти да спадат драстично.

 
  ...
преди: 4 месеца, 7 дни
hash: 3ad4ae130d
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

15.   Пич, недей бърза. Помисли къде искаш да живееш, с какво искаш да се занимаваш и тогава прецени. Аз съм по-млад от теб, на 24 години съм. От 7 години съм в чужбина. Преди една година си купих апартамент във Варна, бях решил, че ще живея там. Бил съм няколко пъти за по няколко седмици като съм бил в отпуска. Поживях 4 месеца и се отказах от България. Сега съм отново в Щатите, отново на същата работа. Отдал съм го на младо семейство с дете - 640 лева на месец, без да върша работа. Помисли, поработи някой друг месец и реши. Късмет.

 
  ... горе^

...
преди: 4 месеца, 7 дни
hash: f959d2fa61
гласове:
1 2 3 4 5
  (0 гласа)

16.   Здравей! Цените на имотите ще паднат минимум с 10% до края на годината (максимум 30)! Сега е най-лошият момент да купуваш жилище! А относно кола, не прави грешката да си взимаш чисто нова, купи някоя, която е примерно купена преди 2г - ще ти излезе с около 40% по-евтина от новата и ще е неразличима от нова.

Стоянов

 
  ...
преди: 4 месеца, 6 дни
hash: 488f3097a6
гласове:
1 2 3 4 5
  (5 гласа)

17.   Просто ще си чакате да паднат. Най-много с 10%, че винаги има нетърпеливи. Повечето хора просто няма да продадат нищо и ще чакат цените да се вдигнат, както вие чакате да паднат. Итака докато се раздвижи пазара на старите цени.

 
  ...
преди: 4 месеца, 4 дни
hash: dab3311d49
гласове:
1 2 3 4 5
  (4 гласа)

18.   Дори да оставим на страна короната, пазарът си е силно надут. Направете елементарна сметка, че ако искате да си купите приличен апартамент в София например, ще ви трябват едни минимум 40-50 бона първоначало - вноска, нотариус, обзаавеждане, ремонт. От там нататък ше ви трябват 1500 лв всеки месец, за да го изплащате. Дори за най-долната панелка на края на София, която има още 20 г. живот и докато я изплатите няма да има никаква стойност, ако изобщо не е паднала, ще ви трябват 600-700 лв на месец. Да не говорим,ч е лихвите са на историческо дъно и е въпрос на време да се вдигнат и от там е вноската ще се вдигне. ЮРИБОР е отрицателен, което е прецедент, а лихвите са обвързани с него.

Извинявайте, ама колко души могат да си позволят да дадат 50 бона кеш и още 1500 лв всеки месец? Как се спестяват 50 бона? И колко трябва да взимаш, за да плащаш 1500 лв само за жилищен кредит? И колко души взимат такива пари? В момента купуват само или заможни, или такива, които са се нажмулили с 1000 кредита на ръба на възможностите си и при първата криза или първото намаляване на дохода им, ще изгърмят и имотите им ще отидат на търг и ще увеличат предлагането. Няма как икономиката 20-30 г. да върви само на горе. При първат криза или вдигане на лихвите много хора ще изгърмят, защото и сега са на ръба.

 
  ... горе^
преди: 4 месеца, 4 дни
hash: d21bebb77e
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

19.   До 18

Малко си измисляш цифрите.

50 "бона", после 1500 лева.
За какво? Къща в София ли?

 
  ...
преди: 4 месеца, 4 дни
hash: 6ffbe4e616
гласове:
1 2 3 4 5
  (4 гласа)

20.   19, явно скоро не си влизал в imot.bg, ако изобщо някога си сключвал такава сделка. Един нормален приличен двустаен апартамент в София в момента струва 140 000 евро. Под приличен имам предвид тухла, а не някоя панелка, на която почти и е минал живота, да е в нормален квартал и да е завършен и обзаведен. След бърза справка в имот.бг видях, че такива почват от 140 000 евро. Имаше само един за 100, ама явно нещо не му е наред.

Айде сега вземи един калкулатор и смятай. Имаш 10% първоначална вноска, 3% за агенцията и според този сайт

https://www.calculator.bg/1/imoti_taksi_danatzi.html

8600 лв за нотариус плюс нотариални такси за ипотеката

https://www.calculator.bg/1/imoti_notarialni_taksi.html#imgl

1600 лв плюс банкови такси за кредита.

13% от 280 000 лв 8600 1600 = 46 600 без банковите такси и без допълнителни разходи за обазвеждане например прибори, тв и др., каквито обикновено няма дори и в обзаведените апартаменти.

90% от 280 000 лв за изплащане за 20 г. прави 1350 лв, взел ъм възможно най-евтиния кредит. Източник: moitepari.bg

И колко трябва да изкарваш, за да спестиш 50 бона и да плащаш още по 1350 лв на месец (като се вдигнат лихвите скоро и доста повече) и колко души ги изкарват тия пари дори в София?

За мен 50 годишна панелка в Надежда, която ще се е съборила, докато я изплатиш не си заслужава. Затова казвам нормален апартамент. Дори и такава да си вземеш, пак струват по 75 000 евро. Справка: imot.bg

И не, не говоря за онези, обзаведени с мебелите на някоя починала баба от преди 40 г., а за норално обзавеждане, за да не даваш още 5 цифрена сума за ремонт и обзавеждане. Ами смятай 10% от 150 000 лв (ако изобщо има банка, която се навие да даде 90% за панелка пред разпад) плюс 3% за агенция плюс 6 бона за нотариус. Почти 20 бона първоначално (в най-добрия случай) плюс 720 лв на месец (най-евтината оферта), които след няколко години, като се вдигнат лихвите ще са доста повече. Това за панел с 20 г. оставащ полезен живот на гъза на географията.

Блажени са вярващите, че това е добра ивестиция. Ще дам аз 20 бона кеш и 700-1000 лв на месец за тази дупка, която след 20 г. мога да си я навра в гъза.

 
  ...

...
преди: 4 месеца, 1 ден
hash: d21bebb77e
гласове:
1 2 3 4 5
  (1 гласа)

21.   140 000 евро за приемлив апартамент, с тази икономика е престъпление срещу човечеството... Никой не иска да вземе сериозни мерки и това е най-големият проблем. Ще дойде момент, в който средната зплата в София, не може да покрие базов наем и сметки. Тогава ще е страшно.

 
  ... горе^

Коментари очaкващи одобрение: няма
...

Коментари, които са написани неграмотно, с латински или главни букви няма да бъдат добавени!

1. Бъди полезен на другите с коментара си!
2. Хейтъри не се толерират!
3. Обидните квалификации не са аргумент :-)
4. Пазете мъдростта за себе си, другите имат нужда от съчувствие!

Знаете ли, че след символите запетая и точка винаги следва интервал?   [ Да ]   [ Не ]

При нас коментарите се одобряват ръчно. Въведи своя имейл адрес и ще получиш известие, когато бъде публикуван нов коментар.(какво е това?)



Copyright © 2007 Spodeli.net
eXTReMe Tracker