 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Да продам двата и да купя по-голям или ипотека?
преди: 3 години, 8 месеца, прочетена 922 пъти
Много се колебая, давайте съвет. Просто така да чуя и други мнения, а пък после ще мисля. Имам два апартамента в центъра на град София. И двата са двустайни. С парите от двата мога да купя хубаво голямо жилище, но ако ги продам, когато детето ми порасне няма да има собствен апартамент.
Дилемата е дали да продам и двата или да продам единия, да купя нов и да го ипотекирам, а другия да давам под наем и с него да плащам заема с малка сума за доплащане?
Има ли други в моето положение?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 283c287bb7 |
|
1. Как да ти кажем така, кажи си доходите, какви са наемите на двустрайните, каква би била вноската за ипотечен кредит.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 07f99b0674 |
|
2. Трябва да си безбожно тъп да продадеш два имота, за да имаш един.
Братан.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 8889d1810c |
|
3. А, ако даваш и двата под наем и купиш трети с ипотека, дали ще стане?
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 4300a1e353 |
|
4. Баш сега изобщо забрави за покупка на апартамент. Колко деца имаш, че двустаен ти е тесен? Или са от новите, дето са с размер на боксониера. Не можеш ли да изчакаш година, за да се нагласи пазарът.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 9d02f7e4cc |
|
5. Трябваше да дадеш конкретни цифри, за да мога да кажа по-обектинвно мнение - колко горе-долу би взел от двата апартамента и каква е цената на такъв, който би искал да купиш. Какви наеми би взимал и какви доходи и спестявания имаш. Зависи и какви са ти апартаментите, защото ако са панелни, ще губят стойност в следващите години и по-добре да инвестираш тези пари в ново строителство, стига да е качествено.
Аз лично най-вероятно бих продал единия само, за да взимам наем, който ще изплаща големия. Даже ако можеш да изтеглиш кредит (имаш достатъчно спестявания), без да продаваш дори и един, още по-добре - ще взимаш два наема, които ще изплащат големия, дори с по-малка първоначална вноска. Но имай предвид, че сега банките искат голям процент съфинансиране, за да се застраховат от риска, така че ако спестяванията ти са малки, няма да е възможно. Иначе аз мисля, че имотите ще започнат да поевтиняват зимата и в този ред на мисли, може би е добре да продадеш сега и да купиш, ако цените паднат, но разбира се, това са само предположения и не се знае какво ще стане.
|
...
| преди: 3 години, 8 месеца hash: f7d474278d |
|
6. Изчакай поне 6 месеца да се види на къде ще отиде пазара, продай единия евентуално и купи парцел и го дай за застрояване и си избери какъв апартамент да имаш, а след това двустайния го дай под наем
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 256b19415d |
|
7. Готов имот не се продава, освен ако не е наистина крайно наложително.
Ипотекираш единия или и двата апартамента, купуваш си един по-голям и си изплащаш ипотеките като даваш двата малки апартамента под наем.
Така ще си запазиш малките апартаменти и ще си живееш в свой собствен по-голям т.е реално ще си увеличиш благосъстоянието. Освен това тези апартаменти ще са ти нещо като допълнителен "пенсионен фонд", един ден ще си подпомагаш пенсията с наемите.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 71db351114 |
|
8. По-голяма глупост не бях чувал, Авторе. И то за София. Не продавай нито един... живей в единия и другия дай под наем. Или го пригоди както съм виждал аз... Преди година и половина отидох на гости в Студентски град и в двустаен апартамент само едната стая беше 450лв, направена като хол с легло и секция. Добре направено. Сега няма да можеш да вземаш такъв наем, защото има отлив на хора хоум офис, но все пак де.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: 9a6e781107 |
|
9. Като казваш двустаен кажи точно какво включва това(това че са от две стаи или че има две спални,както е по стария стандарт) каква квадратура чисто са и какво строителство са.Разбрахме,че са в центъра.Дай повече детайли,за да ти се дадат по-добри съвети.
Друго-дали имаш възможност да изплащаш ипотека и до каква стойност ти е ок.Това ти си знаеш.
Може да оставиш този,който е на по-комуникативно място и да си го даваш под наем,а другия да продадеш и да купиш по-голям за който да теглиш кредит.
Ако си с дете до 3 г. някъде може да живеете временно и в малко жилище.Чак по-късно ще имате нужда от по-голямо пространство.
А това,че детето ти няма да има жилище не го мисли от сега още.Много неща могат да станат докато порасне.А и това дете нека и то да има стимул да си направи един ден нещо свое.Ако му предоставиш всичко наготово то какво ще прави?Нека и то да се потруди,за да има...А може да имате и две деца живот и здраве.Ти за всяко ли ще мислиш какво жилище ще му оставиш.
|
| преди: 3 години, 8 месеца hash: a9d0603db0 |
|
10. Автор: Благодаря ви. Няма да продавам, ще държа и двата имота, така бях преценил, но исках и мнения.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
