 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от На работното място |
Кредит за къща
преди: 4 години, 6 месеца, прочетена 1737 пъти
Здравейте! Интересуват ме стъпките за отпускане на кредит за къща. Искам да взема къща и да я направя по свой вкус. Предварително благодаря!
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 47ca3793c0 |
|
1. Чак пък стъпки. Предварително поразпитваш банките колко могат да ти отпуснат, че да си направиш сметката (вземи предвид нотариални такси, банкови такси, комисионна на агенцията първоначална вноска и капаро за жилището) и после като намериш къщата и я спазариш, сключваш предварителен договор с продавача, плащаш му 10% капаро и подаваш съответните документи в банката. Чакаш няколко дни да те одобрят и записвате час за нотариус. В същия ден банката му превежда парите и толкова.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 9d153fc09f |
|
2. Номер 1, да и в последния момент банката ти отказва кредита и си губиш капарото.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 2bcd2d356e |
|
3. Супер! Къде искаш да е? В София? В среден град, в малък, на село?
Примерно за вила в малко село може да ти идат 10 - 20 хиляди евро, ама за същата постройка в софия си приготви десет пъти повече!
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 47ca3793c0 |
|
4. 2, банката предварително ти казва дали си одобрен, а след плащането на капарото одобрението е само формално. Поне при мен беше така. Отделно в предварителния договор с продавача може да включиш такава клауза за всеки случай. По твоята логика всеки, който не е одобрен си губи капарото, което няма как да е така.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 9d153fc09f |
|
5. 4, едно брокерче веднъж ми каза, че имало платен депозит и офертата била резервирана, но банката не отпуснала кредита и човекът си изгубил депозита. Естествено, брокерчето може и да лъже, може и да става въпрос за капаро към агенцията, а не към собственика. Всичко е въпрос на конкретния договор.
|
...
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 47ca3793c0 |
|
6. 5, то затова не е лошо да си наемеш един адвокат при сключване на подобни сделки, защото от недобро написване на договора може да пострадаш сериозно. По-добре хвърли едни 200 лв за адвокат, отколкото да рискуваш да изгориш с 20 000 лв.
Мен например адвокат ме е съветвал, че не е добре, както масово се прави такива сделки да се изповядват на данъчна оценка. Защото тогава нямаш защита. По закон имаш срок при определени условия да развалиш сделката и да си искаш парите. Само че ако си купил жилище за 100 000, а сте го декларирали на 10 000 (примерно) нали ти е ясно, че няма как да претендираш за 100 бона, след като не можеш да докажеш, че си ги дал. Затова адвокат се наема ПРЕДВАРИТЕЛНО, а не след като си пдописал документите, защото подписвайки ти се съгласяваш с всичко и после и да наемеш адвокат, вече той нищо не може да направи. А предварително той може да включи клаузи, които да те предпазят от изненади. По-добре да дадеш някой лев за адвокат и данък, но да се застарховаш.
Та съветът ми към всички е да ползват адвокати преди да сключват подобни сделки. Разбира се, добре е да е такъв, който ви е препоръчан от познат, за да не стане и той да започне да ви иска комисионни за неща, от които реално няма нужда.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 7be82ec5a8 |
|
7. Отиваш в банката, от която искаш да изтеглиш кредит и те ти казват какви документи да подготвиш.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
