Покупка на морски имот в чужбина
преди: 3 месеца, 17 дни, прочетена 423 пъти
Обичам морета и не понасям жеги, та на шега реших да погледна една къща в едно малко крайбрежно градче в Дания. 1400 евро някъде излизаше на квадрат, а не е лоша къща. Как може да са реални тези цени? Вярно, в Копенхаген и другите големи градове е скъпо, но то реално в немската провинция дори в средата на нищото, където няма нито море, нито планини къщите са по-скъпи? Да не би да е защото Дания има голяма плажна ивица, реално цялата страна е на морето, защото е полуостров и много острови, а населението е само 6 милиона? Тоест не е претъпкана като Холандия, където е скъпо и на подобна територия са 17 милиона, да не говорим колко по-малка им е бреговата ивица? В същото време в Гърция напоследък гредам, че имотите са скандално скъпи, дори тук при нас в Северна Гърция, поне ако искаш да си на море. 200 000 евро за малки къщички за основен ремонт. Да, друго е топлото море, където можеш да плуваш, но аз реално не плувам така или иначе и не понасям жеги. В Гърция искам да живея зимата, а лятото по Скандинавия точно защото не понасям нито много жега, нито много студ, но излиза, че морска къща в Дания е по-евтина от такава в Гърция. Дали навътре в долините в Гърция към нас е по-евтино? Но там пък предполагам зимата не е мека като на брега, тоест геби се смисъла за мен.

Коментари	Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)   Email:

преди: 3 месеца, 16 дни hash: 6dcf3a6598

гласове: 1 2 3 4 5   (313149 гласа)

1.   Наемаш си адвокат да провери всичко и купуваш. 1400 Е на квадрат да не е малко, но транспорт, място, работа, не е въпроса само да купиш. И не понасят жегите, но знаеш ли какво е юли месец в Германия сутрин е под 10 градуса, вечер няма как да седнеш навън, ако не си с връхна дреха, да през деня стига до 30 и градуса, но това е около обяд.

 

...

преди: 3 месеца, 16 дни hash: 94570ce738

гласове: 1 2 3 4 5   (258716 гласа)

2.   1 Германия е така, но край морето в Дания рядко достига 30 градуса и разликите не са такива. Германия е също така ужасно грозна страна, не случайно местните постоянно гледат да пътуват, за да се махнат от там.

 

...

преди: 3 месеца, 14 дни hash: 9e8f41a1a8

гласове: 1 2 3 4 5   (229372 гласа)

3.   За да можеш да купиш имот в Дания: - Живял в Дания 5 последоватлени години без прекъсване. - Имаш перманентно право на пребиваване (има възможност, да си бил в Дания 3-4 години, да си прекъснал поради някаква причина, да си се върнал и да си го полчил - затова го слагам тук). - Имаш датско гражданство. Ако нямаш, трябва да подадеш молба в Министерството на гражданските работи (https://www. civilstyrelsen. dk/), но от сега ти казвам, че няма да стане, защото отхвърлят молбите на всички чужденци, искащи да купуват ваканционни жилища. Единственият ти шанс е, да имаш някакъв бизнес в областта, да те харесат поне 5-10 местни, да направиш някакво събитие, че да те пишат в местен вестник или сайт с добро и да искаш да живееш тооочно на определена локация, която има само имот от тип "лятна къща" или вили. "Да не би да е защото Дания има голяма плажна ивица, реално цялата страна е на морето" - Не точно. TL; DR; - излиза скъпод а се притежават, няма голямо търсене, защото чужденците нямат право, да ги купуват, не можеш да изкарваш наем от тях, трябва ти кола, която няма да излиза евтино и като цяло, скуката е огромна. - Споменахме термина "лятна къща". Повечето от евтините имоти са такива. Най-често представляват малко по-ниски едноетажна жилища, които нямат добра изолация, материалите не са първо качество, което с времето води до повече и повече ремотни, лиспват отоплителни тела и като цяло, не са пригодени за живот през зимата, защото като задуха силния вятър и усещането в тези къщи е, като да ходиш с дънки памучна блуза при виелица. Не, че е невъзможно, просто сметките ти за ток ще са страхотни. Токът в Дания е 97 стотинки на киловат за битови потребители. Другото е, че отдаването под наем, може и да е невеъзможно, защото няма да се покрият някои условия, основно свъразни с отоплението. - Отдалечени са от големите градове. Градският им е по-добър от този в България, но разстоянията и разписанията, може да са проблемни. Може да се наложи, да пътуваш с ЧАСОВЕ, следователно повечето хора в тези места имат коли. В Дания колите са много скъпи. Колкото по-голям е двигателя на една кола, колкото по-скъпа е цената и като нова, толкова по-голям процент данъци плащаш отгоре ѝ. Ето ти примери - Нов VW Passat в България струва 73174 лева. Същия модел, ако си го вземеш от Дания, ще ти излезе 123 000 лева. Говорим за модел с 1. 5 двигател. Това е една от най-малките разлики в цените. Ако искаш кола с по-голям двигател, която е по-скъпа, разликата в цената става още по-брутална. - Данъци. Данците в Дания скачат, според цената на имотите. Засега е, ако имотите са ти до 900000 лева, грубо, плащаш по 0. 9% от стойността им. Но за всичко над 900 000 лева, плащаш по 3%. Ако имаш вече едно жилище в Копенхаген, което е на цена 900 000 лева, примерно и си купиш ваканционен имот за 400 000 лева, то за този имот ще имаш 12 000 лева данък на година. - По тези места си е голяма скука. Приеми го от мен! Имам имот в място, кеото изобщо не е толкова слабо населено, а реално познавам 10 човека, с изключение на 2 групи 20 до 25-6 годишни, дето са чадата на много богатите в региона (основно заради имотите седят там), които така или иначе от четвъртък до неделя са из Копенхаген. Градът е наблизо и всички сме там през повечето време, макар да има "всичко" в нашия регион - всичките големи магазини, инситтуции, библиотеки, заведения, фитнеси, правят се редовно театри и прочие.. А тези къщи, котио ти гледаш, са зачукани на доста самотни места. Не мисля, че повечето хора искат точно ТОВА спокойствие. Знам, че казват, че това търсят, но в моя опит, повечето гледат да си продадът летните къщи на другия сезон. - Много са и са навсякдъе.

 

...

горе^

преди: 3 месеца, 13 дни hash: d607fc702d

гласове: 1 2 3 4 5   (205505 гласа)

4.   3 благодаря за инфото. А каква е горе-долу нормална заплата за 4 часа работа в Дания? Смятам да уча в университет там и да работя почасово, но се чудя дали изобщо ще спестя нещо, поне за къща в Северна Гърция, пък може и да не е на морето. На мен в Гърция ми допаднаха само бившите БГ градове - Сяр/Серес, Кукуш/Килкис и разни селца из долините и планините вежду тях и Промахон/Кулата. Е, разбира се и някои морски ми харесват, но там цените са наистина доста скъпи вече. Много е интересно, че заплатите в Гърция са ниски, но къщите и апартаментите въобще не са евтини.

 

...

преди: 3 месеца, 13 дни hash: 9e8f41a1a8

гласове: 1 2 3 4 5   (0 гласа)

5.   До 4 Нормалната заплата на час е поне 230-40 крони на час, или грубо 62-3 наши лева. Проблемът е, че тая заплата е много малко вероятно да я вземеш, а има и данъци. Казвам го, зщаото знам, че имаше хора, дето си правиха сметките от рода на: - Бачкам за 5550 лева на месец, взима още 1650 лева стипендия и охааа 7200 лева в края на месеца. Реалността е, че ще взимаш по-малко и ще има данъци, при условие че работиш 4 часа на ден, а в края на месеца, гледаш едни 3000-3100 лева чисто. Ще ти стигнат за доста по-приличен живот, спрямо този, който живеят повечето студенти в България, но не очаквай да спестиш за къща.

 

...