|
|
|
Полезно |
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Основен ремонт на жилище- колко ще струва?
преди: 8 години, 11 месеца, прочетена 15493 пъти
Знам че е трудно да се определи, но все пак може ли да ме ориентирате с някакви цени. Става въпрос за основен ремонт на четири стаен апартамент/ кухня, хол, спалня, детска, баня+WC, две тераси/няма преходни стаи/. Апартамента е стар, ремонта евентуално ще включва- подмяна на всички подови настилки, някаква изолация, врати, PVC и на четирите стаи+ едната тераса, която ще се остъкли, напълно нова баня с нужните пособия, нова кухня за която вече включвам и частично обзавеждане, вградени уреди и т. н. Кухнята и банята трябва да бъдат в готов завършен вид. Обръщам се към тези минали по този път, ориентирайте ме горе долу колко ще струва такъв ремонт или поне какви са цените на отделните услуги които ще се ползват при ремонта. Да поясня, че няма да се прави супер луксозен апартамент, а една добре изглеждащо и модерно жилище, съответно материалите които ще се ползват няма да бъдат най- скъпите на пазара. Наистина се нуждая от вашите мнения относно цените.
|
|
|
|
|
|
|
|
Коментари |
|
Вземи последните коментари по RSS |
|
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 0ff860f931 |
|
1. 20 000 лв , ако караш по евтинко
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 633f4436c7 |
|
2. Доколкото разбирам ще оставиш само стените ,
отделно Парламентът забрани остъкляването на терасите
повече инфо тук
http://www.blitz.bg/news/article/373091
или потърси в закона за етажна собственост
А и щом е стар е хубаво да подмениш ВиК тръбите и ел . инсталацията
Не си писал/а от кой град си, какви настилки ще слагаш - най - евтино , изкуствен паркет / ламинат / , 8-10 лв квадрата
а за останалите врати , дограми разузнай по магазини и различните оферти , има ПВЦ врати по 300 , 400 или 600 , горе /долу си измисли някакъв бюджет
може да минеш и с15 000 примерно и с 30 000
не знам какви са ти възможностите и на кое казваш лукс ремонт
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: f54f24bee9 |
|
3. Всичко зависи от майстора, едни взимат евтино, други по-скъпо, също и материалите. Изтегли си приложението Каталози и там има всички брошури на магазините, ние от там ги следяхме цените, строителните материали, мебелите, техниката, за дс може да изберете най-доброто в момента. Също почвайте едно по-едно като тръгнете от там където ви е най-важно, защото на края все излизат накакви допълнителни разходи. На нас като цена за 40 кв. с баня, кухня и всекидневна ни излезе около 14 000 лв. Но пак зависи какво ще изберете, ще слагате ли гипсокартон, ще бутате ли стени и т. н. Бавничко едно по едно и ще стане : )
ж. 24
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 79a8f3b58e |
|
4. Принципно много зависи от квадратурата на жилището. За дограмата пак същото-колко са големи, колко камери ще бъде стъклопакета, колко крила ще имат. Ако правите ремонтите с майстори, най-вероятно ще ви одрусат яко че ще освинят всичко. С майстори ще Ви излезне около 15-20 000лв. (като вкл. -нова ел. инсталация, нова ВИК, нова дограма, настилки, изолация, шпакловане, замазки, боядисване, нови врати и т. н. ). Само прозорците, ако са 4х350=1400 на терасата 600лв са 2000лв. Нови врати поне 4х150-200лв =800лв външна врата 300лв, общо 1100лв. Плочки най-евтините са 8лв/кв поне по 10лв/кв на някой да ги лепи (като най-добре да вземете някакви плочки поне по 12-15лв/кв., защото ще имате по-голям избор по-голямо качество (по-евтините не са много стандартни-имат дефекти-криви са, разминават се размерите им и т. н. ). Банята:тоалетна-200-300лв, мивка-100-200лв, шкаф и огледало-400-500лв(не включвам душ кабина и вана), батерии-1 за мивката около 50лв(най-евтините) и 1 за душа и самия душ поне 100 лв. Кухня:плочки за земята, шкафове-за стена, плот(поне200лв), шкафове за на земята, мивка батерия. Ламинат/плочки за стаите пак поне по 8лв/кв. Ако трябва да се шпакловат стени/тавани пак по 10лв/кв най-евтиното. Топлоизолацията пак по 10лв/кв. Като не смятам парите за материалите, транспорта и обзавеждането. Забравих за ВИК и ел инсталациите-за подмяна на тръбите и щранговете поне 400-500лв., а за ел. инсталациите се взима на точка (от кутия до контакт), но най-добре се разберете за цена изцяло. Само контактите са по 3лв-най-евтините (българските и турските). Моят съвет, е каквото можете сами да си го направите-най-малкото пари, а и нерви.
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 79a8f3b58e |
|
5. Принципно много зависи от квадратурата на жилището. За дограмата пак същото-колко са големи, колко камери ще бъде стъклопакета, колко крила ще имат. Ако правите ремонтите с майстори, най-вероятно ще ви одрусат яко че ще освинят всичко. С майстори ще Ви излезне около 15-20 000лв. (като вкл. -нова ел. инсталация, нова ВИК, нова дограма, настилки, изолация, шпакловане, замазки, боядисване, нови врати и т. н. ). Само прозорците, ако са 4х350=1400 на терасата 600лв са 2000лв. Нови врати поне 4х150-200лв =800лв външна врата 300лв, общо 1100лв. Плочки най-евтините са 8лв/кв поне по 10лв/кв на някой да ги лепи (като най-добре да вземете някакви плочки поне по 12-15лв/кв., защото ще имате по-голям избор по-голямо качество (по-евтините не са много стандартни-имат дефекти-криви са, разминават се размерите им и т. н. ). Банята:тоалетна-200-300лв, мивка-100-200лв, шкаф и огледало-400-500лв(не включвам душ кабина и вана), батерии-1 за мивката около 50лв(най-евтините) и 1 за душа и самия душ поне 100 лв. Кухня:плочки за земята, шкафове-за стена, плот(поне200лв), шкафове за на земята, мивка батерия. Ламинат/плочки за стаите пак поне по 8лв/кв. Ако трябва да се шпакловат стени/тавани пак по 10лв/кв най-евтиното. Топлоизолацията пак по 10лв/кв. Като не смятам парите за материалите, транспорта и обзавеждането. Забравих за ВИК и ел инсталациите-за подмяна на тръбите и щранговете поне 400-500лв., а за ел. инсталациите се взима на точка (от кутия до контакт), но най-добре се разберете за цена изцяло. Само контактите са по 3лв-най-евтините (българските и турските). Моят съвет, е каквото можете сами да си го направите-най-малкото пари, а и нерви.
|
...
преди: 8 години, 11 месеца hash: 0b42630e88 |
|
6. 15 000-20 000. Ако го правиш сам или с приятели - можеш да спестиш към 5 000 от тях, но ще отнеме и доста повече време...
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: bfd96ff242 |
|
7. Леля ми в Бургас скоро прави цялостен ремонт, нае майстор, който да се занимава с всичко, излезе й общо 30 000лв, но й сложиха в хола и спалнята дебел дъбов паркет-58лв кв. м, тя ходи с майстора да го купуват, с каменна вата за изолация на подове, кухнята й направиха лукс по поръчка, с дъбов плот, смениха й дограмата и вратите с нова, измазаха и боядисаха стените, цялостна външна изолация, смениха ел и вик инсталации /тръби и кабели/, и банята направиха лукс, плочки в коридори и кухнята. Апартамента е две стай с кухня и баня. Ремонта стана за по малко от три месеца. Като бонус получи и спалня с вграден трикрилен гардероб, два двойни дивана и малка секция за телевизор. Дори бяха й сложили домашни чехли в коридора.
Много зависи какво ти разбираш под супер лукс, и за себе си ли го правиш или за даване под наем, много важно е също в кой град е жилището.
По принцип майсторите, когато поръчваш на парче вземат по скъпо, ако го викаш отделно за паркет, отделно за баня, отделно за монтаж на кухня, взема по скъпо. Същия майстор на мен ми взе 12лв на кв м за труд, да лепи плочки, ама като знам че ще направи всичко перфектно и качествено съм готов да ги платя.
Ако си от Бургас или наоколо, и се интересуваш, ще питам за телефона му. Той работи всичко вътре с изключение на външната изолация там той извика фирма алпинисти.
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 5dc1aa4f5e |
|
8. За 3-стаен, 100 кв. м всичко по-горе написано ми излезе около 30000 евро миналата година през пролетта.
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 4a32c6bc31 |
|
9. От горните коментари само 4 намирам за компетентен, а този с лелята и чехлите просто е някакъв виц.
Със съпруга ми професионално се занимаваме с ремонти - купуваме стари сгради, апартаменти - сибираме бригади и под наше наставление правим всичко - ние купуваме материалите на 100% (и си взимаме отстъпките) имаме само външен изпълнител за прозорците, но той е специалист, защото имаме често дизайнерски обекти със специфични прозорци (джъмбо прозорци, разни хармоники и така нататък). Успяваме в това, което вършим и натрупахме малко състояние, защото или продаваме на максимално добра цена вече готовия имот, или даваме под наем.
Затова и с чиста съвест мога да кажа, че 30 000 лв. за малък апартамент за лелята на 7 са си чист обир - не случайно са ѝ сложили „бонус“ еди каква си спалня и чехли. Тя е ги е позлатила тези хора, защото днес материалите са на 1/3 от цената на едно време има страшен избор и възможност за пазарене. Отделно кой знае какви материали са ѝ набутали, а паркет като купуваш с майсторите не значи, че преди това те не са си уговорили да си вземат отстъпката на ръка от магазина и да ви набутат с нещо - тук внимание.
Авторе, не може да се каже предварително кое колко ще ти излезне, защото не се знае нито в какво състояние е жилището, нито ти какви претенции имаш, но от мен един съвет - съберете се близки хора - приятели, познати, колеги, поръчайте 2 контейнера , може и 3 и една събота и неделя изкъртете вътре всичко - банята, подовете, мазилки, ВСИЧКО.
Това ти спестява много пари, страшно много време и разтъкаване на майстори, а и ще ти даде по-добър шанс за реалистични оферти, защото ще се знае вече какво има за вършене. Не къртете само тръби ако не разбирате и ел. инсталацията оставете, но ако разбирате и това махкайте.
ЗАДЪЛЖИТЕЛНО настоявайте вие да купувате заедно скъпите неща като оборудване за бани, но КЪДЕТО ВИЕ КАЖЕТЕ и сте били предварително. ТЪРСЕТЕ ОТСТЪПКИ АКТИВНО и ако не дадат отивате другъде. Кухня търсете на разпродажба или някаква, която е била дълго излагана. Така за 3 хиляди можеш с уредите да се сдобиеш с кухня, но трябва ходене и питане директно в магазина, а ако не пасва точно за вашето помещение може да се напасне - дори може да изхвърлите половината неща, пак си заслужава такава кухня или си купете на модули от ИКЕА кухня - сега да кажем най-нужното, после като имате повечко средства повече неща и така до пълната кухня. Реално в началото имате нужда само от долния ред шкафове с мивката, с вградените уреди и толкоз..
КОЛКОТО МОЖЕ ПОВЕЧЕ ПРАВЕТЕ САМИ. Примерно реденето на плочки не е толкова трудно ако някой преди това ти е направил добре замазките и нивата. Има и малки трикове. Примерно в банята задължително сложете душово корито дори да ви се струват много парите, защото
1во това е по-хигиенично
2ро през фугите няма как винаги влиза вода надолу, гъбясват и ще имате работа.
3 то и най-важното - особено за малка баня ти спестява много труд при правенето на нивата, а и не ти е после при всяко къпане мокро. После поръчай при човека, който ще ти прави прозорците една стъклена стена или направо с вратичка нещо, но и стена стига -не ти знам формата и си готов.
Сам така можеш да налепиш плочките дори по пода, защото ще е едно ниво! Взимаш от огромните плочки и си готов. Дори така с 4 плочки цяла баня става. Същото и за стените - взимаш 30/60 см. плочка и лепиш. Има страхотно евтини вече плочки бели и лъскави, а за пода сложи тъмни да кажем или имитиращи естествен камък, но огромни - изглежда банята скъпа дори да не е! Номерът е да вземеш за стените от евтините плочки, защото квадратите са много, а на пода може да сложиш и за 50-100 лв. плочка ако ти е малка банята - това я прави да изглежда много скъпа дори да не е! Не пести от арматури - ще страдаш.
Сам можеш да си пуснеш и кабелите, а електротехник да дойде и да ти ги свърже.
Сам можеш да си боядисаш после стените, сам можеш да си изшкуркаш доста от стените и като помощник да си на строежа и спестяваш от 1 майстор. Можеш да сложиш тапети поне частично и изцяло в спалните -вече нямат нищо общо със старите от комунизма, а придават уют и дори усещане за скъпа и специална атмосфера. Ако имаш отделно тоалетна дори се слага вече тапет на стената - реално това не е мокро помещение.
Друго, което хората правят е дори да сложат ламинат в банята - няма проблем ако имаш душ кабина и има специални ламинати и дори ТАПЕТ за баня! Бъди отворен за нови и интересни материали.
Иначе претенции много - ние сме правили ремонт и за 2000 лв. на квадрат - сещаш се, че подове имахме дори от оникс (квадрата е 750-900 евро!), гранити, ИСТИНСКИ масивен паркет за по 130 лв. квадрата, реставрация на старинни мебели и така нататък, но такъв ремонт се надявам ти да не правиш :)
За дограмата ти препоръчвам да не си пръскаш парите по тройни дограми - разликата е минимална. По-добре вземи PVC дограма - двойна, там няма какво да сбъркаш. Ние лично такава дограма не поръчваме - или дърво, или алуминий за особените конструкции. Друг проблем също има тройният стъклопаркет - ТЕЖИ! Особено ако си фен на по-големите прозорци с PVC рано или късно ще ти провиснат такива прозорци.
Много често фирмите за прозорци пестят като те убеждават да вземеш прозорци почти без отваряемост, което пък отваря големи проблеми и за проветряване, и за чистене. Не се съгласявай. Веднъж правиш ремонт - не пести от такива неща и вземи действително това, което ти е кеф и ти е важно - ако искаш да си отвориш като човек прозорците в спалнята, поръчай си такива прозорци!
Най-добри си остават дървените прозорци като изолация, но поддръжката е ужас и много рядко може някой да ги угоди.
Алуминият заспива и 50 г. нямаш работа по него. Тук може и 3ен стъклопаркет да вземеш, но знай, че изолацията си остава при PVC по-добра, но разликите са толкова минимални, че се избиват след десетилетия, а да видим колко ще изкарат пластмасовите прозорци, така че ако знаеш някоя действително добра фирма ти препоръчвам дървен или алуминиев стъклопаркет - няма да съжаляваш, но ако нямаш много пари и не познаваш такива фирми при PVC няма какво да сбъркаш, има и голям избор на цветове и дизайн.
Същото и за подовете - има вече и достатачно добър ламинат, но да - никога няма да е паркет, но пък струва 1/10 от цената понякога. Ламинат можете и сами да си сложите. Отгоре някакво килимче и готово.
Вие решавате!
За мебелите същата работа - търсете, питайте за мостри, но не взимайте на изплащане! Има и супер втора употреба мебели със старинен вид или скандинавски дизайн. Вижте какво има -може и да си харесате нещо. Мека мебел не бих купила употребявана, но всичко друго - защо не?. За матраци не давайте прекалено много пари - няма особени разлики, всичко си е маркетинг.
В малкото е многото - не претъпквайте жилището си с мебели! Купете си малко, но качествена мебел, защото е за живот. Не събирайте боклуци, за да им купувате скъпи мебели, да ги трупате. Хвърлете неща и ще спестите много пари.
За кухня - тя ще ви е много голям разход. Много добро и като дизайн решение е вместо да купувате скъпите кухненски шкафове просто да видите в магазин за втора у-ба мебели шкаф със старинна оптика. В ИКЕА също има такива скандинавски дизайн мебели и там поне можете да видите изградени кухни шкаф отстрани и да черпате идеи - кухня един такъв огромен шкаф и готово - пестите много пари за вградените шкафове, а и изглежда интересно и оригинално.
За уредите - задължително вземете висококачествени, защото тепърва да къртите като ви се развали нещо, ще ви струва повече.
Има много НЕмаркови, но качествени уреди, които идват иначе от заводите на BOSCH. Примерно марката Candy е на Bosch, a уредите са по-евтини от италианските. Oбщо взето ако един уред е произведен в Германия ще е от Бош ако ще да пише друго на него. Те са направили разни марки за малкия джоб, за да не си канибализират пазара.
Италиански уреди само ако имаш познат, който е доволен от това или онова, но знай, че ще береш ядове. Особено миалната машина и печката често създават проблеми.
Но общо взето можеш и на етапи да ремонтираш. Приготви обаче едни 20 000 лв. като това може и да не стигне. Не пишеш терасите в какво състояние са, но често гълтат много пари. Замисли се за ремонт на етапи както и за тапети - пестят много пари, а и може и сам да си ги сложиш. Задължително сами боядисвайте - с новите бои ще постигнете чудесни резултати. Сглобявайте мебелите си сами - пак пестите.
Не се водете по акъла на майстори и продавачи - проверявайте 2 пъти нещата. 2 пъти мери, веднъж режи. Ако усетите, че някой майстор или продавач много настоятелно ви убеждава за определено решение, отложете - спете една вечер, поровете в мрежата, питайте и чак тогава си харчете парите
Успех
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: bfd96ff242 |
|
10. От №7
Да бе №9 Ако си боядисват сами, и си сглобяват мебелите сами, и си купят неща втора употреба, и сложат евтин ламинат вместо дъбов паркет, и си лепят сами плочките ще им излезе 20000лв. А аз №7 казвам всичко ново без да си мръднат пръста да работят по жилището, с средно скъпи материали, дъбови паркети, кухня с плот естествен дъб, общо 30 000лв с обзавеждането.
Опс кое от двете предложения изглежда по лесно, по качествено и по евтино? Това на № 7 или това на №9?
Да с №9 ще спестите едни 10 хил лв, но ще се потрудите и пооцапате доста и после няма да имате супер качество, ха! А ако не искате да се тормозите и ядосвате, и да ви болят колената от лепене на плочки, плащате малко повече, но пък само идвате да командвате и после си обувате новите чехли.
№9 ти не си добре! Преди два месеца си купих обзавеждане за спалнята, трикрилен гардероб с плъзгащи врати, спалня, нощни щкафчета и скрин с 4 чекмеджета, а това че не се блъсках два дни да ги сглобя сам ми струваше 50лв. Майсторът дето разбира и се занимава с това 10 години ги сглобява близо 4 часа. Та какво ще спестят ако си сглобяват сами, 50лв няма да дадат на майстор, ама два дни вместо да си работят по специалността ще се блъскат сами да сглобяват. Аз за двата дни които си спестих, като време, изкарах с моята професия 100лв, просто дадох половината на майстора и не се ядосвах че не знам кое болтче за къде е.
С твоите съвети не само, че няма да спестят ами и ще се охарчат за антидепресанти и най-накрая и качество няма да имат.
На теб може би ти е лесно, защото си имаш фирма с назначени работници които вършат работата, пращаш Бай Иван нека той си блъска главата и гърба, ама не мисли че и хората имат назначен бай Иван.
|
...
преди: 8 години, 11 месеца hash: a69eb38680 |
|
11. "Парламентът забрани остъкляването на терасите " - това за всички ли се отнася или само за блоковете? Аз съм на етаж от триетажна къща - значи ли нещо и за мен?
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 1c3fac5c38 |
|
12. На нас за същия горе долу апартамент четиристаен ни излезе 20000 като сме купували средно скъпи материали и сле гледали да минем по тънко. Като още не сме го обзавели напълно. Кухнята и банята са най скъпи. И задължително си подмени тръбите. Ние взехме майстор от едно село и той си доведе хора, материалите сме купували лично.
|
преди: 8 години, 11 месеца hash: 633f4436c7 |
|
13. До НОМЕР 11
-----------------
Погледни това
http://www.mrrb.government.bg/?controller=news&id=7532
и също
http://www.parliament.bg/bg/bills/ID/15457/
Вторият линк - кликваш на "pdf format" и ще ти излезе самият законопроект
От една страна си оказва влияние разположението на имота , от друга ......
Предполагам че в Общината има хора , които могат да отговорят на твоето запитване , а също и разно строителни фирми
Погледни и тук
http://www.mediapool.bg/krai-na-svoevolnoto-ostaklyavane-na-balkoni-news241491.html
В медиите "преведено " казват - " няма да може да се остъклява " , но като се зачетеш в законопроекта, излиза че ,не е точно така
Ноооооооооооо скоро говорих с една позната , която казва ,ч е било отпаднало това , да се иска съгласието на 51 % от собствениците
И за да нямаш главоболия / да остъклиш , пък после да ти правят мизерии / , най -добре се допитай до някой , който знае как да разтълкува новоприетия закон
|
преди: 8 години, 9 месеца hash: 692bb03679 |
|
14. Вкъщи ще почваме ремонт на банята. Това, което ме интересува е горе-долу колко пари може да ми стъпи целият ремонт, банята е 10 квадрата и искаме да подменим всичко.
|
преди: 8 години, 9 месеца hash: ebaa57def7 |
|
15. Не може да се каже колко пари ще ви излезе, много зависи от това какви неща ще купувате и колко скъпи, но горе-долу ,според мен, около 5000 лева е нормално. Може да разгледаш в http://www.gaudi-ds.com/ ,когато си правих ремонта на банята разчитах на тях. Продуктите им са много качествени и цените са нормални. Успех в това начинание!
|
...
преди: 8 години, 9 месеца hash: 08837162bc |
|
16. Така е, прав си. Аз съм заделила около 6000лв. за майстори и материали, надявам се да ми стигнат. Ще разгледам в този сайт, дано си харесам всичко от там и да не се занимавам повече.
|
преди: 8 години, 9 месеца hash: 4af82d4d1c |
|
17. За какво ти е да ремонтираш, парите ги изяж и изпий - един път се живее. Пускай и фишове, защото може да имаш късмет.
|
преди: 8 години, 9 месеца hash: 789f37e5fd |
|
18. №17 Живей ти без баня или с много стара баня с тук таме плочка, а с доходите си пълни гушите на собствениците на лотарийни компании и остави хората да живеят както те желаят.
|
преди: 8 години, 9 месеца hash: 3cedb89cfe |
|
19. Сметни си материалите - квадратура на подове и стени умножена по разхода на конкретния материал за квадрат и добави още толкова за майстори. Мебелите ще ти глътнат доста, особено ако са поръчка. За уредите и аксесоарите също ще идат поне 1-2 хиляди. За дограмата ще ти е по-лесно - даваш размерите на фирми и ти правят точна оферта с монтаж.
|
преди: 7 години, 6 месеца hash: 8cf892c853 |
|
20. Здравейте! Бих искала да помоля да ми препоръчате майстор за ремонт на кухня! Прегледах голям брой положителни и негативни отзиви. Ще съм благодарна ако някой ми посочи отговорен човек, който се занимава с ремонти.
|
...
преди: 5 години, 8 месеца hash: 6fa7e610c4 |
|
21. Страхотна тема!
Важно е да ремонтирате информирано.
Наскоро излезе онлайн калкулатор на ремонта, който горещо препоръчвам: https://irchitect.com/калкулатор-на-ремонт/
Автори са студио за интериорен дизайн IRchitect
Успех!
|
|
|
Коментари очaкващи одобрение: няма |
... |
|
|
|