 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Проблем с ипотекиран етаж от къща
преди: 6 години, 9 месеца, прочетена 1051 пъти
Здравейте,
Става въпрос за къща, с общо дворно място. Къщата е с два отделни входа. Аз съм собственик на едната част от къщата. Другата част е собственост на банка, вече от 7 години. Обявявана е на търг от ЧСИ на много висока цена. Проблемът ми е, че има общи улуци, покрив, които са за смяна. Също така, на ипотекираната част има козирка на тераса, която е напукана и се рони. Опасна е, тъй като под нея е общото дворно място. Бих искала да предприема ремонти на общите части.
Съветвах се с адвокат, който изпрати писмо до фирмата, която е откупила дълга. Изпратихме и снимки на въпросната козирка. Отговор от тях няма вече година. Адвоката ме посъветва, да си направя ремонтите за моя сметка и да си пазя фактурите.
Въпросът ми е, така ли да постъпя или да търся и друг адвокат за мнение?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: e1c0d44ef8 |
|
1. Наистина ли мислиш, че фирма за събиране на дългове, ще дойде да си беседва с теб за общата ви козирка?
Май, е най-добре да си направиш ремонта сам, но после може и проблем да имаш. Във всеки случай, по закон и двамата сте дори задължени /еднакво/ да се грижите за собствеността си.
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: e1d0d62c92 |
|
2. Номер 1, къде видя в написаното, че очаквам да беседвам с ЧСИ. Писмо сме пратили, за да има нещо черно на бяло, че са уведомени.
Изобщо не ми беше полезен, благодаря.
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: cc84ba9f04 |
|
3. Не се подвеждай по адвокати, на тях им е все едно, дали после някой ще ти признае разходите, за тях е важно сега да те изцедят. Хората са казали, орташкото магаре, кучета го ядат. Щом толкова години не могат да я продадат и искат много пари, значи скоро няма и да я продадат. Банката ще направи препродажба и ще намалят цената, тогава може да я закупите вие. Вие сте съсобственик в този имот, и трябва първо на вас да предложат етажа. Не се занимавайте с адвокати, а пуснете жалба до кмета, в деловодството на общината(с входящ номер) и чакайте отговорът му. За опасни постройки има член в ЗУТ, който кмета е длъжен да приложи. От общината ще задействат съответната институция, не е ваша работа да се разправяте. Доколкото разбирам, вие живеете на вторият етаж, щом ви вълнува тавана и улуците, но не се разбира, дали долният етаж ползва част от тавана? Малко неясна е ситуацията. Ако тази тераса е на първият етаж, то тя влиза в застроената му площ и би трябвало да се води към етажа, каква работа имате под тази тераса? Но щом се рони, тя е опасна и за горният етаж, където се ползва за балкон. Натискайте кмета, той е длъжен да вземе отношение!
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: 411ebed4d2 |
|
4. Ако имаш познати магистрати, питай някой. Чувала съм, че те в детайли разбират от материята. А пък ако имате сериозни свързващи ви звена ще ти помогнат без да се замислят. Опитай и ще видиш, че действа. :)
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: f7fa038ad9 |
|
5. ти виждаш проблем във нещо, което е шанс. По принцип цялата къща струва повече, отколкото сумата от двете половини, точно поради причините, които изброяваш (орташка кобила и вълците не я щат). Въпросът е ти какво искаш да направиш. Ако искаш да откупиш другата половина на добра цена - нещо, в което със сигурност фирмата откупила дълга ще е заинтересована - ги оферирай. Ако не поддават, започни да ги съдиш да плащат и те за ремонта и рано или късно ще се навият, защото те не искат 1) да си губят времето 2) да набиват още пари 3) да поемат процесуален риск.
Ако нямаш интерес към другата половина или пари, смелост и търпение да направиш горното - правиш както повечето в България - плащаш си като поп и си псуваш тихичко под мустак.
|
...
| преди: 6 години, 9 месеца hash: d4178577ee |
|
6. Номер 2, не се разбира от написаното, какво представлява жилището, не исках да става дълго. Но, както разбирам, не е без значение. Представи си къща, разделена на два, като и аз и другата част имаме и първи и втори етаж, тип мансардно жилище. Дрорното място е обща част, въпросната козирка е на техния първи етаж и под нея е дворното място, така че, пряко ме интересува, деца играят там.
За кмета ще те послушам, благодаря ти
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: d4178577ee |
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: c3b0c10517 |
|
9. " На първо място, задължение да поддържат строежите в добро техническо състояние и да не допускат извършването на промени, които могат да го влошат, имат техните собственици. При възникването на аварии или други обстоятелства, които могат да увредят или разрушат обекта, собственикът е длъжен да предприеме необходимите действия за отстраняването им и да уведоми общината.
Не по-малка отговорност носи общината. Тя, чрез своите служители, е длъжна да прави системни проверки и да бди над общественото здраве.
Ако при тези проверки се установи, че строеж не е поддържан в добро състояние, кметът на общината издава заповед, с която задължава собственика да извърши в определен срок необходимите ремонтни и възстановителни дейности за поправяне или заздравяване. Не изпълни ли тази заповед, собственикът на строежа подлежи на глоба от 1000 до 5000 лв.
Опасни са тези сгради и строежи, които поради естественото си износване или други обстоятелства:
са станали негодни за използване;
са застрашени от самосрутване;
създават условия за възникване на пожар;
са вредни в санитарно-хигиенно отношение.
Не винаги от пръв поглед бих могъл да определя кой строеж отговаря на това описание, но сигурен знак за това ще бъде ако например конструктивни елементи от сградата или части от фасадата се рушат и падат, с което създават опасност за преминаващите.
Как да реагирам срещу опасния строеж?
Трябва да сезирам компетентните органи, които да направят необходимата проверка и да разпоредят необходимите действия. Това ще стане като напиша в свободен текст жалба или сигнал, които да подам в канцеларията на общината или да изпратя по пощата. Кметът на общината назначава комисия, която да извърши проверка на място и да събере всички необходими данни за вида и състоянието на строежа. В зависимост от това дали проблемните обстоятелства могат да бъдат отстранени или не, кметът, без да е обвързан от становището на комисията, има право да издаде заповед за поправяне, заздравяване или премахне на опасния строеж. "
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: 20a9d7dfc0 |
|
10. Номер 5, благодаря.
Имам интерес към другата половина, имам и парите. Проблема е, че те я продават на двойна от пазарната цена. Другото което е, не знам дали е удачно да споделям интереса си за закупуване с тях или да чакам от тяхна страна да има предложение. Но вече 7 години минаха в чакане
|
| преди: 6 години, 9 месеца hash: 87db1caf4a |
|
11. Нормално е цената да бъде двойно по-висока, тъй като евентуалната продажба би покрила дълга и разходите за тези 7 години, но винаги има начин с правилен подход и хора както на колекторската фирма, така и на чси-то. Няма да е на безценица, но не очаквай да те канят с пита. Предприеми преговори с точните хора.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
