 |
|
|
Полезно |
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Как да оправим общите части във входа?
преди: 2 години, 7 месеца, прочетена 784 пъти
В блока, в който живея, положението е меко казано зле - стените са издраскани, стъпалата на първия етаж са изтъркани и счупени, пощенските кутии са стари и изгнили, почти винаги мирише лошо.
Някои съседи си зарязват с години старите мебели и домакински уреди между етажите, които не само загрозяват и пречат ами и са опасни ако стане земетресение или пожар. Особено гнусно е, когато от разни гнили кухненски шкафове и хладилници изпълзяват хлебарки. Стълбището и асансьорите са ги обърнали на обществена пушилня, постоянно смърди на долнопробни цигари ами и изхвърлят фасовете, чашките от кафе и кенчетата където им падне. Аз не мога да разбера що за човек трябва да си, за да си изхвърляш мизериите пред вратата и сутрин като тръгваш за работа да газиш в тях. Все едно да си гасиш фасовете в стената в къщи и да си хвърляш боклуците в средата на хола...
Преди няколко дни имахме събрание, защото парите за общите нужди пак не достигат. Почна се една караница защо един, който живеел на 5 тия етаж плащал 4 лева за асансьор, а друг дето бил на десетия пак плащал толкова. Трябвало този на 5-тия да плаща 2 лева, а този дето е на 10-тия да плаща по 6, защото асансьора хабял повече ток. Изобщо беше ми изключително странно да гледам здрави, прави, работещи мъже как водят лют и дълбоко принципен спор за суми в порядъка от 0. 90 до 4. 30 лева на месец.
Един друг пък направо изби рибата, като каза че станал на прилеп, защото нямал осветление на етажа вече 7 месеца, крушката изгоряла, а той не искал да се бръкне в собствения си джоб и да купи нова за 1. 20 лв, бил плащал таксата и домоуправителя трябвало да му я смени.
В крайна сметка вдигнахме таксата със съвсем символична сума, защото имало и социално слаби хора и пенсионери, които не можели да плащат по-висока. Т. е. пари за ремонти пак няма да има или ще се събират лев по лев в продължение на години.
Не знам защо не може да се събере една сума от 200-300 лева от всеки живущ, с тези пари входа ще се направи слънце. И видео наблюдение може да се сложи да се види кой си хвърля боклуците където не трябва и да се глоби. Ако изключим пенсионерите и инвалидите, останалите работещи ще можем да ги покрием тези пари. Те повечето ги харчат за месец само за цигари и алкохол, а не искат да направят мястото където живеят по приятно, чисто, приветливо и сигурно.
Какъв е вашият опит в подобни ситуации? Искам да направя някакви работещи предложения на следващото събрание.
|
|
|
|
|
|
|
|
Коментари |
|
Вземи последните коментари по RSS |
|
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 854839da78 |
|
1. Единственото работещо предложение е да си наемете външен домоуправител (фирма) която да изчислява дължимата такса за поддръжка, да инициира нужните ремонти, да сменя крушките по етажите, да ангажира достатъчно честото почистване (ако имате много мизерници ще плащате да ви чистят всеки ден) и да събира парите от скрънзите.
Това да гледате колко бил дохода на даден собственик и да се съобразявате с него целия блок не е правилно. Бедния, пенсионера и дори инвалида са толкова собственици на общите части колкото и ти авторе и са длъжни да се грижат за собствеността си. В същото време обаче и хора които искат изведнъж толкова драстична промяна, като теб трябва да осъзнаят че живущите в една сграда не можеш да им промениш мисленето изведнъж, поставяй си по ниски цели. Не става от вход с изтъркани и счупени боклуци твоята цел да бъде покупката на видеокамери, разбира се че ако споделиш такова нещо на хора живеи досега по описания от теб начин ще откажат. Картинката която си представям е че имате общ прогнил голф 2 и ти предлагаш всички собственици да съберете пари за сносен Кайен, които пак всички да ползвате.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 62674618a5 |
|
2. Не се оправя. Продаваш и се махаш.
20 години съм живял в същото нещо. Повече блок на картинка не искам да виждам.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 6128fe48b4 |
|
3. В големи, стари блокове положението е такова. Всички трябва да имат желание и пари, за да се промени нещо. За съжаление, много хора са прости, нямат пари и не им прави впечатление, че живеят в кочина. Аз също мисля, че няма оправия.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: fadf424f4d |
|
4. Ами трудно ще се оправят нещата, ако подходиш изведнъж. Щом досега не им пречи миризмата и мръсотията, едва ли от утре ще станат чисти и поддържани в общите части. Професионален домоуправител не виждам как ще наемат.
По-скоро можете да действате на малки стъпки: вземете решение на общо събрание да си махнат боклуците от стълбището, това не е склад. После да се наеме чистачка, поне 1-2 пъти в месеца да чисти. Като има в блока социално слаби, да чистят те и ще вземат някой лев.
Така постепенно може нещата да тръгнат в положителна посока.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 47d6bda440 |
|
5. Как да оправим общите части във входа? Като си купиш къща. Казвам го като бивш домоуправител. С българина няма оправия.
|
...
преди: 2 години, 7 месеца hash: 995ae19490 |
|
6. И при нас беше подобно. Сключихме договор с външна фирма-професионален домоуправител. И бавно нещата тръгнаха напред. Това е и моят съвет - да наемете свястна фирма за професионален домоуправител.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 4bd5cf156d |
|
8. От Автора: Идеята с професионалния домоуправител е добра, обсъждали сме я, но не се прие защото на професионалния трябвало да се плаща 1 минимална заплата, а сегашният взима нещо дребно, около 100 лева. Но пък и не върши почти нищо, само ако има някакви спешни неща може да се хване да организира. Чистачка също имахме преди, в началото беше добре, но в последствие тя се отказа понеже някои хора започнаха да цапат още повече, бяха решили че тя им е длъжна да им изхвърля боклуците всеки ден.
И да, искам нещата да се случат бързо, защото ми омръзна, има входове които хората са си ги направили супер. Все пак и по нашия са правени подобрения във времето, примерно входната врата я смениха и я направиха да се заключва, но парите ги събираха сигурно 3-4 години, вместо да минат и да съберат за месец два всичко и да се приключи работата.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: cc95cac165 |
|
9. В общи линии с такива като твоите няма как да наемете професионален мързел, защото струва пари, а и както казах е професионален мързел. Наистина ли мислите, че "профето" ще свърши нещо освен да точи заплатата? Добре дошли в България!
Мой познат беше в подобна ситуация и ще ти кажа как той вкара входа си в приличен вид, както и мои съвети за твоите казуси - почваш да им досаждаш за нужното винаги, когато можеш /ходиш и звъниш на вратата им, когато имаш време - дори да е веднъж седмично, все пак няма как всеки ден да им идваш "на гости"/, докато някой ден "заимат" пари. Не чакаш да се присетят, че е нужен ремонт, а сам инициираш такива, когато счетеш за нужно и съответно събираш пари за тях, колкото там време им е нужно, за да "заимат" /със съответните посещения до входната врата и запитвания/! Това е на заем от познатия, а сега моите допълнения заради нуждите на входа ви! Съгласяваш се с гениалностите им /тия математици смятат, че за нуждите на първите 5 етажа токът е 2 лева, а за следващите 5 - нови 4.../ и просто добавяш разликата в сумата за ток на асансьора към токът на стълбището /би трябвало да плащат такъв/, но без да им казваш. Ще си плащат като попове, мислейки, че са прецакали Ближния! Ако някога питат за разликата, пренасочваш ги към ЧЕЗ/Еврохолд и повишаващите се цени на тока!
За останалото - намираш още някой загрижен или ти с твои познати, роднини и приятели правите каквото можете за мебелите по стълбището и другите поразии! На онзи, дето няма крушка, му обяснявате, че всъщност таксата, дето плаща, е, за да има домоуправител, но в задълженията ти не влизат самосиндикални проверки на всяка една крушка във входа. Той е трябвало да те потърси по-рано и да те уведоми за проблема, както и за нежеланието си да го отстрани сам! Аз на твое място бих му добавил еднократно 1,20 към следващата сметка за ток на стълбището /такса за сменяването на крушката или в стила на ЧЕЗ "Такса за пренос на електрическата крушка от магазина до жилищната сграда", все пак в наши дни за всяко нещо се плаща такса/, но това си е твое решение! Можеш и да не му казваш за таксата. За който се чуди как законово се оправдава това добавяне на такси - имала е нужда от 1,20 назаем и съседът щедро ѝ е дал без да иска да му ги връща!
А, да - бонус съвети от мен! Без да им казваш, монтираш някаква пожарна аларма в асансьора - от ония нещица, дето пръскат вода, ако засекат дим! Когато се измокрят, ще дойдат да ти се скарат, а ти най-спокойно ще заявиш, че имало някакви там изисквания за пожарна безопасност, които са те принудили да я сложиш и ако нямате такава, ще плащат глоби при бъдещи инспекции. Пушенето в асансьора отпада! Можеш да се отървеш и от мебелите по стълбището, казвайки, че покрай ония изисквания сте длъжни и да осигурявате някакво там свободно място по стълбището в случай на пожар и ако ви хванат, че не го осигурявате, има нова глоба, която ще се поема от всички живущи!
Ако пък има пикаещи там, допълваш, че тия дни си намерил скрита камерка там и си я премахнал, но някой от съседите /или ако вратата не се заключва някой от миналите през асансьора, в това число гости/ явно си пада воайор. Ще се опиташ да разбереш кой я е поставил и ще проверяваш в бъдеще да не се появи нова такава, защото онзи може да опита пак. Пикаенето в асансьора също ще отпадне по напълно естествен начин.
Идеи да искаш! С такива като твоите е нужно новаторство, креативна мисъл и огромен инат! Иначе ще ти се качват на главата по случай изгревът на слънцето, по случай обедната почивка, по случай следобедната закуска и по случай залеза!
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 9ecb5f8281 |
|
10. Има два отделни проблема - събирането на парите и мръсотията.
Да приемем, че мръсотията е по-лесния и да започнем от нея. Значи има три вида хора - възпитани, които няма да цапат, немарливи, които ще цапат единствено от мързел или незаинтересованост, т. е. от липса на изискване и третият вид - безотговорните и нагли хора, които ще цапат напул, защото са свине и защото нямат никакво уважение към околните.
За втория вид - може да се правят седмични "разходки из блока", да се види къде е мръсно и да се пита кой какво е изхвърлил или замърсил, и с условието всички да чистят заедно, така че на тези, които са оставили мръсно да им стане неудобно. Вторият вид хора са такива, че ще им стане неудобно, стига достатъчно често да се напомня.
Третият вид се нуждаят от наказания. Това са егоисти и социопати, които не искат да се съобразяват с останалите, т. е. в тях не можеш да изградиш вътрешно убеждение, но можеш да изградиш страх от наказанието, долкото винаги го има. Може да използваш добрия стар казармен похват - колетивно наказание, така че после всички сами да си гонят извършителя. Примерно, при всеки нов боклук на входа, спираш асансьора за един месец - стига да имаш как. Или нещо подобно. Другото е, за сметка само на желаещите (т. е. тези, които обичат да им е чисто), монтирате видео камери и видите ли някой да оставя боклуци, демонстративно ги събирате и му ги носите на крака пред вратата. Звъните и му обяснявате, че не е длъжен входа да търпи тази мръсотия.
|
преди: 2 години, 6 месеца hash: e5821fe2e8 |
|
11. Делнична вечер минавате по етажите и питате собствениците на всички обитаеми апартаменти дали натрупаните боклуци в общите части са техни. Давате им срок 1 седмица да ги изнесат по предлог, че ще пречат за общо почистване и дезинфекция. Бъркате дълбоко в джоб и инвестирате в хамалски услуги, почистваща фирма/фирма за дезинфекция срещу насекоми. Изнасят всичко на сметището, почистват. На другият ден ще дойдат да си търсят боклуците, ще мрънкат седмица-две, но ще спрат. Ако вбъдеще някой се осмели да сложи поредния боклук, на общо събрание на Домсъвета казвате, че ще се обърнете към Общината. Според закона за ет. собственост е забранено трупането на вещи в общите части. Глобите са солени. Може би ще се стреснат, особено ако започнете да хвърляте очевидните боклуци. Относно почистването и асансьора: за съжаление няма как да ги принудите да заплащат съответните суми и да пазят ред. Хората обичат да живеят в кочина ;) предложете някои желаещи от входа да почистват срещу заплащане.
|
...
преди: 2 години, 4 месеца hash: c905737772 |
|
12. Качеството зависи от населяващите го. Не може блока на бедните да е чисто и подредено щото никой не ще да плаща за това.
Ако въпроса ти е "как да живея на чисто и подредено" отговора е "смени квартала".
Ако въпроса ти е "как точно тоя и тоя блок да стане луксозен остров в морето от тиня" отговора е... "в момента нема как". Може би ако цените на имотите се дигнат 3-4 пъти и прошляците продадат и дойдат по-заможни.
|
|
|
Коментари очaкващи одобрение: няма |
... |
|
|
|