 |
|
|
Полезно |
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Етажна собственост
преди: 2 години, 7 месеца, прочетена 1328 пъти
Разбрахте ли днес 02.11.2022г как МС промени закона за етажната собственост? Две от точките са много важни. Първо домоуправителя вече ще е назначен на заплата, за която той трябва да плаща данък и да бъде записан като такъв в общината. От което следва, че общините вече ще имат лице, което да приема и подписва актове и глоби наложени на сградата, я за замърсяване, я за неугледен вид на градинката, я за непочистен от снега тротоар, я за непочистени ледени висулки, за липса на маркучи за пожаробезопасност, глоби могат много лесно да се измислят, защото неуредиците в сградите са много.
Второ решения ще могат да се вземт без кворум, без отмяна за следващ ден, което ще рече че три лелки могат да се съберат да направят събрание, да кажат че са чакали повече от час за кворум и да вземат решение за цялата сграда, което да е законово.
Целта на промените била да можели етажните собствености да дадат права на домоуправителя да открие банкова сметка на името на сдруженията, които подписахме с надежда за саниране, и да могат да теглят кредити за ремонти или за заплащане на по горе споменатите глоби, чрез тези банкови сметки.
Десетилетия е голям проблем, как така бедния българин е собственик на жилището си, сега му намериха цаката. Ще забатачат в кредити сдруженията, от там нататък с времето кредитите все няма да се плащат навреме, както в момента все не могат да се съберат пари за ремонт, след 5 години публична продажба на цели сгради за да се плащат дълговете.
Честито!!!
|
|
|
|
|
|
|
|
Коментари |
|
Вземи последните коментари по RSS |
|
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 7a6e1bf165 |
|
1. Не знам какви са новите закони, но знам със сигурност, че повечето живеещи го карат по комунистически. А, именно, с размита колективна безотговорност. Не ги интересува какво се случва със сградата, не можеш да ги накараш да си платят сметките, не свършват една молекула доброволна дейност, не ходят на общи събрания или ако дойдат, са вечна контра. Като ги попиташ какво предлагат-не знаят, но не са съгласни, с това което другите смятат за належащо и добро за поддържането на сградата. Не са намерили нито едно решение на проблем, или да намерят майстор, който да свърши някаква работа. Ако има паднала плочка, в състояние са да я прескачат 10 години, без да им направи впечатление. Ако някой е по-деен и ангажиран с общата собственост, се настройват срещу него, казват че той се прави на началник и е много важен.
Така, че съм сигурна, че какъвто и закон да са измислили, то е на базата точно на този мизерен опит и в опит да се преодолее.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: ac84c1000e |
|
2. Напротив в нормалните държави е така и има ред в това отношение. Само тук е тази мизерия и анархия. Един си прави терасата пембяна, друг зелена, трети си избива стени, четвърти не си чисти снега, пети не си оправил и боядисал врата и изглежда като гето, точно защото няма единен етажен орган и контрол и всеки си прави каквото иска.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 7e9509d710 |
|
3. Мен първото ме притеснява точката с трите лелки, в нашия блок ще настане стабилна война.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 924030b079 |
|
4. Време беше да се направи нещо. За който не иска да плаща естествено ще му е гадничко. На мен лично ми писна заради двама -трима да гледам немърливия ни олющен вход. Писна ми и да ходя из града и да виждам олющени стари блокове. Все едно живеем в Албания, то и албанците може да са ни надминали. Писна ми и като завали малко сняг винаги аз да ходя дя ръся със сол. А като гледам никой не е опрял пистолети в глаите ни да теглим кредити. Когато хората в даден блок са против, домоуправителят няма как да тегли сам. Опорките на Израждане ли си описал, или твои размисли и заключения не знам.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: af4a453ff0 |
|
5. Една от причините никога да не съм искала апартамент в голяма жилищна сграда. Освен това са ми като затворени кутийки тип доброволни затворници.
|
...
преди: 2 години, 7 месеца hash: 64ddbb36e2 |
|
7. От автора
Вижда се че повечето коментирали нищо не са разбрали и нямат, ни най-малка представа за какво говоря. По важно ви е да оплюете съседите си и ако може още веднъж да ги наречете Ганьо, но нещата са доста по тънки, Като гледам въобще не сте чели ЗУЕС, ще се опитам да обясня темата по друг начин.
До 1
Тези повечето живеещи, за които говориш ще продължат да постъпват по същия начин, както са постъпвали до сега, без дори да се заинтересуват от новите закони, а ти като редовен платец ще трябва да платиш и техните сметки за да не се забатачва общото ви сдружение в дългове!!!! Защото затъне ли в дългове вашето общо сдружение, управителя с минимален кворум и правилно попълнени протоколи има силата да дръпне ипотечен кредит на името на сдружението, за да плаща ремонти, като се ипотекира цялата сграда в едно с всички жилища. А когато не можете да платите вноските по банковия кредит, заради живущи, които не си плащат и днес за тока на асансьора, банката ви дава на ЧСИ. ЧСИ от своя страна продава цялото сдружение със всичките му активи и пасиви на богат чичко, представляван от адвокатска кантора и той закупува цялата ви сграда, а ти ставаш негов наемател, независимо че си платил/а твоя дял от задълженията и че до предния ден си бил/а собственик на жилището си. После се сърди колкото искаш на съседите, че не поправили плочката, която прескачат, Ще ревеш да ти се случват проблемите от които днес се оплакваш. Дано сега разберете!!!
До всички!
Горе описаната хипотеза е една от причините повечето работещи европейци да са на квартира, кой мислите притежава сградите в които европейците живеят под наем? Как тези фирми са придобили тези стари блокове? Защо мислите в Европа собствениците на жилища са така усърдни в поддръжката на сградите си?
Истината! Защото има достатъчно солидни глоби, които за да платят трябва да забатачат сдружението си в кредити!
Моя стара позната живее в Испания, вдовица е, наследи апартамент от мъжа си, разказва че ненадейно и без предупреждение минават комисия от общината, издават предписание за ремонт на покрива. Предписанието е със срок от 1 месец, а цената на ремонта 37 000 евро, в блокчето има 8 апатрамента, повечето собстеници пенсионери с по 850 евро пенсия, не могат да извадят 4500 евро кеш за да платат на момента сметката, затова се упълномощава управителя да иде да ипотекира сградата в банка, от там нататък започват да изплащат кредита. Нооооо това е ако съседите са точни и имат само едно предписание.
Сега си представи, ако това се случи на вашия вход, колко различни предписания ще имате наведнъж? Колко кредит ще ви се наложи да теглите, ако ви напишат предписание за всички нужни ремонти наведнъж, заедно с подмяна на стария асансьор с чисто нов отговарящ на "европейските изисквания"? Колко месеца поред ще успявате навреме да събирате вноската по кредита? Изчисли ли вече, кога ще ви дадът на ЧСИ и за една вечер ще смениш попрището си на собственик с това на наемател???
Сдружение на собствениците е юридическо лице и има силата на собственик на всички части на сградата и управителя представлява всички собственици, не го ли разбирате???? Ако си подписал, че участваш в сдружение на собствениците, ти вече не си самостоятелен собственик на жилището си, съседите ти имат право да вземат решение и за твоята част от сградата, без дори да присъстваш. Утре спокойно можеш да се прибереш от почивка в Анталия и да разбереш че са пребоядисали блока ти! Домоуправителя има право да отдава под наем до 3 години, обща част на сградата без решение на събрание. Осъзнавате ли факта че можете да се надявате само на морала на съседите си? Вярвате ли искренно в морала на всички ваши съседи с които подписахте участие в сдружение на собствениците? А колко доверие имате в морала на домоуправителя? А колко доверие имате в наследниците на вашите съседи (в случай че ваш съсед се спомине)? А колко доверие имате в новите купувачи, ако ваш съсед продаде имота си? Всички изброени са ваши съсобственици на сградата и имат право на решения и за вашия имот! А ако имате съсед или двама, които живеят в чужбина или в незнайно село и не сте го виждали от години, как ще го накарате да си плаща вноската по кредита за подмяна на асансьора? Вие ли ще плащате неговата вноска или бихте рискували банката да продаде входа/сградата ви и да загубите вашия апартамент?
Още един подводен камък е, че ако след години младо семейство реши да си купува жилище, преди да стане собственик няма право на официална документна информация за финансовото състояние на сдружението в което жилището, което купува е участник, това ще е изненада след покупката! В чл. 30, ал. 1 ЗУЕС пише че членството се прехвърля на новия собственик, но не е описано дали някой е длъжен да те информира за задълженията на сдужението. Може само да повярва на продавача и то ако се сети да попита. В европейските варианти на същия закон е описано че сдружението е длъжно да при поискване да издаде на продавача сертификат с всички задължения на сдружението, който сертификат продавача да покаже на купувача. Този факт ще накара всеки, който иска да си купи жилище да търси еднофамилна къща и цените на апартаменти ще паднат драстично, защото всеки ще го е страх да купува жилище с неизвестни задължения. За сега от агенция по вписвания участието в сдружение, не го вписват като тежест, но би трябвало, защото всички сдружения са вписани в агенцията по вписванията и имат булстат.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 64643f759e |
|
8. №3, а не те ли притеснява "три лелки" в парламента да решават съдбата на целият народ? За един вход надигате вой, а това, че шепа краварски подлоги унищожиха България, като я превърнаха в колония на САЩ, за това не ви пука. В момента 80% от народа не иска да се дава оръжие на Украйна, но нашите -три лелки са решили да се дава такова!? Някой попита ли ни да влизаме в НАТО, а три подлоги начело с Пасито ни натъпкаха в девета глуха. Дразнят ви неугледните сгради, а това, че България е превърната в гето, това не го виждате. Каквито управниците, такава и държавата.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 3e846f45fd |
|
9. Авторе, какви кредити те гонят, какви черни сценарии изписа? Някой ти е опрял пистолет в главата да вземаш такъв ли? Ами за да не се случат всички лоши сценарии, се събирате съседите, избирате читав домоуправител и вземате нормални решения за собствеността си. Не може всички да са идиоти, все ще се намерят 50% свестни хора. Не е толкова сложно.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 3e846f45fd |
|
10. Авторе, това да не са новите опорки на Копейкин и сие? :-) Щом започна с лелите, които щели да решават съдбата на народа и чак до НАТО опря, работата е сериозна :-))
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 7e9509d710 |
|
11. ДО 8: Напротив, мой човек, каквато държавата, такива и управниците!
|
...
преди: 2 години, 7 месеца hash: 7a6e1bf165 |
|
12. Въй, въй, от къде тръгнахме и до къде стигнахме! За да не ви командват 3 лелки/ може би твоята майка, баба и леля/, имайте осъзнато мнение и участие. Защото, точно това липсва сега. В един вход има 20 дървени философа, които не искат за плащат, да работят и да организират и 3, но обикновено не е задължително да са лелки, които бършат след лайната да първите.
Колкото до Нато, Европа и т. н- навремето нашите предци след Освобождението са преценили много мъдро, че България е в Европа и искат тя да е развива заедно с всички европейци, защото от там идва прогресът. Два пъти вече бяхме и с Изтока -веднъж Отоманската империя, втори с Русия за около 550 години и виждаме къде сме.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 924030b079 |
|
14. Никой не можа да принуди хората тук да се ваксинират. Някои дори директно напуснаха работодатели, които се опитват да изнудват персонала. Други накупиха фалшви сертификати на килограм. По същия начин никой няма да принуди хората да теглят кредити. Нали се сещаш, че ако хората от един блок загубят жилищата си по начина по който си описал и останат на улицата ще летят камъни към Народното събрание. Тук хората още не са овчици, като тези от "великия" Запад. Тук всичко е ден до пладне. Днес приемат закон, утре го отменят. Само за да отчитат дейност. Затова и още седя в България, тази свободия я няма никъде.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 0b7f0c8231 |
|
15. Да, авторе и земята е плоска. Айде моля те изтрезней и пак ще си говорим.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 0b7f0c8231 |
|
16. Между другото, добре е да научиш каква е разликата между закон и законопроект, преди да разпространяваш невярна информация.
|
преди: 2 години, 7 месеца hash: 512f5d296b |
|
17. №11, нали държавата се прави от управниците. А управниците се избират от 80% дебили, затова държавата е такава. Свестните избягаха, тук остана утайката, каква държава чакате, какви закони!?
|
|
|
Коментари очaкващи одобрение: няма |
... |
|
|
|