 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Строеж на къща - цени в момента?
преди: 2 години, 4 месеца, прочетена 2818 пъти
Здравейте, на село имам едно дворче, на което искам да построя вила. Особеностите на терена позволяват да се направи нещо около 70 кв. м. на два етажа. Не търся някакви нестандартни решения, искам обикновена тухлена къща с бетонна плоча между етажите.
Има ли някой, който строи в момента или е запознат как вървят цените на груб строеж? Ясно ми е че цената зависи от много неща, но поне грубо ме интересува за да имам някаква представа: 50 - 100 - 150 - 200 -300 хил лева? Бях говорил с двама бригадири дето действат в района, казаха че може да се направи това което искам по принцип, но никой не ми каза ориентировъчна цена. Един вид бяха, дай да почнем пък ще видим, което мен не ме устройва искам поне някакви ориентировъчни граници да знам.
Селото се намира в централна България на около 120 км от София, ако има значение.
Отделно смятате ли че момента е подходящ да се строи или е по-добре да се изчака?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 33662d07b1 |
|
1. Оферта няма да получиш, защото цените постоянно се менят, а и те не знаят предварително какво може да се обърка. Дори някой да ти даде конкретна оферта, сложи си поне 30% отгоре.
В момента цените са абсолютно безбожни. Точно на скоро говорих с един приятел със строителна фирма и ми каза, че грубо в момента излиза около 1000 евро на квадрат. В твоя случай 2 етажа по 70 кв. са 140 квадрата, т. е. 140 000 евро (280 000 лв) ще ти излезе до ключ, т. е. с всички разшрешителни, планове, скици и т. н. Това обаче не включва обзавеждане, озеленяване евентуално, огради, порти и тем подобни неща в двора. Вариант е да е сглобяема къща, ще ти излезе малко по-евтино около 700 евро, но аз лично не бих си построил такава, защото е рисковано най-малкото. Такива къщи не търпят компромиси и малко фирми могат да ти ги изпълнят така, че да са добре в следващите 20-30 г. И пак си е същото ходене по мъките.
Иначе ако мястото няма партиди за ток и вода, това са една камара още бюрокрации и разходи. Но и самата къща като цяло си е ходене по мъките 2-3 г. Един колега си беше построил преди няколко години и каза, че втори път с такова нещо няма да се занимава. 2 години ходи по 1000 институции, 1000 връзки използва само и само да може да уреди документално всичко. Постоянно излизаше от работа и т. н. Направо пишман стана, че се е хванал. Каза, че ако втори път му се наложи такова нещо, просто ще си плати на една фирма няколко хиляди, за да уреди цялата документация. Иначе просто е ужасно изнервящо и ангажиращо.
А дали сега е добре да се строи, предполагам, че имаш предвид дали цените на материалите ще паднат. Ами за съжаление цените на стоките качат ли се веднъж, не падат. И да паднат, ще е незначително. Аз до сега в живота си не съм видял стоки да са поевтинели с изключение на горивата през 2009 г. Виж, готовите имоти за продан може и да паднат, но материалите едва ли ще паднат кой знае колко. В най-добрия случай може да задържат цените си за няколко години и да се обезценят в някаква степен на фона на останалите стоки предвид инфлацията. Но ако сега ги имаш парите готови, това няма да ти помогне особено, защото и самите ти пари се обезценяват от инфлацията.
На твое място бих си купил готова къща. Ще ти излезе доста по-евтино. А ако изчакаш 2-3 г. може и да паднат малко, макар че гаранция няма. Погледнах обявите за къщи в района ти и дори и сега може да се намери читава къща за около 150 000 лв. Ако купиш някаква съборетина за 20 и за още 100 я направиш кукла, ще ти излезе още по-евтино и няма да се занимаваш с бюрокрации чак толкова.
Като цяло в момента имота вкл. и селския си е луксозна стока, независимо дали го купуваш или го строиш.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 182cace585 |
|
2. Сега е най-неудачният момент да строиш къща и то на село. Ще ти излезе златна.
Трудът и материалите драстично скочиха.
Заверен технически проект, разрешение за строеж и строителна линия имаш ли?
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: f980cc6508 |
|
3. Цени за груб строеж, както и отделните етапи от строежа - изливане на плоча, зидария, покрив може да видиш в интернет, откъдето може да получиш и оферта от някоя фирма.
По принцип цените на грубия строеж не са непоносимо високи. оскъпяването идва от другаде - от превоза(скъпо е горивото), цената на труда, машините.
Ако ще се копае дупка и основа - всичко това е багери, бетоновози, маини, откъдето идва и скъпото.
Отделно са разрешителните - трябва ти виза ра проектиране, разрешение от общината, след това ти идва и обзаваеждането - врати, настилки, дограма.
Една средностатистическа интериорна врата с монтаж за справка в момента е около 400 лева.
Както и да е, 50-100 хиляди лева БИ ТРЯБВАЛО да те оправят, за една прилична къща обзавеждане, стига да не държиш на някакъв супер лукс вътре.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: f980cc6508 |
|
4. Пак от номер 3:
като разходи трябва да вземеш предвид следните неща и да ги имаш като перо в бюджета:
- електро и водоснабдяване(аканализация)
- настилки - ламинат/плочки за банята
- черно бяла техника - хладилници, пералня
- мебели
- отопление)печка, лклиматици или с каквото ще се топлиш
- дограма
- врати
Всичко е важно, за да си изчислиш правилно разходите. Дали да стриоиш зависи дали имаш парите - не разбрах ти ли ще си я ползваш вилата, ще я даваш под наем, ще я препродаваш ли?
Пак казвам, че оскуъпяването идва от труда и машините, виж сглобяеми къщи ако търсиш евтино - там не трябва толкова копаене на основа, може да се строи нараправи върху основа на земята и са с около 20-30% по-евтини от тухлените къщо..
Но все пак сглобяемата къша не е тиолкова масивна, имай го предвид.
|
| преди: 2 години, 3 месеца hash: b0afd6d1da |
|
5. "Ясно ми е че цената зависи от много неща, но поне грубо ме интересува за да имам някаква представа" - ами няма как да имаш някаква представа просто ей така. Това не е фасул чорба. Трябва много четене, проучване, мислене, за да прецениш какво ти трябва, после идеен проект и чак тогава проечване на цени. Строежът е много сложно нещо, без скициране поне, няма как да получиш каквито и да е ориентировъчни числа. Освен ако не искаш просто да се намираш на приказка де.
|
...
| преди: 2 години, 3 месеца hash: 7b6bf655cd |
|
6. Нямам никаква представа защо хората строят и искат къщи на два етажа, като никога не съм виждал семейство да живее на два етажа. Всички си живеят на един етаж в арпатаментни разпределения. Разликата в цената с къща на един етаж е двойна ако не правиш маза. В моето село всички къщи са на по два етажа и знаете ли защо? Защото на времето на първия етаж са били мази, килери, пещ и/или обор. От как им изкараха добитъка от къщите и им вкараха ток, вода и култура всеки си пригоди първия етаж за човешко живеене и заживя там на мястото на добитъка, а вторите етажи пустеят. За 40 години съм виждал втори етаж на къща да се ползва само при случаите, когато дойдат всички роднини за някакво събитие и това нещо е за кратко. Няма милионери, няма бедняци всички са така. Всеки гледа по 1-2 деца на приземния си етаж и като станат на 18 са студенти на майната си, а той е сам с или без жена на приземния етаж с пустеещ втори, а някой оптимисти и трети етаж. След това обикновено се продават пустеещи кютуци на 3-4 етажа, повечето на два защото никое от децата не е имало желание да живее в "замъка" на родителите си където и да е той.
|
| преди: 2 години, 3 месеца hash: 33662d07b1 |
|
7. 6, едно време са живеели 2-3 поколения в една къща, затова са строяли големи къщи. Поне в нашето село беше така. Сега вече всички са я в чужбина, я в града, а и повечето старци измряха и къщите пустеят. Пък и младите вече са с друг манталитет и не щат да живеят с техните заедно със семействата си.
|
| преди: 2 години, 3 месеца hash: 65845a85a4 |
|
8. Благодаря за отговорите, за момента все още нямам документация или проект за строежа, ще опитам първо да се сдобия с такава и след това се надявам да мога да получа поне ориентировъчна цена.
Номер 1, аз също предпочитам да купя нещо готово, но проблема е че не се продава нищо свястно. Знам и за добри имоти, които са се продали, но те обикновено се купуват от съседи или роднини на продавача, това дето стига до сайтовете за обяви е в такова състояние, че не знае човек да я бута ли къщата, основен ремонт ли да прави...
За сглобяеми къщи, такива от контейнери, каравани и т. н. ми се струва че ще искат сериозна поддръжка за да не изгният, а и ако някога реша да я продам, не мисля че ще държат цена.
Номер 6, съгласен съм, аз също съм фен на къщите на 1 етаж, но при мен особеностите на мястото са такива че не може да се направи по-голяма от 70 квадрата, а от 70 квадрата на 1 етаж, като се извадят от площта антре, баня, килер и стаите ще останат много тесни.
|
| преди: 2 години, 3 месеца hash: 257153f85c |
|
9. През последните 7 месеца строя, едноетажна, като реших аз да си купувам и намирам транспорт за материалите, а на две момчета роднини да плащам за извършен труд, както и аз работя усърдно на обекта. Само материалите ми излизат 850лв на квадрат (без мебели и техника) документацията излезе около 50 лв на квадрат, труда струва толкова колкото се разбереш. Но главния проблем е намирането на хора, които им се работи.
Та за твоята идея си приготви едни 130 000лв за документи, материали и транспорт, а за труд??? ако въобще намериш, качествени работници, можеш да се обявиш за късметлия.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
