 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Някой тук строил ли е върху парцел
преди: 2 години, 4 месеца, прочетена 1311 пъти
Искам да си продам градския апартамент и да си построя къща на гол парцел.
Ходих във фирма, която строи нови къщи и от там още на петата минута започнаха да ме уверяват как едва ли не трябвало да си купя и парцела от тях, защото документите им били изрядни.
Питаха ме в кой район търся парцели и започнаха да ме убеждават, че ако търся сам едва ли не ще се занимавам 1 година само с формалности и бюрократщина - включване към ЧЕЗ и Вик и т. н. После още 1 година щяло да се строи и да съм си готвел 2 години.
А при тях всичко било изрядно. на мен ми се видя малко като реклама едва ли не и търговски трик да ме накарат и земята да я купя от тях, защото имали 20 парцела на въпросното място, всички с изряднин документи.
Въпросът ми е някой ако е минал по този път или има близки, които са строили така върху земя да даде повече информация дали наистина е такава разправия по общините или не е кой знае какво и може да се свърщи работа за 1-2 месеца по документите?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 042d25066a |
|
1. Правилно са ти казали. Трябва ти разрешение за строеж и някво си там ПУП. Сам - абсурд да се оправиш. Затова си има такива хора, на които даваш пълномощни и те го правят. Преди 2 год го подкарахме с един човек, още не е готово, като тук се включва и служебното правителство, т. е. като нямаш правителство, са в пауза нещата. Иначе нз колко щеше да отнеме, сиг щеше да е готово вече, но пак над 1г отнема с човек, а сам смятай, пък и няма да се оправиш, трябва да си много специализиран в тази област, отделно като не познаваш никой, си заминал. Та тези фирми дават на такива хора много на брой парцели и имат сериозни връзки, поради това им минават по-бързо нещата винаги. Иначе ти добре ще продадеш апарт за къща, ама този парцел, ако е около София или Пловдив и искаш 1 декар, е още толкова пари, няма да се оправиш с един апарт за къща плюс парцел. Ами тая къща нали иска ограда и хубав двор, той само двора ти е към 15-20к. Забравих да кажа, че този човек ще ни вземе 10к лв за разрешителното общо, като ще има индексация на цената, разбирай към 12-13. Сега да започнеш било от 15к.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 8a214ab5e9 |
|
2. Прави са.. в България, за съжаление, всичко става много бавно. При нас от парцела до първата плоча минаха 2 години.. такава е бюрокрацията, че докато ти стане едното разрешително, другота вече е изтекло.. и айде на ново.. фирмите имат връзки и всеки ден вадят документи и при тях става по-бързо. Аз не виждам нищо съмнително, особено ако е проверена фирма с добър рейтинг. Отделно цените вече са тройни и четворни на материалите и крайна цена е трудно да се изчисли, повечето не се наемат, защото цените се менят постоянно. Успех.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: d38791a808 |
|
3. Имаш ли Алеко Константинов всичко е възможно в най - кратък срок.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 7c36232688 |
|
4. Прави са. Най-лесния вариант е като имаш парцел да си намериш инвеститор/строител и да го дадеш на него, после да си вземеш обезщетение - под формата на апартаменти. Трудно е, трябва това да ти е основната работа. Като гледам си гол и бос и ще има много да учиш, ще се моташ с години докато се оправиш с общинарите. Строителите само такива балами чакаме да ги друскаме за парички. Не е добра идеята ти.
Строител
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: b67c43377e |
|
5. Като са ти казали две години дори са смалили периода. За електричеството ми дадоха да подпиша договор, че от момента в който платя такса от 700 лв, до 16 месеца ще дойдат да ми сложат стълб, след това трябва да подам заявление за свързване и ще чакам за свързване към стълба, не знам колко. За разрешително за строежа, от първия до последния документ чаках 14 месеца. Само одобрението на проекта от РИОСВ отне 47 дни.
|
...
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 1675bf5098 |
|
6. Искат рушвети! Подготви си 10-15000 лева за почерпките им. Директно питай, с кого трябва да говориш, за да се оправи работата. Някои ще ти кажат, че не става така и дори ще се правят на дарени, ама като си оставиш номера, все някой ще се обади.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 7428190d03 |
|
7. Това което е съмнително, че те строители пък имат парцели които да търгуват. Процедурата е бавна и тромава и въобще ако наистина мислиш да строиш изчисли си всичко и го умножи по две че горе долу да ти излезе сметката.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: e909e0d128 |
|
8. Не си купувай парцел, в който няма ток. Парцелът трябва да е в регулация, да има улица отпред (може и на чакъл да е, но улица), прекарани стълбове по тая улица, с кабели по тях и табла на съседите. Другото просто не е за теб.
По самото строителство и разрешителните няма нищо страшно. Има срокове, но ако стартираш всичко септември, до април другата година ще си набавил всичко, за да започнеш реално строителство. Рушвети-според зависи. Някъде си искат, някъде не.
Страшното е с тока! Това може да ти струва колосални суми и да те забави не месеци, а с години.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 7a56c75ed4 |
|
9. Строителна компания, която има хубав парцел никога няма да ти го предложи, за да строиш ти. Ще предпочете сама да си го построи.
Обезщетенията всъщност излизат доста по-неизгодно за строителните фирми, отколкото да строят на закупени парцели. От обезщетенията печелят много обезщетените собственици на парцели.
Процедурите в обшините са изключително бавни. Никой не спазва сроковете, предвидени в закона. Голямо мотаене и бавене с години пада по общините. Немалко парцели се влачат повече от 4 години, без дори да има основателна причина затова.
Няма и законов път, по който да си търсиш правата, накрая печелиш заведеното дело срещу общината, но само привидно и пак не те пускат.
В общи линии администрацията е за линчуване.
Всички натериали драстично поскъпнаха и е най-неподходящото време да инвестираш в строителство на къща. Трудът на майсторите също се увеличи драстично.
Ще загубиш много, ако тръгнеш да строиш сега.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 7c36232688 |
|
11. Привет,
Аз съм №4, виждам, че сте ми нацъкали единички. Съжалявам, гузно ми е, че съм в този бранш, но това е самата истина. Тук сме анонимни, не злепостявам фирмата, в която работя, затова си казвам нещата в прав текст. Ако утре се срещнем на живо, работата ми ще е да ви говоря съвсем различни ала-бала неща. Не се захващайте сами, освен ако нямате неограничени ресурси или сериозни познания! В този бранш са само акули, ще ви изядат с парцалите. Има много закони, които ни защитават за да имаме работа и да не може всеки сам да строи. За никой не е тайна, че при нас се изпират големи пари. При мен всеки петък се вадят суми от сорта на 70 000лв за плащане в брой на работещите. От къде мислите шефа ги вади в брой? Мръсен бизнес е, всички правила ни пазят и задължават обикновения човек да ползва нашите услуги. Една камара изисквания да започнеш да строиш, които съответстват на една торба пари. А при вкарването в експлоатация, нещата са още по-страшни.
Пак казвам, извинявам се, че казвам истината. Аз съм обикновен работещ човек. Закона и всички правила и изисквания ни правят незаменими специалисти. За да постигнеш целта си трябва това да ти е основната работа и много да учиш и четеш. Ако си гол и бос в областта, просто акулите ще те изядат.
Успех!
|
...
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 34d54a713d |
|
12. Тегаво е. От опит ти казвам. Приятелят ми и баща му имат строителни фирми и строят малки кооперации в София и редови къщи в Банкя. Хем имат близки отношения и с ДНСК и с Фъндъкова и Здравко Здравков и все излизат спънки.... разбирай нужда от големи почерпки. За обикновен човек е непосилно в София или около София да строи, трябва ти чичо Владика.
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: b1052d40a4 |
|
13. Пич, търси да има ток и вода и старо строително петно, дори къщата да е порутена и ще станат нещата, а в бъдеще ще си достроиш каквото ти трябва- ше спестиш дестки хил. лв. Все още се намират изгодни къщи само трябва да потърсиш и да не бързаш. Изпадат имоти на 50% от цените в района на много места., Хора в чужбина, хора на които им трябват спешно пари, а ти ако ги имаш кеш-веднага се навиват. По този начин за 24 месеца ще си реализираш нещата лукс изпълнени, а ще ти останат пари за една нова колица, та даже и да прибереш нещо в банката. Набележи си райони и обиколи, има страшно много груши във фейса със селски имоти, които не се качват по сайтовете. Гаранция ти давам, че може да удариш джакпота с нещо дори което има нужда от довършителни работи, просто защото има хора, които като теб се решават на промяна. Има много голям шанс да спестиш 50-100 хил. лв ако намериш такъв имот. Иска да отделиш едни 5-6 месеца и ще ти излезне късмета, ГАРАНЦИЯ! Успех!
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: fc7722e6cd |
|
14. Авторът съм.
не бих казал, че съм гол и бос в областта, понеже навремето си като студент съм учил и правни предмети, отделно в семейството имаме данъчна
Но! На теория всичко може да изглежда ОК и пак да има спънки. Естествено, че ще взема парцел в регулация и в зона подходяща за жилищно строителство.
Вчера гледах какви са условията като дадеш проект за виза, уж трябва до 14 дни да ти излязат със становище. Но кой знае за каква дреболия може да се хванат, за да не ти одобрят проекта или пък, за да си просят някой рушвет.
От това се притеснявам - размотаване заради дреболи.
А всяко размотаване означава допълнително разходи - защото докато съм без апартамент и строя, вероятно ще трябва да плащам и наеми.
Другият вариант ми е както казаха по-горе стара къща.
Само че там съвсем не знам ако е за бутане дали не са пак една камара разрешителни да вдигнеш нова на същото място или е по-лесно отколкото парцел?
Ако е за тотален ремонт, 80-90 годишна къща не си струва просто. Само покривана се направи изцяло, да се санира, да се сменят плочки, дограми, гипскартон да се сложи ще излезе почти колкото да построя нова.
Тоест или парцел или къща за бутане и веднага нова на нейното място ми е идеята. Вероятно ще изчакам поне 1-2 години, д окато мине сегашната кризисна вълна(ако въобще мине)
|
| преди: 2 години, 4 месеца hash: 0494faafd7 |
|
16. Авторе, ако е стара къща няма защо да искаш разрешително за нов строеж... ти просто поправяш старата къща...
Аз си купих преди години къща в идеален център в един от големите градове при това. Къщата беше почти руина.
Съобразих размери за да не дразня наоколо и предизвиквам проверки по сигнал на "възмутени". Оправих си къщата без много шум.
Не са ми трябвали разрешителни за нищо!
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
