 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Ако вземате около/под средната заплата - емигрирайте
преди: 3 месеца, 14 дни, прочетена 922 пъти
Така, бърза проверка в Интернет показва, че средната заплата за страната по официални данни е 2198 лв, а за София е 3037 лв.
Ако погледнем цените на имотите в София - средната цена на кв. метър е 1650 евро или 3300 лв, което е близко до средната заплата за града т. е ако следваме правилото, че можем да си позволим апартамент, струващ 60 месечни заплати излиза, че работещ на въпросната заплата може да си вземе 1-спален апартамент за 100к евро ако дръпне кредит за 20 години и внесе 20% първоначална вноска - 20к евро.
Въпросите ми са два:
1) Как се събират 40000 лева първоначална вноска ако работиш на средна заплата и нямаш финансов гръб от родители? Аз имам предположение - с емиграция.
2) БНБ затяга мерките и вече ще иска минимум 15% първоначална вноска за ипотеките и гледах по БТВ интервю с един пампулек да обяснява как това било предпазна мярка за хората, работещи на средна и под средната заплата - те НЕ БИЛИ подходящи кандидати за имотния пазар и трябвало да си повишат доходите? !? !? Ако всички си повишат доходите това няма ли да вдигне средната заплата и пак да сме в изходна позиция? Защо само хора с НАД средната заплата трябва да могат да си позволят кутийка на кредит за 20 години?
Това не е само за София, но и за всеки град в България - средната заплата за областта трябва да отговаря г/д на средната цена на квадратен метър иначе се наблюдава имотен балон, надуващ се с пари, които се наливат отвънка - най-вече от емигранти/гастарбайтери, искащи да си купят жилище в БГ с валута - Тоест емигрантът от Точка 1 прецаква гражданинът, работещ и плащащ данъци в България от Точка 2.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: bc369b68c2 |
|
1. Събират се, но с търпение и лишаване от някои глезотийки. Аз с 2000лв заплата събрах 30к за 3 години.
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: 47ac962a9c |
|
2. Добре, пампуляко, щом казваш ти всички ще емигрираме. В другите държави парите растат по дърветата, а имотите ги дават даром.
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: d0e2e18b71 |
|
3. Тъпи аналози си правиш, значи всеки гражданин на София да може лесно да си позволи по един апартамент в Ахтопол и един в Велинград, защото по твои изчисления там цената трябвало да бъде около 600 евро на квадрат. Ами не става господине, строителството си има разходите и не става да ти продават апатраменти според средната заплата, защото в такъв случай в община Челопеч апартаментите трябва да са по скъпи от тези на Витошка, тъй като там средната заплата е над 3500 лв. Би ли купил апартамент в Челопеч за 1750 евра на кв метър???
Балон било, никакъв балон не е, всичко си е нормално, даже евтино, през 2004г един панелен апартамент в Бургас струваше 40 хил лева а средната за страната заплата за бургас 270лв или около 150 заплати, питаш ли ни тогава ние как купувахме, но нямаше друг начин, трябваше да приберем семействата си под покрив? Осъзнаваш ли че ти ревеш от цени с 60% по ниски в сравнение с заплатите??? А чул ли си баща си да реве така когато той е изплащал жилище? Но както и да е
Явно на един работещ под средна заплата му е много да притежава 60 кв метра жилище и ще му се наложи да се ограничи с гарсониера 40кв или боксониера 25кв. м. Ако са двама с две заплатиедната да отива за жилище с другата да живеят за 5 години са изплатили 60 кв. м.
Не бива авторе да слагаш всички хора в един кюп, по едно равнище, защото това означава че сам се приравняваш с метачката по улиците. Остави бедняците да живеят или в боксониери или по 5 работещи в 60кв. м. жилище, а ти си позволявай каквото можеш, ако не можеш да купиш 60кв, се насочи към по малък имот или по евтин квартал.
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: 65329d869b |
|
4. Точно ниските лихви, дългите срокове, ниските първоначало вноски, както и виоския процент на месечна вноска, спрямо доходите, доведе до това масово поскъпване.
Нека ти го кажа така. Представи си, че ти, аз и още 8 други търсим апаратамент.
Ти имаш спестени 70-80 000 лева. ОСтаналите имаме някъде между 10 и 40 000 лева. Един апартамент струва грубо 100 000 лева. Банкта иска поне 40% вноска и висока лихва.
За теб е лесно - в банкта почти сигурно ще получиш кредит, макар и да се наложи, да платиш малко по-висока лихва. Този с 40 000 лева, може и малко да му дойде нагорно, защото първо, че ги е събрал трудно и не иска да остава без пари, второ, като удари една сметка, лихвите ще му попречат. Друг може и да няма проблем с високите лихви, но банката казва, че иска вноската по кредита, да е не повече от 35% от месечните доходи на човека, а при него ще излезе 45%.
И какво става? Само ти можеш да си купиш апартаметн. Цената е 100 000 лева и вероятно толкова ще остане в близките години.
Но един ден някой решава, че всеки с 10% от цената на жилището, ще получи креди и лихвата ще е ниска. За тези, имащи проблем с лихвата, ще им разрешим, да изпалащт 40% от дохода си. Лихвите падат, следователно и вноските падат. И изведнъжш останалтие 9, можем да си купим апартамент.
Да речем, че ти си изплатил кредита, сгодил си се и имате по-хубаво жилище, следователно продаваш апартамент. Ще ми го дадеш ли за 100 000 лева? Може, но някой в банката ти казва:
- Абе има 9 желаещи за твоя апартамент и можем, да им дадем по-висок заем - защо не пробваш с по-висока сума?
И ти какво да правиш? Качваш на 150 000 лева. И само 1 може да си позволи. Но все пак, защо да продаваш за по-ниско? ТОва е, като да хврълиш 50 000 лева на вятъра.
Тогава банката ПАК смъква лихвите (в чужбина имаше и "отрицателни") и ОЩЕ повече разрешава, да е вноската от общия доход. Някой банки, дори започват да предлагат почти безлихвени кредити, за да се покрие вноската.
И следващия човек, изведнъж може да си продаде апартамента за 200 000 лева.
И защото е имало масово покачване, гурпа хора, с пари, реашават, че ще гонят покачванията и почват да купуват яко апартаменти. Кой с кредити, кой в кеш, кой залага един апартамент, че да купи други - цените отиват нагоре и нагоре. Печалбата е почти сигурна. И това вдига цените от 200 на 350 хиляди лева, защото и онези се надгонват.
Казваш, че средната заплата в столицата е 3038 лева, което след осигуровките са 2250 лева. За един имот за 360 000 лева, с 40 000 лева твое участие, при 3% лихва, грубо гледаш едно 1300 лева на месец. Това са почти 60% от дохода. И има хора, които ще вземата на такива и дори по-тежки условия. За съжаление, това не просто, ещ направи животът им труден, но ще качи цените още нагоре.
БНБ иска по-строги условия, не защото мисли толкова "За хората", колктоо за финансоата ситуация в странта. При една рецесия, много народ ще изпадне в неплатежоспособност, а при една още по-голяма инфалция, ще се стигне до масова невъзможност, да се изплащат кредитите и няма да има кой, да купува старите заеми. И какво - ще имаш десетки, ако не и стотици хляди жилища, взети от банки и още толкова хора, без дом с 6 цифрени дългове.
Идеята е, да се затруднят новите купувачи, за да спаднат продажбите и да се скене този огромен ръст, защото вече става невъзможно да се издържа.
И тук е лошото, че някои хора, ще хванат точно момента, в който са си купили апартамент на най-високата цена, а други няма да може да си позволят жилище известно време.
И преди да кажеш, колко жестоко и лошо е това -ситуацията е подобна в САЩ и повечето от Европейския съюз. Какъв е изходът от ситуацията - ами много народ го умува, дали са задачата и на И. И. но засега решение, което да е лесно и да не засяга прекалено много хора по негативен начин, просто няма. Може би, в еидн момент, всички ще платим цената на "евтините пари".
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: 65329d869b |
|
5. "гледах по БТВ интервю с един пампулек да обяснява как това било предпазна мярка за хората, работещи на средна и под средната заплата - те НЕ БИЛИ подходящи кандидати за имотния пазар и трябвало да си повишат доходите? !? !? Ако всички си повишат доходите това няма ли да вдигне средната заплата и пак да сме в изходна позиция? "
Дали ще пада или ще се покачва, няма да има разлика, дорде се раздават пари на тепсия.
|
...
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: 65329d869b |
|
6. "Защо само хора с НАД средната заплата трябва да могат да си позволят кутийка на кредит за 20 години? " - Защото не сме в комунизма. Поинтересувай се, преди 120 години, какво е означавало, да се сдобиеш с къща.
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: 4791397214 |
|
7. . А ако сме двама с по 2500лв. доход от София и разходите ни с всички екстри не надхвърлят 3000лв. дали може да не емигрираме? Моля? Напоследък върви една пропаганда да се емигрира, обаче ние не искаме. В България безкрайно много ни харесва и мислим, че е по-добре от 95% от света. Та може ли да си останем у дома, а пък който не е доволен да ходи и на майната си ако иска?
|
| преди: 3 месеца, 13 дни hash: d7dfbb04a1 |
|
8. Ти кой/коя си за да казваш кой при какви условия и дали да емигрира?
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: eed67932ce |
|
9. Действително българите в чужбина до скоро бяха в много по-добра позиция - взема доста голяма за българския стандарт заплата и изплаща имот в България. но! Има едно но! Този филм приключва.
България вече гони като стандарт доста европейски страни и скоро няма да има огромна разлика между средна заплата в България, Гърция, Румъния и Испания да речем.
Като се приеме еврото разликите ще се стопят, а "тарикатите" дето мислят, че ще изплащат тук докато живеят в чужбина ще им става все по-трудно - да плащат 2500 евро на квадрат в София, да си плащат наема в чужбинско и данъците там, ще се озорят доста!
Впрочем кой е казал, че всеки трябва да живее в София и да става ИТ? Малки градове и села стоят празни и се продават къщи и за по 20 000 лева. Ама никой не иска да копа и да чисти на животни, всеки се бута тука в София и се навъдиха какви ли не смешни "професии", като маникюристка, "барбър"(да се разбира мъжки фризьор), аутсорсинга и ИТ-тата с кофа да ги ринеш!
Въобще не ми е жал за тия глупаци, нито ги е бил някой да идват в София, нито нищо? ! (
Ако голяма част от София се раздели по други градове, ще имаме 10-15 ПРЕКРАСНИ града с по 100-200 хиляди души население и цените ще се регулират.
Т. Т.
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: eed67932ce |
|
10. П. С. Тук се очаква да става все повече като на Запад.
За справка - все още България е една от най-модерните нации в света и най-вече за Европа
Чакат ви "високи" заплати, които обаче ще ви стигат само да ядете, да си купувате дрехи и да ходите на почивка 2 пъти в годината.
Другите около 320 дни ще сте роби на банката и ще мъчите всеки квадрат с пот и болки.
Както е и на Запад от поне 50 години!
Т. Т.
|
...
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: 94e27aff67 |
|
12. Прекомерно се фиксирате в парите, а те не са всичко. Лично аз, макар че изкарвам малко, се чувствам добре в живота си и нищо и не бих емигрирала на този етап. Била съм по чужбините автор, и да ти кажа по-гадно е да си на чуждо място.
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: e931151884 |
|
13. До 9 гледането на животни за собственото семейство отдавна не е рентабилно при факта че на големите производители им дават субсидии.
Свинско месо на магазина в града е средно 10 лв. Едно бебе прасе е 200лв, за да стане голямо трябва да вложиш в него 50 торби смески по 30 лв торбата, така за 8-9 месеца ще стане 150кг живо тегло от което ще изкараш 90 кг месо за ядене. Тоест ако купиш 90 кг месо, особенно на едро ще ти излезе 850лв, ако купиш бебе прасе и отглеждаш ще дадеш 1700лв без ветеринаря, без лекарствата, без транспорта на смеските и без труда който ще вложиш, да не говорим че и къща с условия трябва да му построиш на животинчето. Това е причината селяните да бягат от селата, в града живота е по евтин и по улеснен.
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: 256f60d942 |
|
15. Масово трябва да има магазини със стоки по лев и нещо, бюджетен живот, това е решението.
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: 256f60d942 |
|
16. Важно е финансовата дисциплина и да се искан стоки от лев и нещо по магазините, това е извода.
|
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: 38d7c0c9d6 |
|
17. До 13 - Ветеринаря и яденето не ми ги мисли :)
|
...
| преди: 3 месеца, 12 дни hash: 49445be54f |
|
18. От Автора,
За справка: с висше образование съм и работя в Западна Европа. Веднага след като завърших в България работих в родината ми (един от трите големи града) за 1 година, смених 2 места, минах през 4 интервюта и това ми беше повече от достатъчно да разбера, че за млад специалист без връзки и финансов гръб от мама и тате България е мащеха. Емигрирах, лапнаха ме като топъл хляб на Запад с осигурен професионален ментор и 4 години по-късно си стъпах на краката финансово, професионално и вече съм в позиция да си купя жилище където преценя.
Това никога нямаше да стане ако си бях останал в България на заплата под средната и без възможности за развитие. Колегите ми, които си останаха в България едвам кретат и са в постоянни стресове освен тези, които имат тате фирмаджия.
Не съм в ИТ сферата. Не съм платен трол-пропагандист. Споделям личен опит и този на приятели, колеги и познати.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: bc369b68c2 |
|
20. До Т. Т.
Що не идеш ти да гледаш крави и прасета из провицнията? След като голяма част от София се махне, кой ще ти чисти улиците, поддържа парковете и градинките, продава в магазините, поддържа заведенията и тн? София вече е мегаполис (за нашите стандарти) и предлага много и разнообразни възможности за работа. А ти като искаш да ходиш да гледаш прасета и крави, да ринеш миризливата тор, да ставаш в 4 сутринта да ринеш обори, взимай си багажчето и отивай, но айде преди това да не ни казваш къде да живеем и какво да работим? Окей?
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 57106c9be8 |
|
21. Авторе, ти в друга европейска столица като Лондон защо не си купиш имот със средна заплата? Системата в Европа е хората да са на квартира. А в България според мен хората, които се оправят не разчитат само на заплата. Всеки трети има някакви пари от нещо друго. Това е различен манталитет. Колкото до гастарбайтери, те не са забогатели. Най - малкото не искате да бъдете на тяхното място и да издържите. Така че всичко зависи от човек. Но, да, със сигурност изкуствено се завишават цените. Поне с 30, 40, ако не и 50 процента.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 555b84f215 |
|
22. Финансовата дисциплина е важна, но високите доходи са по-важни. Спестил бил 900 евро за година, ама щел да пести още 10 години, ама те щели да набъбват, ама накрая за 20 години, спестил това, което аз изкараха с два курса на камиона, когато ми попадна шанс. Да, успех... писна ми вече от тея мишкарски глупости - на ръба на мизерията, само и само да спестим стинките.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 04cab76caa |
|
23. До 20, улиците ми ги чистят и боклука ми го хвърлят хора, които живеят ОКОЛО София и са предимно от малцинствата, даже знам откъде идват, познай що? Защото познавам града перфектно.
Чистачките в София са предимно ромки от Елин Пелин, Богров, Бухово, Вакарел и т. н.
Да гледам крави и кокошки не ме е срам, просто съм от София и къде да ги гледам???? Никога не съм бягал от такъв труд и не ме е било срам - боядисвам, работя с чук, отвертки, даже събирам хвърлени пликчета и бутилки, защото става кочина!
За сметка на това, като отида в някое малко населено място доста често местните ме гледат като извънземно, разни хора им обясняват и ми казват, че София "било бсси гадното", писнало им било от тази София, разни селяндури ме наричат "шопе" и т. н.
Целият ми квартал го застроиха, 70% от хората, които живеят тук, преди 20 години ги е нямало. И остави, че идват без никой да ги е канил, Ами си носят и манталитета със себе си, серящите кучета у и претенциите, че било много скъпо и как можело тая строителна мафия толкова скъпо да строи???
Значи като взимате по 3000-4000 лева заплати - суми, които масово НЕ заслужавате, защото работата която вършите е за не повече от 1400-1590 лева - визирам повечето работещи, тия със смартфоните в ръка и цигарката, обаче като трябва да ПЛАЩАТЕ става скъпо и се почва с мрънкането?
Ами то и аз се възмущавам, че вече абсолютни некадърници взимат по 2500 лева стартова, за да говорят по телефона(в кол център примерно), щото видиш ли знаел хубав английски.. обаче заплатите не им пречат, пречи им само като е скъпо?
На който му е скъпо да се изнася! Евтино няма да стане - нито тук, нито с чужбина. Хайде даже жокер ще дам - цените сигурно ще паднат с около 10%<, но ще ви вдигнат лихвите по кредитите
Накрая ще е по-зле даже, защото заради лихвата ще върнете повече пари!
Т. Т
|
...
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 256f60d942 |
|
24. , Зависи от културата на харчене, определяща е, винаги може да взимаш бюджетни неща, навик е, ясно е, че трябва да е изчислено колко на ден да харчиш и за месеца също, това е начинът животът да е спокоен.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 9fc01b3786 |
|
25. То в София вече има повече животни, отколкото по селата.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: da3a521f9f |
|
26. 18 напълно прави си, но ако не е тайна би ли написал от коя сфера си. Аз се чудя дали да не замина.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: da3a521f9f |
|
27. В Дания видях къща и то не лоша за 1400 Евро квадрата. Дори да е лятна къща, все пак е на море. А какви са им заплатите там предполагам знаете. София е столица и съответно има много надценени имоти, но вече дори и в Търново са по 1300-1400 евро имотите. А заплатите в Търново не са като датските.
|
| преди: 3 месеца, 11 дни hash: 6c5363405e |
|
28. 4, ти в агенция за имоти ли работиш или поради липса на пари постоянно четеш и си представяш и затова знаеш числата наизуст? Не знам само какво да кажа за "ще имаш десетки, ако не и стотици хляди жилища" - добре, че не написа милиони жилища. Десетки хиляди да, 80000 също е десетки хиляди.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
