 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Имотите
преди: 24 дни, 22 часа, прочетена 689 пъти
Защо имотите са толкова скъпи и недостъпни? Това е въпрос, който много хора си задават. Не е тайна, че днес имотите не са просто стока от първа необходимост като храна, кола, лекарства, а са и средство да си запазиш стойността на парите. Защото ако преди 20 г. си имал например 15 к лв и си искал да ги съхраниш за старини, деца, внуци за 20-50 г. напред и си ги държал под юргана, днес тия пари толкова са се обезценили, че остави двустаен, остави гарсониера, ами дори и гараж вече не можеш да купиш с тях. Ясно е, че кеша не е средство да запазиш стойността на спестяванията си за дълъг период от време и е необходимо да ги държиш в реален актив.
Във всяка ера на човешката история си има такъв актив, който е най-популярен като store of value. Едно време това са били земите. Аристократи, благородници и т. н. са притежавали земи, като част от тяхното предназначение е било точно това - да съхраняват стойността на богатството си във времето. После е било златото. След 80-те вече и златото до голяма степен спира да изпълнява тази функция добре и се заменя от по-популярен актив - имотите. Имотите все още се справят добре с тази си функция, но не съм убеден, че това ще продължи в следващите няколко десетилетия. Защото е въпрос на време отново да бъдат заменени с други активи, които ще са по-популярни след време. Ако днес питаш един човек с много спестявания как би запазил стойността им в десетилетията, 90% без съмнение ще кажат, че това е имота. Статистиката показва, че 30% от имотите са купени или се държат точно с тази цел и стоят празни. Затова и цената им е висока, просто защото няма предлагане, никой не продава, всеки си стиска имота, защото просто няма в какво друго да вложи тази стойност.
Ако имотите се купуваха, само за да се ползват по предназначение, със сигурност цените им щяха да са съвсем различни сега. Т. нар. baby boomers на запад сега са финансово уредени благодарение на това, че преди 50 г. са купували имоти на безценица в началото на тренда и сега берат плодовете. Само че при пазарите има едно неписано правило, че когато прекалено голям % от населението влезе в дадена инвестиция, то е въпрос на време тя се изчерпи и да започне постепенно да губи стойност. Въпросът не е дали, а кога ще дойде времето, когато актива, служещ за store of value ще се смени. Тогава имотите ще загубят стойност, защото капитала, съхранен в тях ще започне поетапно да се мести в новия актив. Хората с много имоти ще загубят, а други пък които са се усетили на време на къде отива новия тренд след години ще са като сегашните baby boomers и ще са финансово подсигурени на старини, а младите пак ще реват колко са неоправдани, как този актив е станал прекалено скъп и недостъпен, ще изнемогват и няма да могат да си позволят да си защитават парите от инфлацията. За съжаление мнозинството се усеща, когато е вече прекалено късно.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 24 дни, 17 часа hash: dbf674ef06 |
|
2. Има пазар и пазар. В САЩ и Германия е едно, в България е друго. Едно е да имаш естествен прираст на населението механичен прираст, друго е да имаш естствен и механичен спад на населението. В България е последното голям сграден фонд новостроящи се сгради. Идеални условия не за спукване, а за гръмване на балона. Много имоти, в които просто няма кой да живее. А българина инвестира в имоти, просто защото няма в какво друго да го прави, нито има знанията и уменията да излезе на пазари, които не знае как функционират. Иначе имота не е актив, които съхранява парите, а е актив, който реално всяка година ти яде от парите - като включиш данъци, такси, сметки (някакави се начисляват дори да не живееш там), амортизация (особено ако е ново строителство), всяка година плащаш.
|
| преди: 24 дни, 15 часа hash: 1150699eff |
|
3. Чукча писател...
Тук поне един път в седмицата някой "споделя" размисли и страсти на тема имоти. Най-вече хора които явно нямат пари, а нямат пари, щото нямат и много акъл... Щял да дойде друг актив. Някога, някакъв.. Ми хубо...
|
| преди: 24 дни, 7 часа hash: efa5da3ef3 |
|
4. При една криза като си набил всичко в имоти и ти трябват пари кво правиш? Мразя в червата Киро Брейка, но за имотите е прав. Едни простовати варненски брокерчета не искаха да му повярват, че в една криза ако имаш няколко апартамента, пак можеш да гласуваш. Щото се амортизират, хората нямат пари, затъват с няколко наема, не си плащат. Практически нещата са много сложни. Имота е пасив. Тва е.
|
| преди: 24 дни, 4 часа hash: 583c471f15 |
|
5. Нима мислиш че имотите са скъпи защото имало кой да инвестира в кутийки? Нима твърдиш че днес златото не е инвестиция при условие че за последната година цената му е с 30% нагоре? Нима смяташ че земята днес не е инвестиция?
Голям разбирач си!
Жилищата винаги са били скъпи и не толкова лесно достъпни! И по времето на Колю Фичето да си построиш жилище не е било лесно и сега не е. През соца редовно са настянявали по две непознати семейства в един апартамент на държавен наем, а цената на двустаен е била над 90 брутни заплати. Единствената разлика между преди и сега е че днешните млади сте по разглезени и имате интернет сайтове където да се оплаквате че ви било трудно.
Да обвиняваш богатите че инвестирали затова ти нямаш, не ти осигурява жилище, нито пък е вярно, че вината е в тях. На този свят от хилядолетия имало богати и те винаги са инвестирали в нещо което да им носи доходност. Това никога не е пречело на бедните да си построят покрив за семействата си, обаче онези бедни за знаели приказката за неволята и не са седляли като теб да викат "невольоооо" а са се хващали да действат
|
| преди: 24 дни, 4 часа hash: 39810df15b |
|
6. И? Какво следва? Аз нямам пари за апартамент в Ню Йорк и не отивам в Ню Йорк. В държави като Русия подаряват земеделска земя. Всеки един ред и строй от 2000 години насам е за замислен как да не се замогва населението много много. Виж ако ти търсиш как да запазиш стойността на парите си няма универсална формула. Дори Уорън Бъфет търгува всеки ден. В едни времена едни активи са били конвиртеруеми в други други. Ако държавата построи масово социални жилища, ккаво ще се случи с имотите които се отдават под наем естествено че високо ще отиде да живее по общински жилища. Като цяло идеята е да имаш жилище, дрехи и ядене иначе няма да има кой да и слугува на тази система. Освен това има и биткойни и постоянно излизат нови неща. Хайде успех с портфейла.
|
...
| преди: 24 дни, 1 час hash: b5ba324d4b |
|
7. Предимството на имотите и земята пред разни по-ликвидни активи като злато, кеш и т. ню. е че са просто по-устойчиви и сигурни.
Златото трябва много грижливо да се пази, за да не се увреди, отделно при криза ако не можеш да Ащитаваш парите и златото винаги просто може да дойде някой по-агресивен и гладен и да ти го вземе.
То не че и имота и земята не може, ама е една идея по-трудно. Иначе цените на имотите не вярвам да паднат значително, ако изобщо паднат.
Печатат се пари на поразия, кешът се обезценява, разходите за заплати и техника са много високи. Просто на строителя няма да му излиза сметката ако продава евтино
За да се построи една сграда трябва 3 години напред да даваш заплати, за машини, дограми, разрешителни и т. н.
Казвал съм го и друг път - който мисли, че е лесно и "евтино" да се строи да се хваща и да почва с две ръце, да види колко годинки ще му отнеме едно прилично жилище с все обзавеждането.
Ама то е по-лесно да се чете по форумите за инвестиции и активи по форумите и да се чеше езика на топло в офиса, а някой друг да строи и да се бъхти..
Т. Т.
|
| преди: 24 дни, 1 час hash: fffa8536f9 |
|
8. Като ти е скъпо имаш 2 варианта:
1) Работиш, увеличаваш си доходите и намаляваш разходите до толкова, че да можеш да си позволиш.
2) Седиш и се оплакваш по форумите като стара лелка, на която светът й е крив и чака някой да й даде пари/снесе наготово.
Вторите за съжаление са мнозинство днеска.. много се отказаха да бъдат мъже и станаха женчовци, а тарикат мъж не писка е казал народът.
|
| преди: 23 дни, 17 часа hash: 56b7b7d47f |
|
9. 3, с какво точно те засегнах? С това, че споделям мислите си? И как разбра, че нямам пари. Аз може да съм дървен философ, но имам пари. И не са от имоти.
|
| преди: 23 дни, 17 часа hash: 56b7b7d47f |
|
10. 2, донякъде си прав, но има фактори, които влияят на всички икономики. Неслучайно когато 2007 гръмна балона, гръмна не само в САЩ, а в почти всички страни по света, вкл. и в България.
|
| преди: 23 дни, 17 часа hash: 56b7b7d47f |
|
11. 5, да, мисля, че имотите са скъпи, защото 30% от парите, наляти в тях са само с цел съхранение на пари. На запад има цели корпорации с десетки хиляди имоти. Не знам защо реши, че ги обвинявам. Не ги, просто констатирам и разсъждавам.
За земята не съм казал, че не е инвестиция, но ако целта е да си запазиш стойността на парите и да имаш символична печалба от 1-2% на година, става. Колкото до златото ти понеже си голям разбирач, гледаш само последната година, но не гледаш последните 50 г. През 2011 златото беше почти на същата цена като сега. 1980 и 2008 също е било на една и съща цена. Също и не смяташ инфлацията за периода. Това, че веднъж на 50 г. е направило 30% ръст, не го прави инвестиция за мен. Питай тия, които са инвестирали в него 1980 дали е инвестиция.
"Жилищата винаги са били скъпи и не толкова лесно достъпни! "
Ами не знам, но дори когато сме били под робство, не е имало никой да живее цял живот под наем. Всеки си е имал дори и скромна да е, своя собствена къща и то без да е задлъжнял до гуша на банки. За соца да не говорим. Сега всеки втори млад особено в големите градове живее под наем и при тия цени няма изглед да успее скоро да си купи жилище, дори на кредит. Малкото, имащи свое жилище го имат благодарение на наследство или помощ от родители.
"цената на двустаен е била над 90 брутни заплати"
Това си е откровена лъжа.
"днешните млади сте по разглезени и имате интернет сайтове където да се оплаквате че ви било трудно. "
Не знам с какво толкова те провокирах, но аз просто си разсъждавам, а ти нещо се засегна и се държиш нападателно. Как пък разбра, че съм млад (на 39 съм), без да ме познаваш и защо реши, че се оплаквам? На разсъжденията оплакване ли им викат? За твое сведение имам 2 апартамента, обзаведени и ремонтирани от-до и то без кредит, отделно имам 5-цифрено портфолио.
"Да обвиняваш богатите че инвестирали затова ти нямаш"
Всеки вижда това, което е в съзнанието му. Който се държи нападателно, вижда обвинения, които ги няма.
|
...
| преди: 23 дни, 17 часа hash: 56b7b7d47f |
|
12. "Просто на строителя няма да му излиза сметката ако продава евтино"
така и не отговори защо строителите 2007 продаваха на загуба, без да им излиза сметката и даже се молеха някой да им купи жилищата, защото другата алтернатива беше да фалират. Сигурно си бил дете тогава и не помниш.
Сам каза, че строителя строи 3 г., а след 3 г. един Бог знае какъв ще е пазара. И това, че някой си дал някакви си пари, изобщо не означава, че клиента ще му купи милионния имот поради простата причина, че ги няма тия пари. А знаеш, че когато няма търсене, цената пада.
Аз също смятам, че имотите няма да паднат значително в следващите десетина година, но определено не е, защото някой си се интересува колко дал някой си строител и иска да го спонсорира, просто за да е на печалба поредната мутра. Логиката ти е тотално грешна.
|
| преди: 23 дни, 17 часа hash: 56b7b7d47f |
|
13. 8, къде точно съм казал, че:
- нямам имот
- ми е скъпо лично на мен
- не работя
- не съм си увеличил доходите
- не съм намалил разходите
- се оплаквам
- ми е крив някой
Ако може да ми посочиш конкретен цитат, защото аз не намирам такъв, нито съм имал предвид някое от изброените, нито пък е вярно дори едно от тях.
И ако може да ми отговориш защо е това нападателно отношение и предполагане на неща, които не съм казал. Кое точно те засегна, не разбирам.
|
| преди: 23 дни, 14 часа hash: e68e75cf75 |
|
14. До всички разбирачи, дето са се вързали на капиталистическата пропаганда- от труд се става гърбав, от далавера богат. Тук като чета всеки е икономист и инвеститор, обаче жилищата са скъпи, за да може робите на капитализма или да живеят под наем, или да се заробват с ипотеки за десетилетия напред както е на запад отдавна. Че нали финансовата олигархия, която управлява този свят и са собственици на банките, трябва да ви държи в подчинение. Най- малоумното от всички писания тук е как мнозинството трябвало да си вдигне доходите. Че дори по някакъв магически начин това да стане, нали тогава цените на жилищата ще скочат пропорционално и обикновения човек пак ще е на същото положение.
|
| преди: 22 дни, 2 часа hash: 101c7ed2f6 |
|
15. "Това никога не е пречело на бедните да си построят покрив за семействата си, обаче онези бедни за знаели приказката за неволята и не са седляли като теб да викат "невольоооо" а са се хващали да действат"
И като се хвана да действам, идват едни шемети с костюми за по 100 лева, подават ми рази декларации и след 3 месеца идват булдозера, а на мен банковите ми сметки са запорирани и имам да плащам 10000 лева в глоби.
Архитекта иска 15000 лева, да сложи подпис над типов проект.
Енергото ми иска, да им дам план за "консумацията на ток", все едно седя с елката и смятам колко минутки ще върви микровълновата, колко ще гълтга халдиника, какви са ми крушките и подобни дивотии.
После имам 1001 зисквания - като за начало, вече не може да си правя къащта на самотек, ако е над 100 квадрата или да викна родата и познати Не, неее... Трябва да е фирма!
Изискванията продължават с това, какви да са материалите, какви да са пропорциите и ако преди години са били, за "всеобща безопастност", днес са си с цел. "да даваме повече пари за неща, до които нямаме достъп, без да минем през фирмата на техните хора".
Всичко е изкривено! И все се намират корпоративни или бюрократични шемети, да ти кажат, че. "не може да живееш така, не сме в Бронзовата епоха! " Свободен съм, да кажа, че съм покемон от женски род, но видиш ли - не съм свободен, да си направя 5 на 5 дървена кащурка, без да дам 100 бона отгоре, за да може, да нахраня сглобката от ниституции и корпорации, която едва ли не, била единственото, което правило живота ни възможен...
Ама ако искаш - давай вдигай къща, като викаш неволята. Не знам, дали тя ще дойде, но със сигурност ще призовеш керван от проблеми и пиявици.
|
| преди: 22 дни, 24 мин. hash: 91bc892103 |
|
16. До 15 Оле как ли го правят, строителите и онези които строят къщи за себе си. Ако за 25кв метра къща ти искат 100 бона институциите... Ти изкара онзи които е построил 100кв. м къща милиардер.
Ако строиш законно никви шемети няма да дойдат с булдозери! Четеш закона и търсиш какво е удобно за теб.
Архитекта е напълно нормално да иска пари за труда си, типовия проект не си го правил ти нали! Мен архитекта ми взе 450лв да ми направи личен проект за 45кв метра къщичка 2022г.
Плана който ти искат от енергото го чертае енергитик и ти нищо не смяташ! На мен ми го начертаха през 2022г една фирма срещу 200лв за еднофамилно жилище. Информацията е колко семейства ще живеят, на всеки 4 човека са слага мощност като за един панелен апартамент. Ако ще строиш триетажна сграда, в която ще живеят три семейства ще ти трябва мощност като за три апартамента.
Всъщност при строеж на голяма къща може да викнеш родата да строят, надзираващия строежа е фирма, която да гарантира че не пестиш от материали и къщата няма да падне на главата ти някой ден. Защото има хитреци които искат да леят междуетажна плоча с подложен бетон че е по евтин. Съвсем не е нужно да ползваш строители наети от фирмата. Фирмата ти осигурява геодезист, инженер по строителство и друг които да ти удрят печатите в строителните книжа.
Всъщност си напълно свободен да си направиш 5 на 5 дървена къщурка, и то без да платиш на никоя институция нищо. Като и заковеш две бутафорни колелета отсрани на къщичката и твърдиш че си строиш ремарке, никой не може гък да ти каже, защото минава в друг закон като пътно транспортно средство. Така правят някой от бунгалата по морето. Слага си бунгало в двора, кове му колелета от велосипед или от кола и твърди че е ремарке и евентуално някога ще го регистрира в КАТ, не могат да го барнат.
Имаш право и на до 200 кв метра оранжерия, без никакви документи, няма изисквания колко да е висока и какво ще сложиш в/под нея. Почти всички куполни къщи и шатри минават под надслов оранжерия за стайните цветя, това че някой части отгоре или отстрани са от непрозрачен материал и че вътре имаш стаи, легла, кухненски кът и маса си е твоя работа.
Само ако на мястото нямаш ток и вода трябва първо да построиш една законна малка къщичка, 30-40кв. м са достатъчни, нека ти прекарат ток и вода от там нататък колкото искаш "ремаркета" и оранжерии до 200кв. м. разполагай в двора си и всичко ще си е законно.
|
...
| преди: 22 дни, 10 мин. hash: 91bc892103 |
|
17. До 11 щом имаш два апартамента обзаведени и ремонтирани и смяташ че жилищата са скъпи продай ми единия на половин цена за да се съглася че онези иззедници продават скъпо а ти хубавеца прадаваш евтино.
|
| преди: 20 дни, 18 часа hash: 56b7b7d47f |
|
19. 17, Ееее, много евтино го продаваш твоето съгласие. :) Аз държа да ти ги подаря и двата, че ми е хипер мега гига важно анонимник от сподели да се съгласи с мен.
|
| преди: 20 дни, 14 часа hash: 71fe72f5d8 |
|
20. До 19 Е какво да ти каже човек, след като на пазара ти е много скъпо но пък имоти си имаш и не ти трябват, защо въобще отвори тема по въпроса? Или от съжаление към купувачите че им идва скъпо?
|
| преди: 19 дни, 15 часа hash: 56b7b7d47f |
|
21. 20, прочети още няколко пъти темата, ама този път се опитай да е с разбиране.
|
| преди: 19 дни, 2 часа hash: 101c7ed2f6 |
|
22. До 16 - "Ако строиш законно никви шемети няма да дойдат с булдозери! Четеш закона и търсиш какво е удобно за теб. " ТОЧНО! Това е проблема? Ама такива, промити като теб, ще защитават и хранят системата и ще се гордеят с това. Искате, да ми казвате, какви права съм имал, какво мога и не мога да правя, за неща, които не ви засягат.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
