Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена

Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес.

Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти.

Коментари

Добави Коментар!

6.   Относно давността - май 10 години беше срокът, като освен свидетели, са необходими и доказателства, че през този период придобилия го по давност е плащал данъците и комуналните услуги. Освен това нали имате договор за наем? Как ще ти отнемат нещо по давност, след като изрично си го предоставил под наем?
А какво ти пречи да си извадиш реален нотариален акт, да минеш през Агенцията по вписванията и да си живееш спокойно?

7.   Наеми адвокат...

8.   Не е толкова елементарно. Най-малкото ако плащаш данъците, доказваш, че не си си заебал имота. То идеята е, че ако не се интередуваш от имота, той запустява и т. н., тогава някой, който се грижи за него достатъчно време да го придобие.

9.   Първо - 10 години е.

Второ - Трябва да имаш договор за наем. Тогава няма "придобиване по давност".

Отиди при адвокат, дай 200 лева да ти изготви договр и да ти обясни стъпките и щемти е "мир на главата".

10.   Колегата ти е хахо :)))
Жилище може да бъде придобито от чужд човек ако:
Жилището е изоставено от собственика и не плаща данъци.
Чуждият човек плаща данъци и живее в жилището 10 г

Не се филмирай.

11.   Върви при нотариус да ти разясни нещата.

12.   Питайте адвокат по вещно право. Принципно не вярвам да може, имот се придобива по давност ако са плащани данъците му от ползвателя 10 години и то ако не греша имот, който е на различни съсобственици, всеки от които притежава идеална част, това е, което знам аз, но адвокатите знаят всякакви възможни изключения и вратички.

13.   Боже, простотия на квадрат. Поредната легенда, кой плаща данъка, ти нали.

14.   Може ли коментар 6 да ми обясни какво е "реален нотариален акт" и как автора може да се снабди с него? За придобиване по завещании или наследство, нотариалния акт е само констативен, който също се вписва в съотвентата служба по вписвания.

15.   Няма такова нещо. Ако си декларирал имота, плащаш му данъците и документът ти за собственост е вписан в Служба по вписванията, няма как наемателят да "присвои" имота. Ако до момента не сте подписвали договор за наем е редно да го направите, като той също подлежи на вписване, както и на деклариране на съответния наем като доход.
Обаче има една подробност, която макар и малко вероятна в случая, е хубаво да се знае. Запознат ли си детайло със завещанието? Имаш ли информация в него да са посочени и други лица в частта с жилището? Защото констативния нотариален акт, за разлика от нотариалния, съставен при сделка, подлежи на отмяна, ако се окаже, че са засегнати права и на друго лице освен теб и то предяви претенции в даден момент.

16.   В случай, че имаш договор за наем и плащаш отговорно данъците върху този наем и си подаваш декларацията за допълнителен доход от него редовно, няма да имаш никакви проблеми от този сорт.
Ако си го дал без да сключиш договор и никой не знае, че имотът е под наем освен ти и наемателят, тогава може и да имаш проблеми... след 10 години, считано от периода в който наемателят вече е започнал да плаща сметките (има документ, с който да удостовери поддръжка на имота).

17.   Плащането на данъци не е доказателство за владеене, владеенето е грижа за имота, боядисване, метене, ако е поляна косене на трева е достатъчно. Дори и да плащате данък, е достатъчно опонента ви да доведе трима свидетели че редовно плаща за чистачка на входа и боядисва стените в жилището в такъв случай той си получава констативен протокол.

18.   Авторът, отговарям на коментар 15. В завещанието няма други лица. Собственик на апартамента беше сестра на дядо ми, която не е била омъжена и няма деца. Завещанието е съставено пред нотариус, подписано от двама свидетели, запечатено и обявено в службата по вписванията. След като тя почина, въз основа на завещанието нотариуса състави констативния нотариален акт. Още тогава попитах нотариуса дали някой от братовчедите или сестра ми може да има претенции, защото знам за развалени завещания, а той ми обясни, че понеже жената е нямала наследници със запазена част, няма как да имат претенции.
Замислих обаче да направя една консултация с този нотариус дали имам основание за притеснение и това ще направя.

19.   Така става като читави и не адвокатчета взеха да тиктосват и осират дигиталното пространство.
Всеки стана спец с изгледани две клипчета.
Съгласно действащото българско законодателство има придобивка давност, която е 5 години добросъвестно и 10 години недобросъвестно. Освен да се е настанил някой в имота Ви с правно основание ( договор за наем) или скитник, то едно от най- важните фактически частни е да владее имота като собственик, т. е. да афишира и има субективното отношение на владелец.
Съгласно Закона за задълженията и договорите дава възможност на физически лице да сключват договори за наем, но не повече от 10 години. Над това време е възможно само между търговци.
За да се защитите винаги може да изпращате писмени уведомления до наемателя. Да преподписване договора с нов срок. А, ако нямате договор искайте плащане по банков път или с подпис на двустранно споразумение, от което да е видно, че се заплаща наемна дължима сума. Наемодател - наемател.
И да има изповядана сделка с констативен нотариален акт, тя не е бетон. Винаги подлежи на обжалване, но става тегаво с години, препродаване и т. н. Този придобиване институт го няма никъде другаде извън нашата мила родина. За времето, когато е измислен е имало някаква логика. Да няма пустееща земя и съвестно общество, но днес е възможност за злоупотреба.

20.   До 17 - Що не каза по-рано? В блока, където живея има три необитаеми апартамента от над 20 години. Да си ги разбия и да почна да ги мета и боядисвам, значи? !
Иска ти се така да стават нещата, ама уви.
Това с тримата свидетели е в хипотезата на обстоятелствените проверки. Дори и да се сдобиеш с констативен норатиален акт по обстоятелствена проверка, същия би паднал моментално в съда, ако се появи правоимащо лице (наследник), ако ще и с документ за собственост от 50-те години.

21.   В петък следобяд записах час за консултация с нотариуса и тогава ще пиша отново. Авторът.

22.   От 17 до 20 вече знаеш, разбивай нанасяй се и боядисвай. Като минат няколко години отиди един адвокат да ти извади нужните документи и да напише заявление, ако не можеш сам, и заведи трима приятели пред нотариус да свидетелстват и си ти човека. Съвсем не е нужно да си плащал данъка, дори и данъка да е плащан от собственика, твоите трима свидетели са с по голяма тежест, пред нотариуса и дори пред съда, ако оня обжалва.
В нашия вход един се нанесе така, собствениците в Австралия не си идват, човека живееше на квартира във входа и просто един ден се нанесе в необитаемия апартамент и смени вратата. При въпроси на любопитни съседи обясни с недомлъвки, че се е свързал със собственика и е купил жилището с ипотека. Без да показва доказателства разбира се. След 5-6 години си извади констативен протокол, трима негови приятели, които не са от входа му свидетелствали, че от 12 години живее и се грижи за апартамента, че в годините му помагали да носи мебели, че го сварвали да боядисва. А съседите просто си траем, нямаме право да се месим, нямаме право да защитаваме онзи който е в Австралия, такъв е закона.

24.   Привет от автора! Обещах, че след консултацията с нотариуса ще пиша.
Значи опасенията ми са напразни. Придобиване по давностно владение е възможно ако за въпросния имот няма документ посочващ кой е собственика. Това най-често са стари къщи на село, крайградски нерегулирани дворни места, вилни постройки и парцели раздавани по разни постановления в миналото. При апартаментите това на практика е невъзможно, защото блоковете са строени в градовете, върху терени със застроително регулационни планове, имат проекти и се знае кой е бил собственика още от тяхното построяване. Съществува една много малка вероятност, ако собственика е починал и няма никакви наследници, апартамента е необитаван от години, занемарен, а общината, която в такъв случай се явява собственик не го подържа, а някой дори самонастанил се, който обаче живее над десет години, да има известен шанс да го придобие по давност. Но моя случай такова нещо няма.
Констативния нотариален акт си е редовен документ, няма такова нещо като "реален нот. акт", както беше писал един коментар. Той е оборим, но само ако някой успее да докаже, че има право да владее имота. При мен също няма такава опасност, защото блока е строен през 1979 г. като ведомствен, където сестрата на дядо ми е живяла под наем, а после го е закупила от предприятието. Както споменах тя не беше омъжена и нямаше деца, нейния наследник се явява дядо, който обаче е наследник без запазена част и сестра му е могла да разпорежда свободно. Всъщност наследници не сме ние със сестра ми и братовчедите, а баща ми и леля ми, съответно син и дъщеря на дядо ми, защото той почина преди сестра си. Но тъй като има редовно завещание, аз съм собственик.
Така, че моя съвет е, при подобни проблеми, вместо да пишете по разни сайтове, където всеки може да говори врели-некипели, да направите една консултация.

26.   Авторе, а гаранция че консултацията е достоверна имаш ли? Аз отдавна не вярвам на Нотариуси, защото точно те подписват тези констативни протоколи за придобиване по давност!

27.   Отговарям на коментар 26. Нотариуса каза при какви условия може да се издаде констативен нотариален акт, и че при апартаменти това е почти невъзможно. Най-малкото ако починалия няма наследници, собственик става общината. Какво значи дали имам доверие? Нотариусите подписват и актовете за покупко-продажба. По същата логика не трябва да се има доверие и на такъв акт, защото може да се окаже измама. Освен това свидетелите съвсем не може са първите срещнати тъмнозелени, както беше писал друг. Те трябва да са съседи, живяли там, като от започване на давността да имали пълнолетие. Носят наказателна отговорност.

28.   Авторе, никой не може да ти попречи да вярваш на нотариуса. Също така после нищо няма не може и да направиш, когато изрядния и перфектен наемател спре да ти плаща наема, защото... ще се окаже собственик на апартамента. Казах ти как стават нещата - харесва си някой къща, намира трима тъмнозелени, отиват в първата попаднала им нотариална кантора и собственика е фитка. Гони наемателя до като е време, защото после ще пускаш тема: "Какво да направя за да си върна апартамента".

29.   До 27 точно думата на нотариус "почти" трябва да ти свети в червено. Вярно е че около 90% от сделките при нотариус са съвсем честни, но има не малък процент измами. Това че завещателят ти няма наследници, няма нищо общо, с факта че можеш да бъдеш обвинен в незаинтересованост и някой да придобие имота ти с констативен протокол. А свидетелите съвсем не е нужно да са съседи, най-често свидетелите са приятели на заявителя, които дори не живеят в същия квартал, а в редки случаи са и подкупени хора (плаща им се да доидат да свидетелстват)

30.   28, то по тази логика всеки наемател супер лесно става собственик :-) Не мислиш ли, че ако ставаше така, никой нямаше да дава под наем, защото рискува да му вземат лесно имота? Не става толкова лесно.

31.   До 30 и без да е наемател и докато живееш ти лично в имота си, могат да дойдат един ден, новите собственици със съдия изпълнител за въвод, представят нотарялен акот че са купили жилището ти от такъв който го е придобил с документи за давност и си вън с полиция, после живей на квартира и води дела с десетилетия.
Никой не казва че е лесно, но не е и невъзможно!
На една баба работила в Гърция, синът и снаха й взеха апартамента по давност, макар тя да е работила в гърция да им праща. След като решила да се връща се оказало че не я искат и жилището е тяхно. Тя тръгна да рови да стачкува против държавата, държавните служители я набутаха в социален страчески дом да си мълчи и до там. Аз я срещнах в такъв дом, посещавам дарявам по нещо, за такива домове и 20 чаршафа са полза.

32.   Охх, в този форум повече няма да питам. Обясни ми подробно, ма да не съм вярвал, защото нотариусите издавали такива актове. Имам чувството, че някои просто си приказват и се правят на много знаещи. Ако отида и питам адвокат, сигурно ще кажат, че и на адвоката не трябва да се вярва.

33.   До 30 - Не се занимавай. Тея живят по филмите и форумите. Чулпо новините нещо, прочел статия в нета - вече факт, приказва го все едно някой си купил картофи от магазина.

34.   До 22 - Да, при добър късмет ще мине. Пир не толквоа добър, ще лежи, заедно с тирмата му приятели. А при гаден късмет, може и да го намеря обесен на някое дърво. Хайде без подобни съвети, става ли?

35.   34 покажи един лежащ за такова нещо и те признавам за прав.