 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Кой помпи цената на жилищния балон
преди: 25 дни, 13 часа, прочетена 530 пъти
Вие го помпите като купувате здраво с кредити като невидели. Когато търсенето на един актив или стока надвиши предлагането, този актив поскъпва. Да видим как ще държиш ти цената на един апартамент висока след като не можеш да го продадеш 3 години? Принуден си да смъкнеш от цената, за да се продаде този актив, иначе ще чакаш още 3 години и пак не е сигурно дали ще се продаде. Като спрат да купуват хората апартаменти и започнат да живеят в сглобяеми къщички и да купуват земя за тези къщички или да живеят под наем в чужди апартаменти, то цената на апартаментите ще слезе надолу.
В предишната моя тема споменах за няколко инвестиции, които са за предпочитане пред тухлените балони, като един от тях е земята. Не е нужно да е обработваема, дори да купиш парцел за вила пак този парцел си е твой и като рухнат всички тухли при земетресение или война ти можеш върху този парцел да си сложиш сглобяема къща, фургон, барака и др., където да живееш. Парцели има дори и в градовете. Ако искаш да получаваш наем от тази земя и цената й да расте с годините, то най-добре да бъде нива, обработвана от арендатор. Всяка постройка стъпва на земя и без нея не може. Земята е ограничена и повече земя няма от тази, но постройките и жилищните блокове никнат като гъби, чак се чудят откъде да вземат земя, за да строят.
Какво бих направил аз, ако живея в центъра на София? Звучи лудо, но ще си купя парцел в центъра и ще си сложа сглобяема къщичка или ще си купя парцел извън града, но наблизо и ще си направя вила.
Колкото по-старо строителство имаме, толкова по-ниска трябва да бъде цената. Най-скъпо трябва да бъде новото строителство от тази година.
Докато едни се състезават кой ще купи апартамента, аз се състезавам кой първи ще купи парцела за строене на жилища на изгодна цена. Звучи като бум по време на златна треска, където всеки търси лопати да копае за злато, а аз произвеждам и продавам лопати и печеля повече от иманярите, които копаят като луди, за да търсят злато.
И да, има данък въху земята, но само ако попада в строителни граници, като това не важи за повечето обработваеми ниви, защото те са извън строителни граници и са предназначени за земеделие. Няма данък обаче и върху рента от обработваема земя, докато за наем на апартамент има 10% данък, който много хора не знаят и от НАП ги издирват.
Приказката за бащата и синовете знаете ли я? Бащата казал на синовете си, че има заровено злато на лозето. Синовете започнали да копаят лозето на дълбоко, за да търсят заровеното злато. Злато не намерили, но лозето прекопано тъй добре дало 10 пъти повече грозде. Бащата казал накрая на синовете си да не търсят повече злато и че реколтата от грозде е всъщност самото злато, с което те ще се издържат, ще произвеждат вино, ракия, сок и др., ще го продават и от това ще живеят, като с изкараните пари от продажба ще могат да си купят истинско злато.
Докато хората хукнаха да купуват истинско залто заради двойното му поскъпване последната година, аз започнах да купувам обработваема земя първо в селата при неполивни условия, а после и в градовете, където има поливни условия и напоителни канали, реки, водоеми и др. и да я давам под наем на арендатори, като с парите от този наем мога да си купя не само злато, но сребро, още земя и много други неща. Като в същото време завъртях малко пари и от покупко-продажба на акции.
Извод: Прави обратното на това, което прави тълпата, но бъде в правилната посока и мисли как да умножиш богатството си, колкото и да е малко то.
Аз започнах от малко, само от наследствени ниви от 36 декара. Но рентата вложена в правилните активи ми направиха в пъти повече пари, които отново вложени ти правят още и още пари и всичко расте постепенно.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 25 дни, 6 часа hash: 3ab115a447 |
|
1. Е добре разбрахме че си богат на ниви, само не разбрахме как ще ги опазиш да не ти ги вземат големите арендатори, те са достатъчно богати за да подкупват с достатъчно много и силни адвокати, един ден просто ще се събудиш без ниви на твое име.
Щял бил да ги опази от земетресение, ами ако земетресението отвори пропаст точно в твоите ниви или издигне вулкан, него под наем ли ще го даваш?
Щял да ги опази след война, нали знаеш че целта на войните е заграбване на територии, или си викаш завземат ни чужда държава, разрушават блоковете с апартаменти, само твоята нива остава на твое име и ще размахаш нотарялния си акт пред лицето на поробителя.
|
| преди: 25 дни, 5 часа hash: 17162ce4e2 |
|
2. Браво, че откри топлата вода! Конграчулейшънс! Сега какво, паметник ли да ти открием? "Той започна само с 36 декара наследствена земя! " Познавам хора с хектари, които едва свързват двата края.
А кво прайм, ако има сушава година?
Или наводнения? Ами, ако съществува картел между арендаторите, който да държи рентите трайно ниски? Ами, ако въведат данъци върху обработваемата земя? Ако въведат данък върху рентите? Ако вдигнат мораториума и разпробият района за шистов газ и останеш без вода? Ако олигарси "насадят" перки и фотоволтаици върху земеделската земя? Ако решат да национализират земята? Ако арендатогът реши едностранно да ти плати несправедливо ниска рента, оправдавсйки се с "форсмажорни обстоятелства"? Или просто защото е по-силен? Ами, ако избухне война?
Повечето от тези неща са се случили около 150 000 пъти през последните 150 години до днешна дата вкл, т. е сигурно е, че ще продължават да се случват и занапред...
Кво прайм тогава? Ще ги съдиш ли? Държавата, правителството, вселената? Местния феодал-арендатор-милиардер, заедно с неговите авери?
Чувал ли си за израза "да не слагаш всичките яйца в една кошница"?
В момента земеделската земя носи доходност от ренти средно между 0. 5% и 1. 5 %, максимум до 2% доходност на годишна база, спрямо покупната си цена. И то в златна Добруджа! Навсякъде другаде рентите дори не трябва да се разглеждат като някакъв реален източник на доходи. В много изостанали райони все още дори плащат в натура: два кашона с олио, пет кори с яйца и ти си човекът!
Там, където плащат в пари доходността не превишава 2% на годишна база, спрямо покупната цена. И съществуват всички други рискове, изброени по-горе.
Има банки, които плащат повече за дългосрочвн депозит. Междувременно имотите поскъпнаха два пъти, златото - три пъти, криптото - 18 пъти, докато акциите в компании за изкуствен интелект поскъпнаха триста пъти и т. н.
Аман от пишман-инвеститори и съветници, като тебе! Ще ни довевеш до. просешка тояга, ако те слушаме.
|
| преди: 25 дни, 1 час hash: d8f5aa86a8 |
|
3. "Вие го помпите като купувате здраво с кредити като невидели. Когато търсенето на един актив или стока надвиши предлагането, този актив поскъпва. "
Баш кат невидели...
Ами ок, изнасяй се от къшта си, пусни ма да живея без пари там инготово.
|
| преди: 25 дни, 1 час hash: d8f5aa86a8 |
|
4. " Като спрат да купуват хората апартаменти и започнат да живеят в сглобяеми къщички и да купуват земя за тези къщички "
И ако съм в София, къде топно ще си я вдигна тая "къщипка", бе маук?
|
| преди: 25 дни, 1 час hash: d8f5aa86a8 |
|
5. "мога да си купя не само злато, но сребро, " И какво от това?
|
...
| преди: 25 дни, 1 час hash: d8f5aa86a8 |
|
6. "Няма данък обаче и върху рента от обработваема земя, докато за наем на апартамент има 10% данък, който много хора не знаят и от НАП ги издирват. " Направомщемпрпадна... НАМАЛИ ДРАМАТА, БРАТЛЕЕЕЕ...
Ок, ок, ок, ок - рязеахме. Ти си най-велкия, яреднатор милионер, 36 дка., обработваеминземи вн"грядскинполивнинусловия", злато, стебро и покемон карти трупаш.
Аз няма оферта, да си вдигна сглобяема "къщичка" и чест о казано, не съм вече на 21 и няма намерение, да живея и в малка дуока с двама непознати. Имма си парите, рабитата ми изиксва столицата, тска пе да, взимам си масивно жилище там. И не, дори не ми трябва шибан лредит. То хубаво да е на твоята, ама не е. Или си мислиш, пе си хванал цаката - ханкнал си живота, имаш знание, дето другите нямат - бате, върви се натискай в местната масонска ложа - те ей талува самовлюбени рентиери най-се тачат.
|
| преди: 24 дни, 23 часа hash: cfed7944a6 |
|
7. Ти гледал ли си цените на парцелите и построил ли си къщичка за птички да видиш как се строи?
|
| преди: 24 дни, 21 часа hash: dda2374e76 |
|
8. Човек, те ако банките спрат да им дават като луди пари за щяло и нещяло, те ще търсят на кое въже да се бесят..
|
| преди: 24 дни, 21 часа hash: 83af83c5a7 |
|
9. Сивите доходи, алчността на българина как трябва да осигури имоти и за внуците си дори. Моя позната с 2 деца, сама ги гледа, с един имот с ипотека, но с добро наследство от родителите й и това, че сестра й няма деца и брак т. е. ня и това наследява и сега ще взима мтопо жилище и ипотека да имало и за другото дете. Е не го разбирам, т. е. ще се съобразява сега, ще не наложи да ги ограничи дори децата, но алчност и криви разсъждения за покупка на още един имот. Родителите и са и възрастни няма да живеят вечно имотите от тях малко ли са ти, и после защо цените са такива.
|
| преди: 24 дни, 20 часа hash: 5b1e0a09bd |
|
10. Егати глупостите. Рентата от земеделска земя за 10 години няма и 10% ог печалбата от имотите в големите градове. Изпуснал си влака и сега злобееш.
|
...
| преди: 24 дни, 15 часа hash: 30dd68d3d1 |
|
11. Ами ако се занимаваш с технологии и изкарваш 20-30 хиляди месечно, ако щеш може и бетон да си купиш, ако искаш може и да ги даваш по курви.
Но ако си скъсаняк, дето нищо не е направил и измислил, да теглиш кредит за имот ми се струва прекалено / както 80% от случаите/
|
| преди: 24 дни, 11 часа hash: 19e2fd27c6 |
|
13. "Какво бих направил аз ако живея в центъра на София? Звучи лудо, но ще си купя парцел в центъра и ще си сложа сглобяема къщичка... "
Ако живееш в София, предполагам знаеш какво се намира на Четвърти километър. Така, че отиди, за там може и без направление от личния лекар. Ако ти предложат да останеш за десетина дена на стационар се съгласи, легловата база е обновена, условията са много добри. След като те изпишат си пий редовно лекарствата и не пропускай контролните прегледи.
|
| преди: 24 дни, 11 часа hash: 19e2fd27c6 |
|
14. "Какво бих направил аз ако живея в центъра на София? Звучи лудо, но ще си купя парцел в центъра и ще си сложа сглобяема къщичка... "
Ако живееш в София, предполагам знаеш какво се намира на Четвърти километър. Така, че отиди, за там може и без направление от личния лекар. Ако ти предложат да останеш за десетина дена на стационар се съгласи, легловата база е обновена, условията са много добри. След като те изпишат си пий редовно лекарствата и не пропускай контролните прегледи.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
