 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Ще рухнат ли имотите след приемането на еврото
преди: 15 дни, 16 часа, прочетена 569 пъти
Погледнете останалите държави, които са минали на евро. При всички има балон в цената на имотите преди приемането на еврото и веднага след приемането на еврото има сериозен спад.
И има нещо по-умно според мен. Вместо да се занимавате изобщо с инвестиция в реални имоти, които да давате под наем, то по-добре инвестирайте в акции на компанията Realty Income, която закупува имоти на няколко континента и ги дава под наем, който се раздава на акционерите под формата на дивиденти всеки месец. 5% е дивидентът от една акция за година. Който иска да постигне повече от 5%, може да търгува тази акция и да печели от движението надолу и нагоре.
Обработваемата земя винаги е на печалба, ако я закупиш на нормална цена. 2019 - 2020 г. цените бяха 1450 лева за декар и на тази цена купих 30 декара. Днес тази земя мога да я продам за 2500-3000 лева за декар, като сложим и 10 000 лева рентата за тези 5 години, смятайте колко ми е печалбата, ако ги продам сега тези ниви. Не само, че си връщам инвестицията и вложените пари, а също и излизам на печалба от над 200%, без да плащам никакви данъци нито за земята, нито за рентата. 10 бона рента за 5 години. И тази рента не съм я изхарчил и вече ми носи 500 лева на месец, защото съм я вложил където трябва и въртя парите.
В предната тема споменах за брокерите на имоти как ви лъжат. То не всеки се лъже, но аз направих разследване и го споделих. Трябва да се знаят техните схеми. Те нямат интерес от това вие да спечелите, а те гледат да вземат процент от сделката. Колкото по-висока цена, толкова повече пари взема една агенция за недвижими имоти. И собствениците на имоти също станаха алчни. Така не се забогатява от една сделка с висока цена. Не трябва да търсиш много пари наведнъж, а постоянен растеж на доходите ти.
S&P500, злато, крипто и други активи, които стоят с години са за мързеливци, които не искат да въртят пари. От това също не се забогатява. Пари се правят като се въртят постоянно от едни актив в друг актив с малка надценка от всяка сделка. Така имаме множество сделки за месеца и постоянен паричен поток. Това вече е бизнес. От това се правят пари като си слагаш надценка по 1% от всяка сделка или 0,5%, а не като продам нещо 10 пъти над себестойността му. Споменах за съседната нива до моята, която се продава не 10 пъти по-скъпо, а 20 пъти по-скъпо от нормалната цена и от цената, която купих моята нива точно месец след пускането на обявата. Аз купих нивата за 1500 евро на декар, а съседната нива я продават за над 20 000 евро на декар. Ще се изкуша ли според вас да обявя нивата ми за продан колкото съседната? Не, не съм простак и мисля, че така не се правят пари. Колкото по-алчен си, толкова по-малко получаваш. Не трябва да сме такива лакомии. Всичко става с много работа. С алчност пари не се правят. Стига ми рентата да направя милиони от нея, обаче онези ще изпият всичко дори и да продадат нивата за толкова и пак няма да имат нищо, защото са лакомни. Искат яхти, самолети, скъпи коли, скъпи жени, които днешно време трудно се намират каквито и да са.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 14 дни, 18 часа hash: 1ebfb5c103 |
|
1. Няма логика да рухнат. С влизането в еврозоната ще се освободи голяма част от минималните задължителни резерви на банките, а това са още пари, които вероятно ще бъдат налети в ипотечни кредити. Държавата също ще тегли кредити (защото кредитният ни рейтинг автоматично се повишава след влизането в ЕЗ), което ще захрани нови корупционни сделки и ще започне нова вълна от пране на пари.
По-нататък, като затънем в дългове като повече държави в ЕЗ, може да има охлаждане. Но не чакайте поевтиняване на имотите през 2026 г.
|
| преди: 14 дни, 18 часа hash: 98188cecde |
|
2. Пак ли ти бе!!!
Нищо няма да рухне, няма никакъв имотен балон, просто това е реалната цена. Как си представяш, че от 01. 01. 2026 изведнъж жилище за 200, 000€, да се окаже само за 20, 000€, щото на теб така ти се иска. Най-много, цените да престанат да растат. Но не заради еврото, а поради насищане на пазара.
|
| преди: 14 дни, 16 часа hash: 9282c2f208 |
|
3. Оф, тая тема с балона се дъвче за хиляден път. Ами не! Я виж агенция по вписванията колко сделки има и дали тази година няма да е рекордна точно заради еврото. С това се занимавам и хората купуват като луди. Не се научихте, че като 1 няма пари не значи, че всички нямат. Продавам имоти от строител, не съм брокер и всеки ден ми палят телефона. Нямаме сграда, която да не е продадена преди акт 16, а вие тези теории си ги развивайте до безкрай. Точно сега е момента за покупка на имот. След еврото сигурно ще знаеш какъв наем ще плащаш. А след 5-10-15-20 години колко ще е този наем? Едни и същи неща пишете до безкрай. Ако имотите не са добра инвестиция няма да се купуват и сградите ще седят празни. Как така се купуват имоти с цел инвестиция, пък видиш ли хората с възможности са безкрайно глупави да си вложат парите изкарани с труд в “балон”. По-добра инвестиция от имот няма!
|
| преди: 14 дни, 14 часа hash: 1bff83615b |
|
4. Няма да рухне нищо, цените растат и ще растат с бързи темпове. Това че влизаме в еврозоната увеличава разходите на всеки един от нас, двойни данъци, оскъпяване на всеки бизнес, от там голямо увеличение в разходите за потребление на всеки един от нас. Крайната точка в виждаш в уж по-развитите държави. Наемите са брутално големи, да си купиш жилище е почти невъзможно.
Никой няма полза от поевтиняване на имотите, нито държавата, нито крупните бизнесмени. Строителството на практика приключи, има малки проекти и бизнес сгради и никой няма да рискува с 2-3-5, големи сгради. Така че с това имотите ще станат още по-скъпи.
|
| преди: 14 дни, 12 часа hash: 7e9c212da4 |
|
5. В днешно време трудно се намират яхти, самолети, скъпи коли и скъпи жени? Явно не търсиш където трябва. Или просто не можеш да си ги позволиш. От публикациите ти личи тенденцията да генерализираш, да мериш всички по твоя аршин и да гледаш на света от твоята собствена камбанария, обаче има много по-успели хора, с много по-различен опит от твоя, които много добре знаят какво правят. И защо изобщо реши, че е чудесна идея да сипваш с килограми непоискани съвети, при това - под формата на инвестиционни съвети? В много страни това е незаконно
|
...
| преди: 14 дни, 11 часа hash: eb6747811d |
|
6. Пич, хайде вземи се спри вече. Тази тема я дъвчеш за стотен път. Инвестирай си в каквото искаш, вече ти разбрахме мнението за въпросната акция. Действай си по нея и престани да пишеш едно и също.
Направи си блог или канал за инвестиране и започни да си развиваш темата за инвестирането, която е много полезна. Но просто спри постоянно да пускаш една и съща тема.
|
| преди: 14 дни, 11 часа hash: facb9b6df4 |
|
7. Цените в магазините са двойни от 2019 насам, цените на имотите са двойни, заплатите са двойни, твоята земя си е удвоила и ти говориш за печалба? ! Това което си постигнал и не е малко и е да избегнеш загубата на половината от парите си.
|
| преди: 14 дни, 11 часа hash: 61c4076966 |
|
8. Историята показва, че спадове в цените на имоти има изключително рядко (веднъж на 20-30-50 г. ) и дори да има те почти винаги са в рамките на максимум 20-30%. Повече е имало само 2008 г. и преди това 1929 г.
Дори да предположим, че ще има спад, вноската ти от примерно 1500 лв ще падне на 1200 - голямата работа. Достъпността до жилища няма да се увеличи значително. Да не говорим, че ако това стане, вероятно това ще е свързано с криза във всички сектори, съответно ще има по-голяма безработица, спад на заплати и т. н. Та кел файда, ако вноската ти падне с 300 лв, ако и заплатата ти падне с толкова или още по-лошо - останеш без работа.
А докато се случа спада, ако изобщо се случи, вероятно ще стане след години и през тези години цените ще са се вдингали още пвоече и после дори със спада, пак няма да са по-евтини от сега.
А това за балона го слушам от 10 г., а цените от тогава са станали двойни и тройни.
|
| преди: 13 дни, 23 часа hash: a4d8598872 |
|
9. Това не е инвестиция в имот, защото тези имоти не носят доходност, хиляди имоти стоят празни, защото има едни мръсни пари, в комбинация с лошо манталитет как българина трупа ли трупа да има, вместоэда живее. Мой познат продаде скъпи земи, направи си къща палат, с години те работи, да следи строежа, къщата му е като палат, завърши висше и цял живот е шофьор, всички са виновни, всичко е връзки и така шофьора с ниската заплата, жена му работническа в производството живеят в палат, къде по света, това го има, всеки си знае нивото. След някоя и друга година няма да могат да го поддържат с тези ниски доходи и ще стигнат до продажба, защото готовите пари, трябва да с ответ стават и на нивото и на месечния ти доход, ще раздели парите на децата си и всичко ще си дойде на мястото. Жалка история с тези имоти, друг мой познат баща му цял живот с тировете по пътищата, счживял, като скот и събирал пари в чужбина и той извадиэедна колосална сума да купи на "детето" имот. Реално масовото ниво на българина постоянно се насърчава за да трупа, познат от провинцията в София всичко им осижу ядат, както казва една позната само хляб купува, ама сме в топ жилище до мол-а.
|
| преди: 13 дни, 23 часа hash: 209f3e56f0 |
|
11. "Как така се купуват имоти с цел инвестиция, пък видиш ли хората с възможности са безкрайно глупави да си вложат парите изкарани с труд в “балон”. По-добра инвестиция от имот няма! " Приятел - Стифа с това, че щом някок изкарвя пари, било то с труд или не, то той е е много мъдър. И аз си мислех така оредо години, но се нагледах на такив идиоти по високите етажи на бизнеса и политиката, че ми се иска, да се върна назад в дните на блаженното ми невежество.
И не, имотите не са най-добрата инвестиция. Добра е за някои хора, но работя с инвестиоционни фондове и с изключение на лудницата, която беле Дубай в последните 15 години, единствените високодохидоносни и вестиции вимоти са били туристически обеки, казина или офиси/домове, когато някое индустрия се развива бързо или се мести, но и тсм има рискове, както видяхме в Тексас.
Това не значи, че е имотната е лоша инвестиция, но и двата знаем, че има много променливи, които трябва да се вземат под внимание, а се надявам да знаеш, че подобнинизказвания са безотговорни и може да доведат до тежки последствия за четящите ги.
|
...
| преди: 13 дни, 19 часа hash: cd18d57882 |
|
13. 1. Парите от БГ банките ще идат във Френски облигации за да спасяваме Франция
1. 1 В следствие от това банките ще вдигнат лихвите, за какво ти е да даваш 3% ипотечна лихва като можеш да си купиш френска обликация с 4% купон?
2. Хората ще искат да кешират, в момента се изпира много пара, веднъж щом сме в евра хората ще ликвидират.
3. Данъците ще се вдигнат, в момента те са правени на половината пазарна стойност през 2010, ако решат да ги направят на половината на настоящата стойност ще станат три пъти по-големи. За човек с едно жилище както и да е, ама тия с по 20-30....
4. Застаряващо население, относно миграцията към софия тя е приключила преди 10-15 години, софия като население не расте от тогава.
5. Веднъж щом цените започнат да падат настъпва паника, процеса се подхранва.
Мисля, че 20-30% спад е напълно в рамките на възможното и ще излезнат доста имоти на пазара,
ПС. Това няма да е добре за икономиката като цяло, за хора които сега имат много пари в банка, могат да намажат. За жалост за останалите жилищата пак ще са недостъпни. Просто защото икономиката ще се свие, ще загубят работа, а банките ще дават по-трудно пари.
|
| преди: 13 дни, 19 часа hash: ccd2fcd203 |
|
14. Дори и да "рухнат" цените това ще е на фона на някаква голяма криза и рецесия
Тоест какво го чакат това рухване все едно са с по 10 милиона в джоба и ще изкупят половин София като се "сринат" цените..
Ако има яка криза и рецесия въобще няма да мисиш за имоти и ипотеки
Ще се чудиш откъде да намериш за ядене
Т. Т.
|
| преди: 8 дни, 13 часа hash: df4e387b2e |
|
15. Тема с цел отклоняване на вниманието от съществените работи, тоест без смисъл, няма желаещи в цялата страна да приемаме еврото, това е истината, за да си наясно.
|
| преди: 8 дни, 13 часа hash: df4e387b2e |
|
16. Хората искат лев, другото не им е вариант за успешен живот.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
