 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Да тегля ли втори кредит
преди: 1 месец, 18 дни, прочетена 389 пъти
Здравейте, имам жилищен кредит, по който внасям 1300 лева всеки месец, като е разсрочен за още 18 години.
Жената, с която живея не ми дава пари А и не искам понеже тя е със статут на проятелка и нямаме брак.
За сметка на това плаща всички сметки вкъщи.
И сега интересният въпрос: имам наследствен парцел в покрайнините на София, който е оценен на 80 000 евро, но не искам да го продавам, понеже парите ми се струват малко.
Дори няма да си покрия цялата ипотека.
Парцелът не става за жилищна сграда.
Може да се построи някакъв търговски обект.
Да изтегля ли още 50 000 евро, за да построя малко хале за автосервиз?
Ще мога ли да го отдам веднага под наем и да му взимам поне 600 евро на месец, за да връщам вноската по втория кредит и след няколко години да започна да печеля чисти пари?
От фирма ми казаха, че Ако искам малко сервизче за 40 000 евро ще ми г о вдигнат.
Още към 10 хиляди за отопление и инструменти съм предвидил.
Ще излезе ли сметката или я правя повърхностно?
А вие как бихте действали? Моля за мнения на инвеститори!
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 месец, 17 дни hash: b64e40d380 |
|
1. Математически звучи добре, но риска е огромен, защото има много условности. Това е специфичен имот, за който има голям шанс въобще да не намериш наемател. Да кажем, че ще намериш. Обаче това най-вероятно ще е начинаещ бизнес. А по статистика само 10% от начинаещите бизнеси оцеляват 5 г., а 10% от оцелелите 5 г. оцеляват още 5 г. Т. е. има огромен шанс бизнеса да не тръгне въобще или поне не достатъчно, за да може да ти плаща редовно наема. А това би те поставило в много трудна ситуация, защото банката няма да те пита дали ти плаща или не, а ще си иска парите всеки месец. После докато намериш наемател или докато сменяш такъв, не се знае колко месеца ще стои празен, през това време трябва всеки месец да вадиш от джоба си по 600 евро.
За мен по-разумното решение е да продадеш имота и да купиш гараж примерно или земеделска земя. Тези неща много по-лесно и безпроблемно можеш да отдаваш. Освен това и няма да имаш амортизация. На сервиза между другото ще имаш и амортизация и поддръжка. Като човек, който е отдавал, ти казвам, бедна ти е фантазията как могат да ти съсипят инвентара и имота и после тия пари от наеми няма да ти стигнат да си го възстановиш. Отделно могат да те завлекат с неплатени сметки. На края може да стане, не само да не си взел наеми, ами и на банката да дължиш, и на енергото, и ВИК плюс на майстори за ремонти.
|
| преди: 1 месец, 17 дни hash: 0fa7dc7a44 |
|
2. Продай си имота, задели малко за непредвидени нужди, а с останалото си погаси кредита, да ти остане само малко да доплащаш. Да даваш под наем е грях.
И ако това е твоето момиче- виж да си промените статута, приятелка, която ти плаща сметките не ми звучи добре. Или викаш- не ти плаща наем щото. Така че извънградския ти имот ти е последен дерт.
|
| преди: 1 месец, 17 дни hash: 1a6b303234 |
|
3. Демек искаш да ни кажеш, че си се нагърбил да плащаш 280 бона в лв дългове. Пич ти си роб без окови. Малко да посмееш да хшугнеш си аут от работата и ако не си намериш до прекосило 3 мес нова работа и не почнеш да плащаш на банката дължимото си заминал отвсякъде. За тва, трябва да си пределно внимателен в отношенията с шефовете, че лошо ти се пише. Втори кредит има смисъл само, ако имотът е ликвиден. Бързо да отдадеш - бързо да продадеш. Продай го тоя парцел вземи си парите. Използвай ги като първоначална вноска, изтегли още 80 хил евро примерно и вземи още един апартамент под наем и си готов.
|
| преди: 1 месец, 17 дни hash: d088571371 |
|
4. Много голям риск, ще потънеш още повече. Не трупай имоти, продавай го парцела и погасявай частично ипотеката.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: b64e40d380 |
|
5. Не че нещо, ама ти да го продадеш и да си изплатиш част от кредита, вноската ще ти падне сигурно с 1000 лв. Т. е. ще имаш положителен паричен поток от това. От това, което си замислил няма да имаш положителен паричен поток. Просто ще наливаш от наем в заем. И това в най-добрия случай - ако изобщо намериш наемател и той си палаща редовно, което е под въпрос. Да, след много години, ако всичко е наред (малко вероятно), ще имаш положителен кеш флоу, ама ти можеш да го имаш още сега с погасяване на кредита. Защо да поемаш такъв огромен риск. А тия пари, които ще ги спестяваш всеки месец от намалената вноска, пак можеш да си ги инвестираш в нещо. Но поне ще имаш почти нулеви кредити, а няма да си се нагърбил с цели два и да трепериш с години дали нещо няма да се прецака и да ти вземат всичките имоти и да останеш на улицата.
|
...
| преди: 1 месец, 16 дни hash: b9f3386e22 |
|
6. Разкарай парцела и не го мисли като златното яйце. С приятелката отношенията ви са доста пресметнати, допускам и искрени, но си карате и ще си карате както и докъдето ви излизат индивидуалните сметки.
От парцела нищо няма да изкараш, 80000 евро е евтина цена за парцел з а бизнес тук във Варна например.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
