Кредит срещу ипотека съвети
преди: 13 часа, 42 мин., прочетена 104 пъти
Здравейте, ще се радвам ако отговорят банкови служители или хора, които са на ти с въпроса ми.

Става въпрос не да тегля ипотечен кредит, а да получа кредит срещу ипотека на собственост.

Казусът ми е такъв - живея в голям апартамент в голям град вече много години; писнало ми е и искам да си инвестират парите в друго.

Бях решил да продавам, но изкуственият интелект го ползвах за съвет и консултация и почти ме отказа - каза, че ако сега продам пак ще трябва да купя нещо, за да има къде да живея, че докато се ослушвам за 2-3 години инфлацията ще ми изяде голяма част от парите и че накрая едва ли не ще остана и без имот и без пари и ме посъветва ако ми трябват пари да ипотекирам имота, а да не го продавам

Един от уж най-големите "инвеститори" и разбирачи- онзи с мустачките Калайджиев каза същото - че едва ли не само глупак няма да се възползва от евтините кредити, които идват с Еврозоната. Та от толкова разбирачи- и машини и хора се замислих за варианта с ипотеката

Ето ми ги и въпросите:

1) къде мога да получа такъв кредит и как се води понеже ми излизат само ипотечни кредити срещу заплата, а не пари в кеш срещу ипотека

2) каква сума мога да получа спрямо цената на апартамента, не знам защо ми се въртят около 50%, тоест ако струва 180 000 евро, мога ли да го ипотекирам срещу 90 000 евро?

3) кой оценява колко струва имота, понеже пазарните цени са едни, това което банката дава като оценка е доста по-ниско доколкото знам?

4) лихвата върху такъв кредит пак ли ще е колкото при нормална ипотека, тоест 2-3% или ще е повече?

5) ще искат ли освен документ за имота да доказвам и доходи, понеже реално голяма част от доходите ми са от сивия сектор и не де отчитат?

6) вие бихте ли де хванали на тази игра, за да ви дадат пари за нещо друго от банката?

Коментари	Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)   Email:

преди: 10 часа, 25 мин. hash: 4c49ca2453

гласове: 1 2 3 4 5   (1 гласа)

1.   Като бивш брокер, ти го казвам директно - стой си на задните части и не се занимавай с такава физкултура. Срещу такъв кредит може да останеш и без този апартамент, защото ако не може да погасяваш задъженията, банката ще ти го вземе. Независимо, че ти е единствено жилище, презумпцията да несеквестирумост не важи при ипотеки.

 

...

преди: 10 часа, 12 мин. hash: 403c092a4b

гласове: 1 2 3 4 5   (1 гласа)

2.   Опасна игра играеш. На въпросите. Води се точно ипотечен кредит, защото ипотекираш имот. "Пари в кеш" никой няма да ти даде, а ще ти ги преведат по сметка. Зависи от имота, но около 80% ще получиш, щом е в голям град. Баката си има оценители и ще ти оценят на пазарна цена, не се притеснявай. Даже може и малко повече. Ще е колкото при нормална ипотека. То си е нормална ипотека. Това с доходите е проблем, защото трябва да ги докажеш. Аз лично не бих ипотекирал единственото си жилище за инвестиции, защото е много опасно. Може да загубиш всичко и хем да останеш на улицата, хем пари да продължиш да дължиш, хем никога повече да не можеш да теглиш кредит заради лоша история. По-добре изтегли потребителски.

 

...