 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Защо хората се смеят на обявите за квартири/гаражи
преди: 1 месец, 16 дни, прочетена 1086 пъти
Може би наивен въпрос но:
Гледам групите за квартири/гаражи по социалните мрежи. Масово се отдават апартаменти/гаражи, от които се търси брутна възвращаемост от 3-4% на годишна база и хората се хилят колко скъпо и “нереално висока” била цената.
Сега, не говоря за наистина високи наеми за разни дупки, а за прилично обзаведени апартаменти на добри локации. Или гаражи.
Давам примери:
1) Гараж закупен за 50000€ на добра локация в София. При 3, 5% годишна възвращаемост излиза 1750 евро на година или 145 евро на месец. Масово хората се хилят, но пак се отдаде след няма и две седмици. Това е случай от мой близък приятел.
2) Обзаведен Апартамент закупен за 250000 евро в Банишора му търсят 800€ месечен наем или отново по-малко от 4%. И това преди данъците. Масово порицаване какъв скъперник и кожодер бил собственикът.
Защо при тези проценти от порядъка на 3-4% има много хора, които недоволстват?
П. С: Не съм брокер. Работя в чужбина и мисля да инвестирам в имот в България, но като гледам колко е осверепял народът сериозно се замислям дали да не ги инвестирам в Англия. Тука със сигурност ще получа повече срещу парите си.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: b8ab2bbbad |
|
1. Хилят се, не хилят, цените хвърчат. Имотът си е на собственика и го отдава за колкото си ще, пък че някой бил доволен или не, него не го брига.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: ac925eabdd |
|
2. Защото се предлагат някакви коптори и откровени дупки за болни пари само заради локацията? Защото от няколко години цените летят само нагоре, а заплатите пълзят? То по-добре да се смеем, отколкото да седнем да плачем.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 8c0803476a |
|
3. 800 евро е една нетна заплата за много хора в София. Ако е луксозно жилище с много добра локация - добре, но ако е просто една стандартна двустайна кутийка, това са много пари. Аз не бих се смяла де, изобщо не бих коментирала даже. Ако искат, и 8000 евро наем да искат - не е мой проблем. Намират се прилични апартаменти и за 400-500 евро.
Иначе това очакване да се изплати апартамента от наеми е нереално. Покупките на апартаменти се кредитират от банките, но за наемане на жилища не съм чула някой да отпуска кредит. Така че пазарът на наеми се регулира изцяло от възможността на хората да плащат с налични пари, а не от готовността на банките да предлагат ипотечни кредити.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: a07e4b2603 |
|
4. хахахаха, аз много бих се радвал да "инвестираш" в имот в Англия. Да видиш сам за колко ще купиш в Лондон и колко наем ще прибираш. Как ще те съдерат от данъци и проверки. Как наемателите ще те викат да им завиеш крушка.
В Европа няма по-изгоден пазар от българския - най-ниски цени на имоти, ударно увеличаващи се доходи и съответно наеми.
Но съвсем сериозно, надявам се в Англия да купиш. Успех ти желая.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 543bcd3bd7 |
|
5. Защото обикновения българин работи за 1000-1200лв НЕТО. И като му обявят квартира за 500-600лв в 50% от случаите и с ТЕЦ (най-малкото 100лв за тръби). Нещо не излизат сметките...
|
...
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 183f8f6821 |
|
6. 800 евро е месечната заплата на много хора в България. И говорим за специалисти, квалифициран труд. Бе е нормално наемът да гълта цялата ти заплата.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 012baa1a89 |
|
7. Доходите не отговарят на цените, които се търсят.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: cc3dd2c23f |
|
8. Недоволстващите в 99% са лузъри, на които им остава единствено да се оплакват и да се възмущават, това е начин на живот и съзнателен избор.
Аз като видя нещо което не ми харесва или ми се струва за пресолено, просто го подминавам.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 7aa40879d1 |
|
9. Преди 15 години наши съседи си продаваха гаража за 15000E, . Останалите се заинтересуваха, но като разбраха цената, казваха " Никой няма да им даде тези пари".
Е, дадоха ги и гаражът си има собственик.
Сега цените са почти 4 пъти по високи ще продължават да се вдигат, заради проблемите с паркирането. И няма да останат без собственици.
А наем около 150E за гараж, не е много. За 5Е на ден имаш не само паркомясто само за себе си, но и е закрито и пази от дъжд, слънце, сняг, студ.
Не са смешни цените, защото гаражът е голям плюс за шофьора и за колата.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 57a40c5950 |
|
10. Да, от гл. т. на инвеститора 3-4% не е много, но как да даде наемателя 800 евро наем при заплата 1000-1500 макс? Освен да спре да яде.
|
...
| преди: 1 месец, 16 дни hash: f67b56a152 |
|
11. Защото цените са безумни и нереално високи!
Брокерите и собствениците трябва да слязат малко на земята. Просто се разходи на час-час и половина от София със самолет и виж столици като Прага или Виена, например. После се върни в София и сравни инфраструктурата около имотите - разбити, кални улици, хаос с паркирането, боклуци летят по дърветата или се оплитат в краката ти. И сега си задай въпроса - реалистично ли е да имот в София да струва колкото в Прага? Тук изобщо не отварям дума за други "удобства", които предлага София - като качеството на административните и социални услуги.
Наскоро видях обява от брокер, цитирам - "жилище в престижния квартал Изток". Първо - какво му е престижното на тоя панелен коптор? Второ, гледам снимките - отвън кален паркинг с безразборно спряли коли, грозна несанирана панелка. Вътре апартаментът също нищо особено - имаше и останало старо обзавеждане от комунизма. И за целия този "лукс" искат 5000 евро на квадрат. Ами, честно, не е ли смехотворно?
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 9631f071a7 |
|
12. Човек който се влияе от "хората се смеят" не става за инвеститор!
Гаражите на добра локация не са много, и на пазара рядко излизат гараж с добра локация, а синя/зелена зона може да ти излезе много по скъпо и парко място на нея не ти е гарантирано. Затова има търсене на гараж. За няма 5 евро на ден колата ти да е на сигурно и защитено място съвсем не е скъпо!
Ако не си се занимавал с наематели в бг, просто не знаеш каква хамалогия е, колко често трябва да поправяш интериор, колко често чупят техника и мебели, колко често просто си тръгват без да платят сметки и наем, ако ти се обади от летището че заминава и че се е изнесъл и е оставил жилището отключено, с неплатени сметки просто трябва да си щастлив (като бонус откриваш, че дивана ти е омазан с лютеница, а матрака в спалнята опикан)
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 472497e87c |
|
13. Защото ние сме нация с един от най-големия дял собствени жилища на глава от населението. В България по традиция наемите не са 1/3 или 1/2 от доходите ни, както е в някой държави на запад. Но в последните години брокери, строители и политици се опитват да направят точно това. Да ни направят роби, като направят цените на жилищата непосилни за обикновения човек.
Ти защо живееш в чужбина? Какво не ти харесва в България? Държавата тук си гони собствения народ. Много млади, а и не само млади българи не издържат на този терор и заминават да живеят в чужбина.
Тук нямаме нужда от още инвеститори. Имаме си достатъчно кръвопийци. Ако искаш да помогнеш на народа си, тогава купи апартамент тук и го отдавай на нормален наем (под пазарните реклами), без да мислиш за възвращаемост. Ако мислиш само за парите, които ще спечелиш, взимай ги от западняците. Остаави изтормозения български народ да си живее в държавата, от която ти си решил да избягаш.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 6dd724b828 |
|
14. Защото тия хора нямат връзка с действителността. Как се очаква от човек получаващ 1000-1200€ да плаща наем от 800€??? Аз да не съм луда да изплащам чужди ипоетки. По-добре с родителите цял живот отколкото да пълниш гушата на някакъв рентиер. Виж статистиката за празните апартаменти и тогава говори. Все по-малко са балъците.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 6ad75dafa1 |
|
15. По-смешни са тези, които се хилят под обяви за имот на село от порядъка на 30-40 000 лева за голям двор и стара къща, а в същото време плащат хиляди за панелна кутийка в градското гето.
|
...
| преди: 1 месец, 15 дни hash: fee8988d26 |
|
16. Към 14,
Такова мислене се очаква от типичната Ганка. На 30 с мама и тати - простено й е. Но ако мъжът е на 30 и живее с родителите си по същите причини - той е лузър и нищо не става от него. Дори не го поглеждате за семейство. Лицемерни сте жените.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 7c9ac2d6da |
|
17. Брокерчетата искам да ги попитам като толкова разбират и дават приемри със Западна Европа... Защо наема в Германия е 1000 евро, при минимална заплата 2200 евро? Ама нямате отговор нещо а? Даже примерно в Мюнхен имам познат който плаща 1300 наем, но на добра локация. Ако човек се напъне, 3000 евро не са никак трудни за изкарване. А колкото до наемите - има и по - ниски там. Но нямате отговор... Не може при 600 евро минимална, в далечните квартали на София да искате по 800 евра... То може ама очаквайте близките години на криза хората да не могат да обслужват такива наеми и ще се нагледаме на интересни сцени. Всяко израждане в една посока, води после до крайности в другата. То ще се намери някой, който да ти ги дава тия пари ама за какъв период. Вместо да си прецениш по-добре едни читави хора и наема да е по-нисък, но да са коректни.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: c9289562a7 |
|
18. Наемите имат връзка с реалния жизнен стандарт на хората.
Продажните цени нямат тази връзка, защото там участва кредит.
Така, че ако имаш високи продажни цени, но не толкова високи наеми... означава, че просто в дадения период банките по-агресивно са предлагали ипотечни кредити и доста хора са си повярвали как в следващите 20 години ще могат безпроблемно да изплащат такъв кредит...
|
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 0ffe4c9575 |
|
19. Инвестиция в недвижим имот не се избива от наеми, а от продажба. С какъв акъл очакваш някой да си дава 50-60% от заплатата за наем, още 10-20% за сметки и за себе си да му остават 20%. Мислете малко с тези глави.
|
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 80dc69b5ce |
|
20. Народа е освирепял, защото няма. Не съм видял човек с пари да се занимава с глупости и да хейти, предполага се че има далеч по-важни неща за правене.
И хем народа няма, хем държи да покаже колко има, което предполага че това което Оскара, отива в някакви глупости, наречени пасиви.
В този ред на мисли инвестицията в имот е най-доброто което можеше с направиш.
|
...
| преди: 1 месец, 12 дни hash: c09bc66a41 |
|
21. Не е сериозно, едва ли.
|
| преди: 1 месец, 10 дни hash: 472497e87c |
|
22. Говорих с позната, която е от скандинавска държава, но от няколко години живее тук на квартира. Според нея наемите в България са брутално високи. Каза че там за същия апартамент, за който тук плаща 550 евро, там ще го намери за 500 евро, но разликата е, че за същата работа, заплатата тук е 900 евро, а там и плащат 2500 евро.
Сравнява само столиците на държавите, защото и там живее в столицата и тук също в столицата. Но заради роднини се налага да стои тук и да помага.
Така че брокерчета и инвеститорчета - самозабравили сте се ама много. И не само, че ще ви се смеят, ами и бой ще ядете.
|
| преди: 1 месец, 2 дни hash: 0ad8aff8f1 |
|
23. С какъв акъл очаквате да се нормализира даването на 80-90% от реалната средна заплата (600-650 евро) за наем? По старому това са около 1000 лв от 1200-1300? Кой ги прави тези сметки?
|
| преди: 1 месец, 2 дни hash: da9e08aa94 |
|
24. До 16 не съм 14, но ще ри кажа нещо друго. Ако една жена е е с много мъже е лека жена и не я поглеждате за семейство, а ако мъж е бил с много жени няма проблем!? Това не е ли лицемерно!? Та така….. мъж с много жени - няма проблем, жена с техните на 30 също няма проблем :)
|
| преди: 1 месец, 2 дни hash: 3d5775b8b5 |
|
25. До 24 Не, няма проблем. Колккото ида го умуваш и да "уравняваш".
|
...
| преди: 1 месец, 2 дни hash: bcce2aab39 |
|
26. До 22 - Не мисля така.
Живял съм в централния регион в Дания, бил съм замлко и в Швеция, та цени от 500 евро за апартамент, ако е имало някога, ще е било 2000-та година. В Осло е ОЩЕ по-скъпо.
Плащал съм 350 евро за стая, от общежитие, които са поне два пъти по-евтрино от всичко останало. Стая в Норебро ми беше 550 евро, с парното и водата. 12 квадрата - ако искаш! И то в сграда, кяото определено не беше много хубава. И това беше 2012-та.
След това се преместих във Вестербро - блозко до центъра, 650 евро ми беше подона стая.
След това делях апартамент с приятелката във Фредерискберг и набарахме МНОГО добра сделка - 1300 евро със сметките, за 75 квадрата. В момента, подобни апартаменти са поне 2000 евро.
И това беше преди 10 години.
Сега гледам цените в Копенхаген - стая 10-12 кв. м. е 600 евро и 600 евро е мнооого рядко срещана цена. Търси ги за по 900-1100 евро.
Същия апартамент, където бях, сега е 2300 евро.
Таванска стая в ценътра, с "достъп до баня, кухня и таолетна", в която мой приятел живееше преди 10 години и беше 750 ево, сега е 1250 евро.
Трябва да излезеш на 25 км от центъра и то на неудобна локация, че да търсиш апартаменти под 1500 евро. Все едно, да се преметиш не от София в Перник, ами в село край Перник.
Не знам! Мисля, че приятелката ти се е объркала или данните и са на 25 години.
|
| преди: 1 месец, 1 ден hash: e77e10b206 |
|
27. 25 Ами точно така, няма проблем. За това не гледай кок къде живее и до коя годишнина, защото не си в обувките на отсрещния, че да знаеш. Акъл всеки дава, дай пример как се купува апартамент или как се плащат 800 евро за квартира със заплата 1000 евро и тогава коментирай. Ок? !
|
| преди: 1 месец, 1 ден hash: 323d2731e0 |
|
28. Нещо си в грешка, виж си обкръжението.
|
| преди: 25 дни, 22 часа hash: 472497e87c |
|
33. 26, тези които плащат 2000 - 2600 евро на месец за апартамент в Норвегия колко им е дохода?
Ставаше въпрос за Хелзинки. Може и малко стари данни да е дала. Може сега заплатите там да са много над 2500 евро. Но ето ви съпоставка доходи - наем. Наема не е половината ти заплата или както тук се получава, почти цялата ти заплата.
|
| преди: 24 дни, 50 мин. hash: b167994508 |
|
34. От 26 до 33
2000 ще е прекрасна цена за апартамент в Осло.
Хелзинки и Финладнидия, не са част от скандинавските страни. Спокойно! Често срещана грешка е - аз разбрах едва след три години, прекарани в скандинавска страна.
За съжаление, доходите и там, изостанаха спрямо жилищата. Дори имаше спад. Положението не е никак розово из цяла Европа.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|