 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Относно цените на жилищата в гр. София
преди: 1 месец, 15 дни, прочетена 774 пъти
Въпросът ми е предимно към хората живеещи в София или към тези, които наскоро са се сдобили или познават пазара на жилища в града /брокери/.
Понеже захвърлих всичко в малкия си град, напуснах дългогодишния си алчен работодател, реших драстично да сменя начина на живот и се преместих в София и в момента разглеждам варианти са апартамент в града. По - сложното е, че вече имам един малък заем за друг апартамент на морето, но докато приключа с него ще реша окончателно какво търся.
Цените варират между 95 000 - 120 000 евро за двустаен апартамент ново строителство и около 150 000 +++ за тристаен. Това действителни цени ли са или са заблуждаващи с цел да получат интерес и обаждания.
Много от тях са все още в процес на строеж има и готови за ползване.
На първо време се ориентирам към сгради в покрайнините на града по разбираеми причини - по - чист въздух, по - малко шум.
Това е въпроса - тези цени реални ли са?
Благодаря на всички.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 4bf244c386 |
|
1. В обявите цените не са реални. Там са най-скъпите и скапани, които никой не иска. Качествените и на добри цени апартаменти изобщо не стигат до сайтовете. Съвета ми е да се сприятелиш с конкретен брокер с добри отзиви и да му кажеш, че ще работиш само с него, но срещу това искаш да ти намери нещо читаво и на реална цена.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: bda8b02099 |
|
2. 120 хил. готов за ползване не съществува.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: d0e6630352 |
|
3. "Цените варират между 95 000 - 120 000 евро за двустаен апартамент ново строителство и около 150 000 за тристаен."
Къде видя такива цени в София, бе, приятел??!
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 267928ede6 |
|
4. Не си проучвал нищо, гледал си само нереални обяви.
Като се сблъскаш с реалността, ше разбереш колко струват.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 545fbf5fff |
|
5. Не, не са реални. Най-малкото, всяка кооперация първо пуска най- боклучавите апартаменти. Добрите етажи, добър изглед, човешко разпределение са запазени за строителя, за обещетение и за най-добри цени /но не за купувача/. В тази цена може да има скрити ощи части и земята да не са включени. Може да не са включени радиатори, интериорни врати, настилки, санитария. Може да е на акт 14, което е доста рисково.
|
...
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 09eae86da1 |
|
6. 95 000 хиляди? Късметлия, реално са доста по-високи. Ама зависи, де. Ако е в някое панелно гето в края на света, но за нещо свястно, май 200 000 и нагоре. Аз търся тристаен в центъра, че сме с дете и е хубаво да има още една спалня, ами направо съм се отчаяла от цените. Това 200 хил за нищо ги нямат.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 457704a07e |
|
7. На мен ми се струва, че вече трудно ще се намерят жилища на такива цени Разбира се зависи от квартала, състояние на жилището и. т. н.
В нашия жк Яворов вече се говори за цени от порядъка на 4000-4200 евро/квадрат. За Изток, Лозенец, център- също.
Знам за реални сделки от миналата 2025година -двустаен 255 хиляди евро и четиристаен 420 000 хиляди.
|
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 9e22054c1c |
|
8. Здравей авторе. Цени от 95, 000 - 120, 000 ново строителство, най-вероятно са още на акт 14. Това трябва хубаво да се види. После скачат драстично. Толкова върви една панелна гарсониера. Гледай квардатурата, защото често пише двустаен 47 кв. м. , а това е преустроена гарсониера. Не е казана, че в покрайнините на града въздуха е по-чист или шума по-малък.
|
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 27fbe30259 |
|
9. 120 000 евро за двустаен е супер ниско.
Не знам в какъв квартал трябва да е за да го вземеш на тази цена.
Аз живея в квартал Гоце Делчев - приличен квартал
Не е от най-хубавите, не е и от най-лошите в София.
Панелен апартамент двустаен тук върви поне 180 000 евро.
За тухла поне 220 000 хиляди.
|
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 773f543dcc |
|
11. Ние взехме апартамент преди няколко месеца. Краен квартал, гарсониера в панел за 135 000 евро (беше пуснат за 140 000 евро, но го намалихме малко). Това е след над 6 месеца постоянно търсене и огледи. Гледали сме всякакви апартаменти във всякакви квартали, включително ново строителство, в строеж и т. н. Едни приятели също взеха за 125 000 евро тристаен панел, но за абсолютно тотален ремонт и на първи етаж. Все още съм член в няколко групи във фейсбук и ми попадат обяви. Според моите наблюдения двустайни ново строителство вървят от 125000 евро нагоре ако са на акт14 или по ранен етап строителство, като това е цена за възможно най - малка квадратура и после скачат на над 150000 евро. Брат ми си търси също в момента, той гледа ново строителство и завършени в порядъка на 175-240 хиляди евро за двустаен.
|
...
| преди: 1 месец, 13 дни hash: df701e21c2 |
|
12. До 11. Супер, но не е доизмислена работата така. Защо?
Имам панелка и друг чисто нов.
Както казваш, панелката струва 130-140к, новия е 180к примерно, без да е обзаведен Разликата обаче никой не я смята или не иска да я каже наглас.
В старите квартали в София рядко можеш да намериш паркомясто и дори да искаш да купиш гараж, шанса да намериш е много малък. Панелката колкото и да в ремонтираш все ще е зле, дори след ремонт. Не са вечни тези панелки, даже си има статистика колко блока в София вече са разцепени и собствениците са загубили всичко.
Новото си е ново. Обаче държавата умишлено спъва нещата. Данъчната оценка се вади и е единствения начин да вземеш ипотека. Само че с ипотека да вземеш ново е почти невъзможно, освен ако не изтеглиш друг кредит. Защо? Защото Строителя иска 180к веднага след акт 16, а данъчната държавна оценка е за 140к? Защо? Как държавата регулира и определя тези цени?
Второ държавата умишлено бави разрешителните за строеж. Реално никой не говори за това, но държавата пряко подбива пазара за нечий интерес или от безхаберие.
Така ти искаш не искаш ще вземеш панелка за не малко пари, ще вкараш още 30-40К в ремонти и ще ти стъпи колкото чисто ново, само че няма да е.
|
| преди: 1 месец, 13 дни hash: 34a847f317 |
|
13. Знам за реални сделки от миналата 2025година -двустаен 255 хиляди евро и четиристаен 420 000 хиляди.
Това са цени на апартаменти във Виена ли, или на щедро широка къща в покрайнините?
... Понеже те тука са точно такива...
|
| преди: 1 месец, 13 дни hash: a02690d067 |
|
14. Общи линии ставащите двустайни почват от 250к, ставащите тристайни от 400к нагоре.
Не знам за какви 150к си мечтаеш, за тези пари ще вземеш максимум два гаража.
|
| преди: 1 месец, 12 дни hash: a02690d067 |
|
15. До 12: Новото си е ново - само че говорим за "ново", строено от БГ инвеститор - мошеник и майстори - некадърници от малцинствата. Резултатът е - пълен боклук. Отделно 20%-40% по-малко реална площ.
Имам нови строени 2018 и 2024 година, купувани на зелено и вече с Акт 16. Не стават и мисля да ги продавам. Имам и такова от 2009 в което живея и което е долу-горе добре с големи компромиси. Иначе наследствена стара тухла от 70те - перфектна. На панелките и аз не съм им фен.
С няколко думи - или стара тухла в хубав квартал.... или нищо.
|
| преди: 1 месец, 12 дни hash: 09ff542a7a |
|
16. Някой ще обясни ли как двустаен в София е възможно да струва 250000 евро? ! И говорим за ново строителство, където квадратите на двустаен не са като квадратите на панелка. За терасата да не говорим, ако я има изобщо. Това са абсурдни цени.
|
...
| преди: 1 месец, 12 дни hash: 9e22054c1c |
|
17. До 12. къде са тези разцепени панелки в София? Защото вече 20 години все чакат панелките да запомнат падат, но те пък не искат. Не били вечни. Ами и ние не сме вечни, както и нищо създадено от човек не е вечно.
|
| преди: 1 месец, 12 дни hash: a02690d067 |
|
18. До 16: По-скоро се запитай дали 250. 000 напечатани хартии струват един двустаен. Сам ще си отговориш.
София че е мизерна - мизерна е. Че парите се обезценяват - обезценяват се. Че банките раздават кредити на сульо и пульо - раздават. Че всички тези милиарди нов дълг се изсипват в икономиката - изсипват се. Няма как да не се качват цените.
|
| преди: 1 месец, 12 дни hash: 1288635b43 |
|
19. До 15:
Това може да го каже човек който не мисли и човек който няма никаква идея за какво става на въпрос. В колко нови сгради си влизал? Евтиното ново строителство си личи от влизането, напукани стени, кофти материали, евтини врати.
Мислещ човек като купува, взима от среден до висок клас и повтарям: плаща си за това и там разликата е огромна във всичко.
Имам и панел и ново и за това ти обяснявам за по-малката квадратура. В панела стаята е 5х3, 5, правоъгълна стая, клоняща към квадрат. Така тази стая е към 20 квадрата, обаче повечето от нея е неизползваема поради недомислие. Трябва да гледаш телевизора от 3 метра, което значи че трябва да сложиш най-големия телевизор, освен ако не преместиш дивана по средата на стаята. Фактически около 40% от стаята е неизползваема поради размерите и.
Новото се прави често 6-7 метра дългата стена и макс 3 метра малката, обаче можеш да наредиш същите мебели доста по удобно, често за удобство там е и кухнята пак по същата причина, което намирам за много по добро решение. И така панелката се оказва с една кухня напред като квадратура, ама не точно като кеф, защото е неудобно.
До 12. Отвори интернет и задай въпросите на Гугъл, той ще ти отговори. Първата панелка която се разцепи, беше далечната 2005 година. От тогава има още 2-3 такива. После държавата евентуално може да ти даде общинско жилище, ако има, реално губиш 100% от собствеността. Виждал съм панелки хванати с планки между панелите, такива с инжекции в основите и фактически се разчита че има такива като вас двамата, които си заравят главата в пясъка и нищо не виждат, защото са неграмотни и невежи. И така като не се интересуваш всичко е точно, пишеш си по форуми глупости и няма какво да се обърка.
|
| преди: 1 месец, 12 дни hash: 30a4dc8168 |
|
20. Цените са безумни, само че има нещо, което много хора пропускат. Един от основните принципи на пазарната икономика - всяко нещо струва толкова, колкото някой е склонен да плати за него.
Таван на цените и държавен контрол е имало по времето на социализма, а както знаете - не сме цъфнали и вързали по онова време. Така че, добро или лошо - това е положението. Навъдили са се алчни брокери, които изкуствено надуха цените, но хората ги плащат, факт! Вадят се торби с пари, теглят се заробващи кредити, но хората купуват! Прочетете статистика колко процента от българското население е с някакъв заем/кредит или каквото и да е друго задължение, ще бъдете неприятно изненадани.
Така че, търсенето и предлагането определят пазара и замислете се, реално, ако някой човек е готов да извади 100 лв/евро за нещо, вие ще му го продадете ли за 50?
|
| преди: 1 месец, 11 дни hash: a02690d067 |
|
21. До 19 от 15:
Имам прекрасна идея. И повтарям - имам нови строителства два броя, при това доста "луксозни" според строителите. Едното е в Кръстова Вада е дефакто чисто ново, с акт 16 от 2024 година, другото е в Изгрев - 2018. И при двете вече тече в гаражите и се чува от съседите как пикаят и как правят секс. Уж шумоизолации имало - вятър. На тези над мен детето тича като обезумяло, все едно е магистрала. Не е ли дебел зид не ми го хвали. Нито една права стена - отклонение 5-6 сантиметра между под и таван. Инсталацията - грешно свързана, контакти на абсурдни места, жица с ниско сечение към кухнята директно в мазилката - ще се подпалиш. Подовото отопление - не струва. Дограмата - с фуги, трябваше да я демонтират и да я слагат пак. Новият е незавършен, стария го направих и обзаведох, но трябваше да къртя всичко от-до до тухла и да правя нови инсталации, ново подово, да махам стени и да правя нови... Строителите слагат едни пластмасови боклуци по фасадата да изглежда добре на око, а самият зид, самите плочи - кофти желязо, пукнатини, неравности...
Среден до висок клас в БГ казваш... това строено от Ганчо тариката и бай Мангау е равносилно на непригодно за живеене според стандартите на белите държави.
Освен това апартамент без отделна кухня не ми го хвали. Да ми смърди на пържено и на кюфтета докато съм на дивана.... не мерси. Панелките и старото строителство са с перфектни разпределения в повечето случаи, няма такива абсурдни недоразумения като седмоъгълен хол например.... да не говорим за тераси, скосявания и каквото още се сетиш.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|