 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Какво бихте направили на мое място
преди: 1 месец, 17 дни, прочетена 416 пъти
Какво бихте направили, ако:
- Сте на 28 г.
- Работите в София, живеете под наем за 500 евро на месец;
- Чист доход 3000 евро на месец;
- Собствен апартамент в провинцията с пазарна цена 130000 евро, обзаведен, не се ползва, потенциален наем 300 евро;
- Без жена и деца към момента, без кредити;
Омръзна ми да плащам наем. Искам да предприема нещо.
Какво бихте направили на мое място?
Ипотекиране на имота в провинцията? Продажба?
Включване в проект на зелено?
Готов имот с акт 16 и директно преместване с цел елиминиране на наема? Примерно едностаен или двустаен.
Комбинация от различни стратегии?
Ще се радвам на абсолютно всякакви предложения и идеи, от по-консервативни и сигурни до напълно откачени такива!
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 месец, 17 дни hash: 93ed2553fe |
|
1. "Собствен апартамент в провинцията"
Т. е. апартамента на родителите? Трудни дилеми представяш, защото на 99% от 28 годишните, родителите им са живи, живеят си в апартамента, и такъв въпрос не стои пред тях поне още 20 години.
"Искам да предприема нещо. "
Еми то е ясно какво трябва да предприемеш, и се базира на работата ти... нещо за което не споменаваш и дума. Ако кариерата ти зависи от това да си в София, да комуникираш с хора, ако търсиш афери с жени... естествено апартамент в провинцията не ти трябва. Продаваш, теглиш заем и купуваш нещо в София. Ако работата ти позволява да работиш дистанционно, искаш спокоен живот -> ориентираш се към провинцията. Нещата са много прости, само трябва да знаеш какво искаш.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 8c47e2d81c |
|
2. Ти си със супер доход. Продаваш имота в провинцията, не трупай имоти, не ти трябват. Това ти е първоначална вноска, дано и събрани пори да шмаш, готов имот за живеене купуваш и си пращаш кредита.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: bd879af768 |
|
3. И какво те интересува нащо мнение? Неориентиран човек ми се струваш.
Наследствен имот нямаш ли? Нали не си на улицата да просиш. Какво е това цялото мрънкане не разбирам. И хора просяци и бездомни има ти ми мрънкаш тука. Аман от мрънкялници. Писна ми от такива теми. Не знам как ви ги одобравят.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: bd879af768 |
|
4. Наследствен имот се наследява. Ако не знаеш. Това човек трябва да е много малумен да не го знае.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 2c31904d70 |
|
5. Никакви проекти на зелено. Продаваш имота, който не ползваш и с парите купуваш жилище на ипотека с висок дял самоучастие. Така вноската по кредита ще е равна или по-ниска от наема, който плащаш в момента, но след време ще придобиеш жилището, а парите за наем са хвърлени на вятъра.
Търси апартамент в завършена сграда с акт-16, за предпочитане обзаведен, пък може и да не е в чисто нива сграда. Цените за обзавеждане и ремонт, плюс софийските майстори ще те разорят, ако го вземеш само на шпакловка и замазка.
Гледай, , ако е ново, да е обзаведено до ключ или търси малко по-старо, вече ползвано жилище, което се нуждае само от лек, повърхностен, освежаващ ремонт.
Тристайните апартаменти са по-изгодни от двустайните, а и трудно ще гледаш семейство в двустаен след време.
Минал съм по същите стъпки и говоря от личен опит.
А, да, гледай срокът на ипотеката да не надвишава 20 години. Така на 48 ще си вече доказан професоналист в твоята сфера, с изплатено собствено жилище, плюс, надявам се, хубаво семейство и добри спестявания. Аки вземеш 30 годишен заем ще станеш сибственик чак на 60... и последно: избягвай панелките, на доизживяване са. Избягвай и чисто новото стрителство, особено такова в затворен комплекс, където ще си задължен да плащаш високите абонаментни такси на строителната. мафия за охрана и озеленяване.
Аз бих се насочил към имоти в солидни, проверени сради, строени последното десетилетие на 20 век или първото на 21 век.
Преди да дадеш капаро, наеми специалист строителен инженер да направи оглед не само на апартамента, но и на цялата сграда: мухъл, течове, проводници, изложение, изолация, общи части, качество на вложените материали и прочее. Така, срещу един малък хонорар ще си спестиш огромни разходи, нерви и проблеми в бъдеще.
Желая ти успех и късмет!
|
...
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 68386645de |
|
6. На твое място със сигурност на първо време бих си купил малък апартамент в София, но задължително завършен и ново строителство. Старото строителство може и да е по-качествено в някои отношения, но вече е силно амортизирано и ще губи много стойност тепърва в следващите години, а може и трудно да се продаде при нужда. Не на зелено защо? На мен лично ми се струва рисковано (особено в този етап на пазара, когато е възможно да има застой в строителството в следващите месеци и години), а разликата в цената не е кой знае колко, че да си заслужава риска. Защото има сериозен риск да си останеш с недовършен апартамент, който няма какво да го правиш и не можеш да го продадеш, заем и пак да плащаш наем. Още повече че ще чакаш 2-3 г., докато се нанесеш и през това време ще плащаш и заем, и наем.
Защо малък - защото щом нямаш приятелка, в следващите 3-4 г. поне реално няма да имаш нужда от голям апартамент. Дори утре да я срещнеш, ще мине поне година, ако отношенията ви се задълбочат и почнете да мислите за деца. После поне още 1 г., докато се роди първото и поне още 1-2 г., докато реално имате нужда от по-голям апартамент, защото докато детето е малко, спокойно можете и в малък апартамент. А през това време ти с тоя доход и предвид инфлацията, ти ще си изплатил заема, ако си правиш сметката добре. Ако можеш да намериш готов за живеене на добра цена - още по-добре. Защото един ремонт и обзавеждане са ти поне 20-30 к евро, отделно ще мине година докато се нанесеш и през това време имаш още 6 к наеми плюс вноски и ще ти дойде нагорно.
Не знам какви са точно цените в София, но ако разликата между малък и голям апартамент не е чак толкова голяма или намериш добра оферта за малко по-голям, може би си заслужава да се хвърлиш директно на по-голям.
Пък после ако все още не си семеен, той ще ти върша работа, а ако вече имаш жена, с вече изплатен малък апартамент и висок доход лесно можеш да си купиш по-голям - дали с ипотека на двата, дали ако продадеш малкия и да си помогнеш за кредита. Но ако не се задомиш скоро, е безсмислено да плащаш за голям апартамент, а реално да не ползваш целия. По-добре тия пари ги инвестирай в нещо по-смислено.
Колкото до онзи от провинцията - не бих се занимавал с него и бих го продал и използвал парите за първоначална вноска и ремонт/обзавеждане на новия, за да ми е по-лесно да обслужвам по-малък кредит и да го върна по-бързо и така имам някаква сигурност. Ако не го продадеш, а само го ипотекираш, трябва да теглиш огромен заем, което те поставя в риск, а освен това може и да не ти останат пари за ремонт и обзавеждане и може да се наложи да теглиш допълнителен потребитрелски кредит. Не бих те съветвал и да го отдаваш, защото от личен опит знам, че това е тегава работа. Само нерви, а наема, който взимаш повечето отива да оправяш неплатени сметки и ремонти на наемателите и за теб почти нищо не остава освен нерви и изгубено време. А и то разстояние контрола на наемателите е по-труден и те вероятно ще се възползват от това.
А ако може да си намериш дистанционна работа и да се върнеш в апартамента в провинцията, е най-добре от финансова гл. т.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 74435cdf88 |
|
7. Наемът е грешка, но по-гляма грешка е в момента да ипотекираш.
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 22bf501a58 |
|
8. Бих качил същата тема, но в сайт за запознанства, за да си намеря златотърсачка! Перфектния мъж си с това, което си написал... Може би търсиш... момиче тук? Защото на реклама ми прилича, или греша?
|
| преди: 1 месец, 16 дни hash: 1eac65c014 |
|
9. Не казваш за къде в провинцията става въпрос, но след като пазарната цена е 130, 000€, а наема 300€, значи е град с някакво развитие. Лично аз бих се върнал и живял в собствено жилище. Освен ако работата не е строго специфична, която е само в София. Ако го продадеш, за тази цена може да вземеш едностаен, който да преустроиш в малък двустаен.
|
| преди: 1 месец, 15 дни hash: 7b9129556e |
|
10. Към 6: Колко пъти ще ипотекира и колко сделки ще сключва авторът, а колко ремонти ще направи, за да мине през всичките ти етапи и накрая пак да получи същия резултат?
Самата сделка си има цена - и заемът, и покупката, и продажбата. Дори най-малкият ремонт и всяко преместване също струват пари. Колкото по-малко сделки, толкова по-добре.
Затова трябва неползваният имот да се инвестира с малък заем директно в тристаен. Най-изгодно е така. Човек не взима инвестиционни решения на база приъствието или отсъствието на някаква имагинерна приятелка.
Към автора: ако можеш да работиш римоут, отивай директно да си харчиш голямата заплата в малкия град, без да се занимаааш с наеми, заеми, ремонти и прочее. Кое те кара да седиш в София? Спокойният трафик? Чистият въздух? С такава заплата и със собствено жилище другаде, ако работата не те задължава, просто нямаш никакво оправдание.
Успееш ли да се измъкнеш от столицата, но да си запазиш дохода и да се нанесеш в собственото жилище, в малкия град стандартът ти на живот ще е около осем пъти по-висок от този на повечето ти съграждани...
Не се притеснявай, и там ще си намериш коя да ти харчи паричките. Просто ще са много повече, защото си взел най-доброто от двата свята.
|
...
| преди: 1 месец, 14 дни hash: 68386645de |
|
11. 10, ако не се зажени за какво ми са 3 спални?
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
