 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Ипотекирано жилище
преди: 10 години, 5 месеца, прочетена 1470 пъти
Една позната ми спомена, че според новия закон, ако починал има да връща кредит/примерно има ипотекирано жилище/ наследниците му децата му не са длъжни да продължават да плащат кредита и жилището оставало тяхно. Вярно ли е това? ! Моля някой, който е наясно с това да пише, защото ми е много важно :(.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: a99b4bc3d4 |
|
1. Няма нов закон, няма стар закон - ако искаш да наследиш активите, носиш и пасивите. Друг е въпросът, че може би човекът е имал застраховка живот - вижте има ли такава застраховка, която покрива кредита.
Ако няма застраховка ще трябва да прецените кое е по-изгодно за вас - да се откажете от наследство и така няма да плащате кредити, но и няма да вземете никакво друго наследство или да си плащате кредита, но да наследите и жилища, земи и така нататък. Мислете и изчислявайте рационално дали жилището има стойност колкото ипотеката и ако ипотеката, но и дали е по силите ви да плащате.
Най-разумно е да говорите с банката и да продадете с нейна помощ жилището - ще се покрие ипотеката и останалите пари ще са за вас, но това става само, ако пазарната цена е по-висока от ипотеката.
ВНИМАНИЕ - вижте дали починалият си е плащал редовно данъците - ако му станете наследници и вземете имота, ще трябва да си платите и данъците.
Успех
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: 83f77d7552 |
|
2. Абсолютно, няма как някой да ви опрости ипотеката. :) Ако се страхувате, че това, което ще трябва да върнете е повече от това, което ще получите, ви препоръчвам да приемете наследството по опис - това става в районния съд и се вписва в една книга. :) След това, банката ще си вземе, каквото има, може да продаде имота примерно и каквото остане като актив, ако остане, ще е за вас. Ако приемете наследството по този начин, няма как да сте на загуба. :)
палачинка :)
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: bb26fa9a37 |
|
3. Твоята позната да ти цитира точния закон, защото такова нещо логически е невъзможно.
Невъзможно е, защото ако съществува такъв закон, то всички хора над 65 в България щяха да теглят над 30годишен ипотечен кредит, да плащат, до края на живота си, и жилищата им пак щяха да ги наследят наследниците им. Или пък щяха на кредит да накупят по 20 жилища преди да починат.
Всеки наследник наследява или всички плюсове /жилища/ и минуси /кредити/ оставени му в наследство, или се отказва от наследство и не наследява нищо. Затова и банките преценят размер на кредита според цената на заложеното имущество. Това е и причината банките да не дават големи кредити на възрастни хора без залог.
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: 7d41829602 |
|
4. Попълва се декларация за отказ от наследство,
С това обаче се отказваш от наследството, тоест няма да плащаш ипотеката, но и апартамента няма начин да е твой
С две думи - няма начин да не плащаш ипотеката, ада задържиш апартамента
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: a44a521054 |
|
5. Наследяват се както пасивите, така и активите. Т. е. когато наследяваш някого наследяваш не само имотите му, а и задълженията. Няма как да наследиш само имотите, пък за задълженията да им покажеш среден пръст. ИМаш право да се откажеш изцяло от наследство. Т. е. или наследяваш всичко барабар със задълженията или нищо (нито имоти, нито задължения). Ако задълженията са повече от имотите, по-добре откажи наследството. Не може хем * до края, хем душата в рая.
|
...
| преди: 10 години, 5 месеца hash: 9836bc747d |
|
6. Авторката:
А ако реша да обява за продан жилището, ще взема ли някакви пари от това?
|
| преди: 10 години, 5 месеца hash: 9836bc747d |
|
7. Авторката:
И как да разбера какви пари ще получа, ако реша да продам жилището? Смисъл, това което сме изплатили до сега ли ще ми върнат или доста по-малко?
|
| преди: 10 години, 4 месеца hash: a99b4bc3d4 |
|
8. Авторке, срещни се с агенти за недвижими имоти и с хората от банката - има при банката възможност за т. н. „доброволно продаване“ на жилището, при което банката продава жилището и ти не се занимаваш и ти дават излишните пари, НО навремето жилищата имаха по-високи оценки и са давали често огромни кредити без да имат реално покритие - например за двустаен апартамент във Варна в центъра моята съседка е взела 250 хил. евро кредит, а апартаментът реално струва 100 хил. евро в най-добрия случай - решение - отказваш се от наследство при такава огромна ипотека и забравяш, но да - апартаментът отива при банката и банката се е набутала, но какво ти дреме...
Нека агент на недвижими имоти ти даде СРЕДНА цена за този квартал, град и такова жилище и си прецени...
|
| преди: 10 години, 4 месеца hash: bb26fa9a37 |
|
9. Авторке никой не може да ти каже дали ще вземеш пари без да се конкретизира имотът и размерът на дължимата сума по кредита. Когато твоят роднина го е купил на кредит цените на жилищата са били различни, състоянието на жилището може да е било по добро и т. н. от страна на кредита пък той може да е просрочен с начислени лихви, или с увеличена годишна лихва.
Седни сама и провери в нета цена на подобни жилища с подобна локация провери поне 5 жилища на каква цена са сметни средната цифра, и извади цялата сума на дължимия кредит, ако полученото число е положително има вероятност да ти останат толкова пари от продажба. Обаче има вероятност и полученото число да е отрицателно, тогава след продажбата на това жилище ще дължиш още толкова пари на банката.
Ако не можеш да се справиш сама плащаш на агенция за оценка на имот и тогава, като ти кажат колко струва имота, вадиш сумата на кредита и получаваш число което е или положително /добре за теб/ или отрицателно /много зле за теб/.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
