 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Семейство |
Покупка на имот - къща или апартамент
преди: 29 дни, 16 часа, прочетена 773 пъти
Здравейте драги читатели,
Ние сме младо семейство без деца към момента.
Аз работя в ИТ сектора, а годеникът ми развива малък собствен бизнес от няколко години.
Вече сме се ориентирали към покупка на жилище, но разглеждаме няколко варианта. Нашето желание е да живеем в къща, но цените на пазара през последната година са безумни. Разполагаме с малко лични средства, но за по-голямата част разчитаме на ипотечен кредит. И двамата премисляме, смятаме, внимаваме и умуваме и сякаш това ни обърква допълнително.
Ходим на огледи и разглеждаме няколко варианта:
1. Покупка на панелен апартамент (по-евтини са и има възможност да се изплатят по-бързо отколкото новото строителство и да преминем към вариант 2).
2. Покупка на парцел с цел строителство.
3. Покупка на стара къща, но с потенциал да реновиране.
4. Тези дни видяхме двор със стара къща. Къщата е за бутане, но мястото е хубаво и двора е достатъчно голям. Предстои да видим дали банката ще го финансира. Не сме взели решение, но си представяме как ще поставим един жилищен контейнер/сглобяема къща, ще съборим къщата и постройките и ще използваме петното/нов проект за строеж. Като и тук в зависимост от бъдещето единия вариант е да строим до 100кв с общи усилия или над 100 с фирма.
Имам много притеснение и размисли относно 3-те варианта.
При покупка на апартамент ще можем доста по-бързо да го ремонтираме и да започнем семейство, а след като го изплатим да го ипотекираме и да финансираме къща.
Варан 4 от друга страна предразполага доста по-рано да пристъпим към мечтаната къща, но ме притеснява че докато къща няма, този имот няма да има стойност повече от парцел ако недай си боже нещо стане и не можем да живеем там повече. От друга страна мястото е хубаво, селото също и е с топла връзка до града.
Следим и политическата обстановка, но не можем да прогнозираме как би повлияла на пазара на имотите и нашите професии, а факт е че за една година цените на имотите са скочили значително.
И двамата знаем какво искаме, но сякаш губим реалната преценка на нещата.
Бих желала да чуя съвети хора минали по пътя към собствения дом. Как стигнахте до вашият избор?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 29 дни, 12 часа hash: f78b6ee4e4 |
|
1. Братле ето това размишлявах близките дни. Провокиран от темата на един мъж който търсеше съвет. По същия начин цял живот човека се блъскал създали две деца. Работил на две места за да усигуро уютен дом на своето семейство. И изведнъж разбира че жена му си го слага с нейн колега. Следва развод тичане по съдилища подялби скандали. Разбито семейство и ходене по мъките. За това преди да предприеме те каквато и да е стъпка. Първо помисли дали имате потенциал да създадете дом и деца. Защото от това зависи живота ти. Нищо лично да сте живи и здрави но хубаво премисли нещата!
|
| преди: 29 дни, 11 часа hash: 442f323357 |
|
2. Не мога да дам съвет. Но апартамент ще стане много по-бързо то е ясно, че е така.
|
| преди: 29 дни, 9 часа hash: 39516e9cdc |
|
3. Не трупат имоти, ако прочетеш повече ще разбереш, че даването на готово на децата не води до нищо добро. Аз живеех в панелка, на цивилизовано място в София, простотия, мръсотия, гето. Имам къща до София, живея в чужбина също в къща, да има работа но си независим и спокоен. Не прави планове, да купуваш имот, изпращаш даваш под наем, защото инвестицията е доказано нерентабилна, а единна трупа, друг разпилява е казана не случайно. Любов, грижа към децата това им травми не имоти.
|
| преди: 29 дни, 9 часа hash: 3bd97d8032 |
|
4. Всичко зависи от това как ти виждаш ситуацията. За мен в сегашния момент не бих купил какъвто и да е било имот с кредит колкото и голям доход да имам. В същото време има хора които без да се замислят вземат по няколко кредита с вноски 50-60% и повече от месечния им доход без да виждат проблем. С две думи ако ако се чувствате комфортно с кредитите рискувате и в последствие си носите отговорността или облагите от решението си.
|
| преди: 29 дни, 8 часа hash: 6a271ebaaa |
|
5. Ужас, без конкретни цифри как очакваш някой да ти даде съвет.
Ако имаш заделена първоначална сума е едно, ако всичко ще е имотрка е друго, къде гледате имоти, какви имоти? Направо ако някой ти даде съвет на тези данни ще е пълна глупост.
|
...
| преди: 29 дни, 8 часа hash: 9fcb61d312 |
|
6. Виждам, че сте разумни хора. Бих ви препоръчал 1 и след това някой от останалите опции, просто 1 ще ви даде повече сигурност и база към другите точки. Аз така направих навремето и не съжалявам, защото сега базата ми е 2 апартамента и 2 къщи. Успех!
|
| преди: 29 дни, 7 часа hash: fbcf500d27 |
|
7. 1. Банките не ипотекират селски имоти. Дори да го направят, ще е при много неизгодни условия.
2. Живота в къща изобщо не е това, което си представяш. Ако си расла на село и си свикнала на селска работа, ОК, ама ако не си, дупе да ти е яко. Къщата е много трудоемка за поддръжка. Особено ако имате дете, изобщо няма да ти е до занимаване с дворове, полянки, градинки, гюрлюци и десетина стаи. А тях не ги ли поддържаш постоянно, точно за 2 седмици ще заприлича на нещо средно между пустиня и джунгла.
3. Къщата е изключително скъпа за поддръжка. Един покрив да ремонтираш ти е поне 30-40 к, а той се сменя на 20-тина години. Това са 2 к средно на година само за покрив. Една ограда ти е горе-долу още толкова и пак се ремонтира на всеки 20 г., ако искаш да ти е поддържано. Имаш още порта, пътеки, градина, външни изолации, много на брой стаи, всяка с врати, прозорци, настилки, мебели, разходи за отопление и охлаждане. Това са хиляди левове ежегодно за поддръжка нонстоп, защото тъкмо оправиш всичко и първото, което си оправила, вече пак е за ремонт. И си ежегодно в ремонти. Което е хем скъпо, хем ангажиращо, хем неприятно. Замисли се за всичките тия пари, които ще налееш в тази къща до края на живота си, за да има вид, колко апартамента ще изплатиш.
4. Вариантите са 2 - стара къща и ремонт или парцел и нова къща. И двата варианта освен че изискват страшно много пари (2 к евро на квадрат до ключ, които никоя банка няма да финансира), са много трудни като процес и изобщо няма гаранция, че ще го докарате до край. По селата честно няма майстори, трябва да викате от града, а не всеки градски майстор иска да бие път до село всеки ден. Ако няма добри пътища и терени, камионите понякога от казват да носят материали, общините често са корумпирани и извиват ръце и рекетират, бюрокрацията е ужасна, има страшно много търчане и всичко това продължава с години. Аз веднъж отидох да разпитам в общината и директно ми казаха, че с тях нямало да има проблеми, но не можели да кажат същото за ВИК и Енергото, за които се чакало с години да ти се подпишат под определени актове. А те освен че са кожодери и взимат по 8 к само за откриване на партида, нарочно те бавят, за да им платиш и рушвет. Иначе може и да не доживееш да си видиш къщата. Буквално. Та изобщо не е проста тая работа с ремонтиране/построяване на къща. А ако е стара къща, колкото и да е ремонтирана, тя е стара и ставаш още по-голям абонат за поддръжката и.
5. Селския живот не е за всеки. Често хората там са клюкари, месят ти се, одумват те, наблюдават те, няма хубави пътища, градини, училища, лекари. За всяко нещо си зависим от кола и често се налага да пътуваш до града. Особено за хора, работещи в града е неудобно. Зимата няма снегопочистване. НЯма нито канализация, нито сметосъбиране като хората.
Та на хора, неживяли на село, им се струва яко, ама ремонтирайте/постройте една къща и живейте там няколко години и пак ще си говорим.
|
| преди: 29 дни, 7 часа hash: 61fd5fc546 |
|
8. Купи си парцел и се опитай да го строиш сама, тогава ще разбереш защо продажбите цени на ново строителство са толкова високи.
|
| преди: 29 дни, 7 часа hash: 3bb2ed3dc2 |
|
9. Въпросите ти са доста и по всеки от тях може да се развие тема. Затова ще се огранича само върху вариант 4 преди да си правиш планове прочети законите, за контеинер или слобяема също се искат строителни книжа, за къща над 50кв м се изисква да ти я строи фирма, за да може на всеки етап да ти правят книжа подписани и подпечатани от инженери, строители, геодезисти и т. н. После изчисли цената на строежа и тогава ще разбереш че е много по евтино да си купиш готова къща макар и сега да ти се струва скъпо.
Строеж на сердно статистическа 100кв м къща в днешни дни онзи ден обсъждахме само строежа без парцела 180-200 хил лева на груб строеж с мазилки и керемиди, добрите арматуристи и зидари 600лева надник не го харесват, а материалите все недостигат. Плочкаджиите искат 7к за труда по една баня. От там нататък подови настилки обзавеждане, кухня поне още 60к, ако вземаш евтиното, а ако си изтънчена 100к няма да стигнат.
Какво бих направил на твое място? Щях да купя готова къща, ако може обзаведена, и да освободя от излишни главоблъсканици с цел да имам време и сили да изкарам повече пари за по бързо изплащане на ипотеката.
|
| преди: 29 дни, 6 часа hash: 151f57d545 |
|
10. Не знам какво го мислите толкова. Ако имате добри пари - къща. Ако за къща не ви стигат - апартамент. Но най-важното е да сте семейство. Тия планове с "годеник" не се правят.
|
...
| преди: 29 дни, 5 часа hash: 46ae0a72dd |
|
13. Здравей, по-горе са ти дали някои насоки, но са те поуплашили малко повече от, необходимото
В сферата съм така че чети:
1) панел не бих купил особено преди 1980, просто не си струва да изплащаш 20" години, ще се амортизира допълнително в това време и не се кога ще ги обявят за опасни за обитаване и дали ще обезщетят и как собствениците - ако е за под наем, да, но да се гърбиш с кредит.. не. Панелът ще е доста стар докато го изплатиш имай предвид..
2) за къщата нищо не си дала като информация - ььь гледате какви цени и т. н. между къща и къща и село и село има ь ш огромна разлика
3) не казваше с колко самоучастие ще купувате, хубавото на земята е, че д нсй най-дългоррайният актив и ще я оставите на деца и внуци живот и здраве
4) къщата груб строеж монолитна е около 100 000 лева за 100м2 като това е груба цена, която може да се покачи ако парцелът не е равен, далеч е от голям град или е лош пътят; ако е някое забутано село дори може да ви откажат изпълнение освен акоь не надоплатите доста - просто лозстиката Ню много се усложнява и оскъпява цената
5) след грубия строеж имате бани, спални, кухня, двор, гараж(евентуално), където зависи колко ще дадете според какво си свършите сами както работа и колко луксозно искате да е.
Няма да е евтино обаче
6) проверете със сигурност дали бихте живяли за години в даденото място, да не ви омръзне и да искате дасе махате след няколко години; за лзад млад човек е важнощ да живее сравнително близо до работата сиз и социалната си среда з
Ь
Ь
7) вижте и ь за сглобяеми дървени къщи с осб стени по -евтино мисля че излиза и са готови за няколко месеца, монолитната къща ще отнема по коло около 2 години и трябва да мислите за наем през това време
Ц
Ь
Извинявам се за правописа, ь пиша набързо от телефона и аутокоректа прави и каквото си ще!
Т. Т.
|
| преди: 29 дни, 3 часа hash: f8e3449693 |
|
15. До 7, малко преувеличавате, ако човек не е с две леви ръце може да си направи всичко сам, в интернет има предостатъчно информация. Аз реставрирах селската къща на баба и дядо ми, съвсем сам и спестих многоо пари от майстори. Да, става бавно, но имаш ли мерак, всичко върви по мед и масло.
|
| преди: 29 дни, 3 часа hash: 4f7da6b546 |
|
16. Kупете си апартамент.
Всяко жилище след 10 години не е актуално, защото семейната динамика се променя. Както подробно е писано по-горе, живот в къща е по-сложен, трудоемък и по-скъп. Просто ставаш роб на този имот. На село си предимно селянин. Ако за вас двамата е добре, за децата ви след 5-8 години ще възникнат нужди, които пак вие трябва да ги решавате. Сдобиване с къща е почти непредвидимо колко ще струва и пред какви препятствия ще се натъкнете. Същото е с купуване на къща, ако не е нова и добре поддържана. Те пък са по-скъпи съответно.
|
| преди: 29 дни, 3 часа hash: b5e67fd360 |
|
17. Вземете си апартамент, но не панелен. Стара къща да ремонтира ще ти излезе като почти нова, само че пак ще е стара. Пък и на село? Те първа деца... Каква среда ще имат? Ами уроци... Спорт? Голямо бягане ще е и съобразяване.
|
| преди: 28 дни, 12 часа hash: 1197cb7fab |
|
19. Купих си стара къща с малък двор в центъра на голям град. Ремонтирах я основно, нямах плащания за архитект, също нямах плащания за отваряне на партиди ток-вода, това беше и целта като купува. Спести си много излишни разходи, време и нерви.
Придържах се към основата на къщата без да излизам от границите на застроеното, имаше някакви съседи тогава, които ме седяха под лупа дали няма да мръдна поне 1 см за да ме накиснат веднага :))) смених си покрива и стени без да разберат дори, но придържайки се в параметрите на застроеното.
|
...
| преди: 28 дни, 12 часа hash: d281955893 |
|
20. Докато не се внесе яснота дали изобщо ще се приема ш. ното евро н бих купил нищо. Ако го приемат поне първите 2-4 години всичко ще е спряло и никой няма да купива имоти. Оттам цените ще започнат да падат. Аз бих задържал за момента.
|
| преди: 28 дни, 6 часа hash: e66724b764 |
|
21. 15, да бе то става, ама аз точно това написах, че не е лесно, трудоемко е, ангажиращо си е и не всеки има времето, здравето и ресурса да го прави. Аз примерно имам проблеми с коленете и за мен би било трудно да поддържам къща. Има хора с малки деца без много време, има хора пътуващи, работещи надалеч, има със здравословни проблеми и тн. Нека се има предвид това, защото повечето граждани си го представят как само вечер си пиеш ракията на теферич и пеят птички и жужат пчелички, зеленина спокойствие, тишина. То всичко хубаво, ама това става с бачкане, не пада от небето.
|
| преди: 28 дни, 6 часа hash: e66724b764 |
|
22. 20, коментарът ти е много уместен. Сега цените може да се държат, защото мафията си изпира парите през имоти и търговията върви. Статистиката го подкрепя, че 80% от сделките са кешови. То е ясно кой вади половин млн кеш, за да купи имот. Ама тия след приемането в еврозоната ще са си изпрали парите и после какво правим? Обикновения човек дали ще продължи да вади по половин млн като джобни пари да пазарува имоти?
|
| преди: 28 дни, 5 часа hash: 6fb4d57c49 |
|
23. Авторката: Благодаря на всички отговорили, имах нужда от повече различни гледни точки. Със сигурност всеки съвет ще бъде полезен освен на мен и на всеки заинтересован по темата.
Радвам се че в рамките на два дни се е развила такава дискусия :)
За щастие имаме време да мислим и да вземем решение.
|
| преди: 28 дни, 4 часа hash: 6044f758a0 |
|
25. До 20. С евро или без евро, нищо няма да се промени. Цените няма да паднат. На практика с фиксирания курс, ние сме в еврозоната, дори почти сделки с имоти са в евро.
|
...
| преди: 28 дни, 2 часа hash: 4f7da6b546 |
|
26. Аз не бих задържала момомента- 30 млр. лева дремят под дюшеците. Къде мислиш, че ще се изсипят?
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
