Има ли закон за етажната собственост?
преди: 10 години, 4 месеца, прочетена 1510 пъти
Здравейте,
Ето накратко и моят проблем. Живея в блок от ново строителство , които има вътрешен двор (абсолютно излишен освен с цел увеличаване площта на блока) . Терасата ни гледа към въпросният вътрешен двор и по-скоро си се гледаме със съседите. Когато някой кихне се чува от всички едва ли не. Та има едни ужасни младежи които решават да се свалят с подвикване през терасите посред нощ. Невъзможно е да се спи. Говорила съм с повечето съседи и се оказва че те не ги чуват, защот повечето са с климатици. Аз нямам климатик, но и да имах едва ли щях да заменя прохладният въздух на летните нощи пред този от климатика.
Въпросът ми е какво мога да предприема защото това е нарушаване на вътрешният ред. Ако може някой юрист да се включи и да ми разясни има ли закон за етажната собственост. Само да уточня, че едните са под наем.
Мерси.
Иванова.
ПС: На 27 години съм, да не сметнете, че съм изнервена жена в определен период, в които всичко я дразни :)

Коментари	Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)   Email:

преди: 10 години, 4 месеца hash: 20b6a3e651

гласове: 1 2 3 4 5   (305911 гласа)

1.   Здравей! Да, има такъв закон, нарича се Закон за управление на етажната собственост /ЗУЕС/. Има го в интернет, можеш да го потърсиш и свалиш. Конкретно за проблема ти-след като се случва през нощта-това е нарушаване на времето за почивка и можеш да направиш следното-да се оплачеш на домоуправителя, ако има такъв, ако няма-на професионалния домоуправител/това е фирмата, която се грижи за всичко във входа да е изрядно/, те разполагат и с юрист, който може да ти даде допълнителни консултации. Можеш да говориш с хазяйна на наемателите, той е длъжен да вземе отношение, освен това можеш да повикаш полиция, защото след 22 часа е забранено вдигането на шум. Също така можеш да поискаш свикването на общо събрание, на което да се реши изгонването на тези шумни наематели, ако хазяйна им не направи нищо.

 

...

преди: 10 години, 4 месеца hash: 2b067ba1dc

гласове: 1 2 3 4 5   (252444 гласа)

2.   Да, 27 години жените могад да бъдат пълни крънкалки и ревли, постоянно ти се качват на главата за няма и нищо. Също така ти какво друго очакваш от МЛАДЕЖИ, хора които още не са станали дори на 18. Да, не е редно, ако го правят повече от 5 минути на ден. Ама едно, две провикванета не мисля, че са проблем. А това, че на теб стените са ти тънки си е твой проблем, как пък съседите не ги чуват, а ти не? Е не може да е от единя климатик, ти може би си поредната жена-крънкало.

 

...

преди: 10 години, 4 месеца hash: 18194e2e2b

гласове: 1 2 3 4 5   (223330 гласа)

3.   Малко ти е кофти ситуацията. Просто няма как да се констатира нарушение на обществения ред, тоест, ако извикаш полиция, когато те си подвикват през нощта, моментално ще спрат и няма да бъде констатирано нищо. Не можеш да подадеш писмено оплакване, защото нямаш никакво основание за това, освен собствените ти твърдения. Единственото, което можеш да направиш е да обърнеш на своя страна 68% от собствениците и/или ползвателите на жилища в етажната собственост и след свикване на Общо събрание на горната да се впише в Дневния ред на Общото събрание обсъждане на въпросните лица и действията им. Ако всички, които присъстват на Общото събрание и удостоверили с подписи присъствието си в предварително изготвен лист са съгласни, че лицата нарушават обществения ред (в процентно изражение Общо събрание се счита за легитимно, ако присъстват 68% от собствениците или техни представители), Председателя на УС на етажната собственост въз основа на изготвения Протокол от Общото събрание, може от името на живущите в етажната собственост да сезира органите на реда, тоест кварталния инспектор, който да предприеме съответните действия - съставяне на Акт на нарушителите. При втори такъв, глобата се удвоява, а при трети Общото събрание в лицето на Председателя на УС и членове на УС, могат да предприемат принудително изселване на лицата, което е крайна мярка и най-често се стига до съд. Това е в общи линии.

 

...

горе^

преди: 10 години, 4 месеца hash: 18194e2e2b

гласове: 1 2 3 4 5   (142012 гласа)

4.   Отново е 3. И не се занимавайте с професионални домоуправители. Освен да организират чистенето, смяната на изгорели крушки и събирането на пари, друго не правят. Много са далеч от каквато и да е била комуникация с живущите, пък за проблемите им, въобще дума да не става. Избирате си читав Председател на УС, който да има желание да се занимава с етажната собственост и няма да имате никакви проблеми. По ЗУЕС мандатът на такъв е 2 години.

 

...

преди: 10 години, 4 месеца hash: c15490e3ae

гласове: 1 2 3 4 5   (5 гласа)

5.   Нищо друго не можеш да направиш освен да се лекуваш! ЗУЕС не може да ти помогне щом само ти ги чуваш. Трябва да има оплаквания от повече от половината собственици за да направите нещо. На 27 вместо да се радваш и да си спомняш тийн годините си покрай тези младежи ти ревеш, като 70 годишна която се е наспала денем и нощем чува пръцкането на съседа 3 етажа под нея. Ако беше се трудила достатъчно през деня толкова щеше да си уморена, че и валяк да минава през спалнята ти нямаше да го чуваш.

 

...