 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от На работното място |
Сякаш пазарът на имоти наистина започва да се свива
преди: 1 година, 3 месеца, прочетена 975 пъти
Не, няма да говоря за брокери, а съдя по работата си, която е свързана с 3D визуализации на апартаменти и на сгради. Вече няколко месеца, са кажем последната половин година проектите сериозно намаляват. В няколко групи за фрийленс се пуска запитване и отдолу валят предложения на интеириорни дизайнери и на хора, занимаващи се с това. Докато преди се е случвало примерно в нашата фирма, дори да отказваме обекти. Или да вземаме само тези с по-голямата квадратура. През последните 5 години много хора започнаха да се занимават с това. Дали защото сферата го изисква, дали защото може да се правят сносни пари, но сега като че ли започна охлаждане. Интересно ми е ако някой има наблюдение или има познати в тази сфера с информация да сподели.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 25c3916f8d |
|
1. Ами, В БГ парите не са безкрайни. Който е имал пари, вече е инвестирал.
Лихвите ще охладят страстите на тези, които имат действителна нужда от жилище. Инфлацията е неприятна. Като има и голямо предлагане на тази услуга, доходите ще спаднат.
За Англия със сигурност мога да каже, че има спад на цените на жилищата.
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 79b33cf5fd |
|
2. Здравей,
Занимавам се с недвижими имоти и активно следя пазара, новите строителства и т. н.
Има обективни причини да има забавяне, но не зная дали имаш в предвид "забавяне в новото строителство", или "забавяне в сделките с имоти". Тъй като има много видове "недвижими имоти".
Конкретно за новото строителство - причините са инфлацията, поскъпването на материалите, па ако искаш - и войната (със сигурност е засегнала някои доставчици и канали на доставка).
За броя сделки - предимно София е силен пазар с прираст на население, но съм говорил с доверени брокери, които си казват, че в София и софийския окръг на места има спад на сделките.
Тъй че си прав. :)
Но спад така или иначе ще има и ще дойде и по-голям.
Населението на България намалява - няма как цените в това положение да растат все нагоре.
А и не е да кажем, че сме някаква "топ дестинация", че чужденците да се засилят да купуват тука. Да - сега има наплив на украинци и др. бежанци, ама няма да задържат цените високи.
Говори се за нова световна финансова криза в Щатите, а и имотна криза до 2-3 години. В България обикновенно кризата идва по-късно (защото българинът стиска до последно и накрая се осира дори повече от западняците), примерно 1 година по-късно и е дори по-голяма.
Изобщо - със сигурност ще се посринат цените. Въпрос на време е.
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 8ee8453438 |
|
3. Така е, сделки вече почти няма и това е официална статистика на агенцията по вписвания. Даже в имот. бг гледам, че от месеци да не кажа година си стоят почти едни и същи обяви. В момента цените на имотите не падат поради две причини: първата е, че продавачите все още си мислят, че ситуацията е като преди година-две и си мислят, че като изчакат още няколко месеца ще се намери балък да купи боклучавия им имот на висока цена, затова и няма сделки, защото хем вече няма баламурници да дават безумни пари за съборетини, хем продавачите още не са наясно и отказват да правят отстъпки. Втората причина е, че има много сгради в строеж и инвеститорите отказват да продават на каква да е цена, защото знаят, че апартаментите ще стават все по-завършени и ще повишават стойността си и не бързат да продават.
Обаче тези сгради до година-две ще бъдат завършени и ще трябва да ги продават, за да реализират печалбата, а и вече ще знаят, че няма на къде повече да им се вдига цената и от там нататък ще губят сотйност, защото няма да са все нови, ако не се продадат в рамките на няколко години. Да, качествените имоти ще се продадат, но те са доста малък процент. Мнозинството ново строителство стои празно, защото няма клиенти за всички, а те са с лошо разпределение, малки непрактични и начупени стаи, с лоша инфраструктура, липса на паркоместа, на презастроени места и т. н.
Западните държави са най-добър показател какво ще се случи тук с година-две закъснение. В Швеция, Канада, Нова Зеландия, Австралия, Холандия вече има спад с 5-10-15%. По последни данни и в САЩ и Германия вече също има. Лихвите се покачват, вноските стават непосилни. В САЩ лихвите по ипотечните кредити вече са над 7%, въпрос на време и тук да станат такива. Това означава значително покачване на месечните вноски по заеми. Нови купувачи няма, защото покачването на цените и лихвите едновременно води до двойно нарастване на средната вноска само за последните 2 г. (за САЩ говоря).
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 540a10db76 |
|
4. Виж как стоят нещата. В Бг, особено в София, има балон. Но няма да се спука. Не и по начинът, който очакваш. Няма да паднат цени. Ще се увеличи инфлацията, при това сериозно. Ще спечелят тези, които имат кредит, но с фиксирана лихва...
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: d3109e36ae |
|
5. Твоята работа я изяде Vizcom. Вече редица хора ползват това безплатно приложение, което за броени секунди превръща груби рисунки в лъскаво изглеждащи изображения с ефекти. А платеният вариант на програмата предоставя и възможността да се правят промени само на посочени места от обекта, който се създава. Отново за секунди. Това изцяло променя правилата на играта. Програмата може да пресъздава всевъзможни неща: сгради, пейзажи, мебели, превозни средства, животни, хора...
Вече куцо и сакато прави изображения по този начин и цака поръчителите с големи суми за нещо, което е отнело на първите 10-20 секунди. :)
Пробвай да подредиш 4-5 кубчета в триизмерното пространство, пусни ги през тази програма и виж какво ще ти покаже. Всеки път изкарва различни предложения, което е още по-добре, защото ти позволява практически безкрайни разновидности.
- Кифлоприземител
|
...
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 824333d96c |
|
6. Няма пазар, който да е само нагоре. Има и надолу. Като надолу рядко е плавно. По-често е бързо и боленено.
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: 75e129a474 |
|
7. Дали пазарът се е свил или хората с вашата дейност са сатанали много, или клиентите са решили че нямат нужда да плащат значителна сума за вашата дейност и това за тях са едни спестени средства?
|
| преди: 1 година, 3 месеца hash: da6d706fbe |
|
8. Мисля, че архитектурната визуализация е замираща сфера. Казвам го защото от години работя към такава фирма от чужбина. Допреди началото на пандемията фирмата имаше нужда от модели на сгради; след това почти престана да се нуждае от такива. Просто архитектураният софтуер се разви до толкова, че 3Д моделът излиза от архитектите при самото проектиране. За картинките са нужни някои съществуващи сгради в пейзажа около основния обект; развива се сканиране на сгради, което в следващите години ще става все по-достъпно. Неща, които преди отнемаха дни наред усърдна работа, вече се правят в пъти по-бързо, за минути или няколко часа. Според мен, в недалечното бъдеще само ще намалява нуждата някой да моделира и текстурира като улав.
Това е ходът на технологиите. Едва ли много хора си спомнят, но преди 20-ина години имаше само фотоапарати с лента и една лента имаше около 30 пози. Днес със смартфон мога да направя толкова снимки за по-малко от минута и с качество, за което по онова време не съм можел и да сънувам. Разбира се, много по-лесно е да си купиш нов дигитален фотоапарат, но е много по-трудно и тегаво да осъзнаеш, че професията, в която си вложил години, ще изчезне и трябва да започваш отначало да търсиш нещо ново и да се преквалифицираш с надеждата, че този път ще ти донесе повече успех.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
