 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Пазара на жилища
преди: 4 дни, 15 часа, прочетена 402 пъти
Какво се случва на пазара, има ли шанс за корекция на тези цени? Нека хора отвътре да споделят.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 3 дни, 16 часа hash: 867718b918 |
|
1. Притежавам два апартамента в хубави квартали в широкият център. Единият ново строителство - предстои да се нанеса там. Старият в който живея ще давам под наем. Близко са един до друг.
В новото строителство (малък блок е) - 2 празни апартамента, които собствениците искат да продадат след еврото. 8 апартамента които се канят да излязат на пазара за наеми (някои през аирбнб). По-малко от половината предвидени за живеене.
Старият апартамент е стар голям епк блок. Поне 5 апартамента празни. За някои от собствениците знам, че живеят чужбина и се връщат от време на време за лятото. 2 празни апартамента с които не знам какво се случва. 1/3 от живущите са под наем.
Като мен има много хора - купили ново жилище с идеята да дават старото под наем да си помагат за ипотеката. Според мен в близките две години пазара за отдаване под наем ще избухне с имоти и няма да има достатъчно желаещи. Това ще доведе до спад в наемите. Което ще направи нерентабилно да даваш под наем и да плащаш ипотека. Това ще доведе до опити за продажба.
Има много хора които перат пари през имоти и ще изчакат въвеждането на еврото за да докажат произход от пре-продажба.
Много покупки на нови жилища се осъществяват с продажба на старо жилище. Това няма как да продължава до безкрай. Колко пъти в живота си човек продава и купува жилище?
Бейбибумърите са най-голямото поколение и в България. В момента започват да се пенсионират и умират масово. Много от тях имат планове да се пенсионират на село и да дават апартамента си града под наем. Това също ще натисне наемите надолу. Умиращите оставят имоти, някои от които ще излязат на пазара.
Правителството ще вдигне данък сгради. Това също ще окаже натиск на пазара защото за някои хора ще стане нерентабилно да държат имоти празни.
България намалява като населние. Няма нужда от толкова много жилища. Вече и София намалява като брой жители.
Ще има корекция и първи ще го усетят собствениците на лоши имоти. Такива в края на града, стари панелки и т. н. Колко ще е незнам.
|
| преди: 3 дни, 16 часа hash: 7edf710ccf |
|
2. Огромни цени, излишни пари, хиляди празни жилища. Няма да има промяна, ще става все по-зле. Глобална тенденция много увеличаващи се доходи и манталитета на българина. Четох статия от гръцки адвокат как българите са променили пазара на имоти и са вдигнали цените.
|
| преди: 3 дни, 13 часа hash: 2769d88b87 |
|
3. Какво разбираш под корекция. Ако имаш впредвид намаление, нява стане. Цените ще се задържат, в най- добрия случай могат да паднат само с няколко процента, и то за определена категория жилища.
|
| преди: 3 дни, 9 часа hash: 70f6854bd5 |
|
4. Според мен новото строителство няма да падне. Не защото е качествено или има хора в тях, а просто защото се използват като касичка. Много от тях се съдържат от богати хора, които няма в какво друго да си държат парите. Колкото до старото строителство. В тях живеят стари хора предимно или са на хора от чужбина. Масово се изпразват. В моя вход само до преди няколко месеца всички апартаменти бяха пълни. Съвсем на скоро двама умряха и вече са празни. Още трима има, които са болни и е въпрос на месеци да изпразнят и тези апартаменти. Децата им са в чужбина и нямат намерение да се връщат. Останалите и те са на 70-80. Т. е. буквално до няколко години целия вход ще се опразни. И гледам, че и в много други е така. Вече и ромите не правят по 5-10 деца като едно време, че да компенсират. Забелязвам, че и те вече правят максимум по 2-3. Така че в следващите години старото строителство няма да е никак атрактивно, а новото ще е запазено само за богатите.
|
| преди: 3 дни, 7 часа hash: d18de5fb0d |
|
5. "хора отвътре "
Баце, хората "отврътре" са банкерите на ЦБ които поддържат ниски лихвите. Надали ще ти се обадят в сподели да ти кажат бъдещите си планове...
"има ли шанс за корекция"
Какво разбираш под "шанс" и какво под "корекция". Ако ти кажа имаш шанс 0. 5% ще те удовлетвори ли? Най-вероятното в следващите години е, че просто темпа на растеж на цените ще се забави и ще върви с инфлацията. Това ще е "корекцията". Няма нужда да се бърза, нито пък да чакаш нещо кой знае какво. Пари трябват да се изкарват... Времето да се купува беше покрай пандемията.
- хората бяха понатрупали пари
- започна яка инфлация
- ниски лихви
- цените на имотите в България са ниски спрямо други Европейски страни
- слухове за приемане на еврото
Та причини имаше бол за повишението, въпреки че някои книжни философи очакваха пукане на балона. Дори да има спадане на цените, то ще е за някакви кофти имоти които покрай цялото нещо се изпопродадоха на завишени цени. Хубавите имоти няма да паднат освен ако няма банкова криза. Обаче след 2008 се научиха да я покриват с печататане на пари и населението да изяжда инфлацията... За момента - това им е политиката.
|
...
| преди: 3 дни, 3 часа hash: 4908fcc422 |
|
6. Ще има корекция. Нагоре. И аз искам за един картон яйца да си купя тристаен, нищо чудно с отрицателната раждаемост и печатането на необезпечени пари скоро и това да стане реалност, но под "скоро" имам прегвид следващите 25-30 години. Дотогава корекцията ще е само нагоре...
|
| преди: 2 дни, 20 часа hash: 042cd4aafc |
|
7. Какви бейбибумери в България? !
|
| преди: 2 дни, 17 часа hash: 77950d75c3 |
|
8. Исторически погледнато изключения са случаите, в които пазара коригира с повече от 20-30%. 2008 беше изключение, което не се беше случвало от великата депресия 1929 г. Дори още днес да започне корекция, цената примерно ще падне от 150 к на 120 к евро. Което реално не ти дава кой знае какво предимство. Вноската ти примерно няма да е 1200 лв, а 950 - голямата отстъпка. Да не говорим, че дори да паднат цените, това най-вероятно ще означава глобална криза, респ. безработица, занижени заплати и т. н. Т. е. има голям шанс въобще да не можеш да се възползваш от евентуален спад. Отделно, че преди да се случи корекция, може цените преди това да са се вдигнали още доста и дори с корекцията пак да са по-скъпи от сега. Има и го това, че в момента паричните политики са много разхлабени, печатат се пари, имам висока инфлация. Ако цените паднат с 50% в следващите няколко години и в същото време имаш инфлация 50% за периода, то излиза, че жилищата в реално изражение са се обезценили с 75%, което би било прецедент. По-вероятно е да имаш инфлация примерно 50% в следващите 5 г., а имотите да са поскъпнали само с 20 например и реално да са се обезценили леко, но това пак не ти дава голямо предимство, защото и спестяванията ти за първоначална вноска също ще са се обезценили през това време.
|
| преди: 2 дни, 14 часа hash: 3ded9114f9 |
|
9. До 7 Ами... поемериканчена работа ;)
|
| преди: 2 дни, 14 часа hash: b651659e32 |
|
10. До 7, има предвид родените между 1960-1975 година, по онова време всяка година са се раждали между 140 000 и 145 000 бебета, които в момента са на възраст пред пенсиониране между 50 и 65 годишна възраст, живи и налични в бг са около 1, 5 милиона от тях.
Имаме си и милион и половина пенсионери над 65 годишна възраст. Или половината от въобще живите българи са над 50 годишна възраст, такава е картинката.
Ако искаш база за сравнение, за последните 20 години има родени 1 200 000 бебета в България. Тоест хората на възрат до 20 г са милион и двеста хиляди. Като се има предвид че поне половината ще тръгнат извън държавата...
Работоспособното население между 20г и 50г е 2 100 000, 30% от което е по чужбините положението никак не е ок.
Ако ти е трудно да си преставиш държавата, представи си едно семейство с едно дете юноша, двамата му родители и трима живи баби и дядовци, единия от които все още работи, какво биха могли да свършат физически. Кой ще изработва пенсиите на бабите и дядовците в бъдеще, кой ще плаща заплата на учителите на това дете, кой ще храни и облича това домакинство и как? Какво бъдеще ги очаква? До 20-30 години бабите и дядовците ще умрат, единия от родителите ще се е оженил някъде в чужбина, а наличното население в държавата ще е около 2 милиона българи, защото и половината млади ще тръгнат по света. Лошото е че за 30 години държавата ще има натрупани стотици милиарди заеми с цел плащане заплати на администрация и раздаване на някакви пенсии на възрастните докато са живи.
Разбира се околния свят няма да стои и да чака, украинците вече говорят на работните си места в българия, направо в лицата на българските си колеги как щели да я превземат. А бг бизнесмените не осъзнават че когато бг населението намалее нашествениците ще превземат насилствено и техните активи заедно с държавата, хотели, апартаменти, заведения и ниви заминават в техни ръце. Трупай ти днес 10 апартамента след има няма 10-20 години, като ги изплатиш и обзаведеш нашествениците ще си ги вземат обзаведени, а ти ако се противиш ще бъдеш елиминиран.
|
...
| преди: 2 дни, 9 часа hash: 21e03fae0a |
|
11. Скоро ще има срив на цените, както стана в Гърция. Двете прасета ни заробват със заеми, до няколко години МВФ ще дойде да ни спасява и ще реже живо месо. Попитайте познатите си гърци какво се случи там и го очаквайте скоро и у нас!
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
