 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Всеки плюе панелните жилища от близо 10г,но техните цени не спират да растат
преди: 1 месец, 20 дни, прочетена 447 пъти
Направих си труда да видя статии за панелки в сподели бг и има едно към едно статии през 2016г дори.
Това шум от строителни фирми ли е?
Така де, в Бургас през 2020-2021г кв. м за панел вървяха 900-1000евро. Днес през 2026 са 2000-2300евро. Цените са сходни като с новото строителство. На места новото строителство е над 2500евро на квадрат.
В София примерно вече са по 2500-3000евро на квадрат!
То в София новото на 'зелено' се продават на 3000евро...
През последните 4г виждам доста статии, инвеститори и в социялните мрежи а говорят предимно за панелките. Дори правят негативи видея в youtube.
Те статиите ги виждам от 2008г за панелките и ако човек се разрови ще ги намери, но тогава не беше толкова активен пазара на имоти.
Защо е всичко това?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: a3ae127ae9 |
|
1. Защо мислиш? За да се купува новото строителство, което е със смешни отстояния, липса на междублокови пространства и т. н.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 1268618cb5 |
|
2. Панелките са най-добрите жилища. Проблемът не е самият панелен блок или начина на строителство а други две неща: 1. съседите - обикновено прости бачкатори 2. некачествено изпълнение, защото са бързали при строителството
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 81823c8d15 |
|
3. Панелките макар и не различаващи се от кафези за животни са се доказали с времето си докато съвременните архитекти и строители в България са се доказали само с простотията си. Хората емигрираха от България след това е което българските архитекти и строители превърнаха България. Но така е шибанистан като цари само простотията и няма закони и контрол.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 6a06e37eb5 |
|
4. Първо да те поправя.
"Цените са сходни като с новото строителство. " - Изобщо не са сходни, защото при новото строителство трябва да платиш 3 квадрата, за да получиш 2. Нещо като промоция, ама наобратно. В Кауфланд плащаш 2 - взимаш 3, а тук плащаш 3 - взимаш 2. Т. е. дори при "едни и същи" цени новото строителство ти е с 50% отгоре, а те дори и "същите" не са. Реално новото строителство ти е на двойна цена. А, да. Плюс още 30-40 к за гараж задължително, за да има къде да паркираш, понеже всеки сантиметър ще е застроен.
По темата:
Разбира се, брокери, строители, инвеститори имат интерес да очернят панелките и да пишат статии против тях къде верни, къде манипулативни. Няма как маркетингът им да е „старото е супер, купете си панел“. Но истината е, че панелките не са чаааак толкова зле, колкото ги представят някои. Да, имат си недостатъци и всички ги знаем - грозни, неподдържани, енергийно неефективни, стари и т. н. Но първо, че не е вярно, че едва ли не след 10 г. всички ще се срутят, както беше написал един тук. Не знам от къде идва този мит, след като има дори дървени постройки на по 200 и повече години и са си напълно безопасни, стига да се поддържат. Второ - имат много предимства пред новото, всички ги знаем - инфраструктура, пространство между блоковете, прозореца ти не е направо на пътя и над главите на минувачите, а има отстояние, не си почти единствения в празен блок, разпределение на стаите, не си забит в кухнята по цял ден да се омирисваш на манджи и да гледаш мивки с чинии, в спалнята не е необходимо от вратата да се метнеш на леглото, понеже няма къде да стъпиш извън леглото, терасата ти не е колкото да си покажеш тиквата да изпушиш една цигара, в коридора имаш място за вграден гардероб и портманто, където да си закачиш якето и да си събуеш обувките, че дори и място за паркиране имаш, без да се налага да купуваш гараж.
Това го оставяме на страна. Това, на което исках да обърна внимание, е, че много хора се подлъгаха по тези мантри и си накупиха ново строителство. И сега като поживяха там и като се сблъксаха с разни проблеми, видяха, че то си има и сериозни недостатъци, които ги няма при панелите. И хората започнаха да отрезвяват и да са по-избирателни вече към новото строителство, а някои дори и не го предпочитат. Защото хората говорят помежду си, събират и споделят впечатления и някои се осъзнаха. Така че не е "вече никой няма да купува панел, а само ново" и "панелите вече не са „евтиният боклук“", а "си има сегмент и за двете, защото и двете си имат предимства".
Всъщност през последните години хората започнаха да правят разлика между качествено ново строителство и „инвеститорски кашон“. И точно това държи цените на панелите високи.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 133d00affc |
|
5. Тя и лисицата като не можела да стигне гроздето викала че е кисело затова не искала да ги яде
|
...
| преди: 1 месец, 20 дни hash: a6c3e164cb |
|
6. Едно нещо съм разбрал авторе, в този живот всичко се прави с някаква цел.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 407d22284d |
|
7. Има много измами и от строители и от брокери, рядко се срещат честни строители и брокери, опитай се да си създадеш контакти, иначе с паркинг отиват половин милион лева със съмнително качество и двойно по-малка квадратура и всички е легално по-документи. Нещата вървят към наеми почти всички без изявените програмисти и разни шефове или единици по изключение.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 6c3086c0fa |
|
8. Растат, защото има достатъчно селски комплексари, които вместо да садят картофи и гледат овце и крави на село, си домъкват ТКЗС-арските з@дници в големите градове.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 846ce49e5a |
|
9. Панелните жилища не са нещо различно от тухлените или керпичените или каквито и да било други жилища, когато става въпрос на имотен пазар. Ако жилището се намира на целтрална улица в София, дори и от кал и слама да е строено, ще тои го продават на същата цена, все едно е строено с най-нов модел тухли и бетон. Брокерите и строителите нямат скрупули в тази насока.
Дори и собствениците са достатъчно алчни, за да се пробват да ти продадат жилише за събаряне, на цената все едно само една боя му трябва и си готов да се нанасяш.
За период от 15-20 години цените на жилищата в повечето страни от ЕС са се повишили. Ние сме от държавите с най-голямо увеличение на цените. Заедно с Унгария, Астрия, Чехия и балтийските държави.
От друга страна в Испания, Гърция, Крит цените са надолу. Най-вече в Италия и Къпир има голям спад в цените на жилищата. Там и държавата взе мерки, като започна да строи много социални жилища и да ги пуска на приемливи цени, за да задържи младите си хора.
Ние - обратното. Опитваме се да изгоним и малкото хора, които са останали с огромното количестово нови разрешителни за строежи и надуването на имотния балон, въпреки, че дори в София 25% (според НСИ от жилищата стоят празни. В провинцията е още по обезлюдено.
Никой от политиците няма да спре имотната мафия. И сега някой ще каже, че се строи защото има кой да купува. Да, купуват, но не нуждаешите се, а хората с много пари. Ще ви оставя сами да се досетите до какви последствия за България ще доведе тази тенденция само след половин век.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 2174ff896a |
|
10. Преди 20 г. се ожених и трябваше да купя апартамент. Исках ново строителство, но не си харесах нищо и купих панел за временно. От тогава вече 20 г. търся и ново строителство и още съм си в панелката. За тия 20 г. чак сега видях един, който не е чак толкова зле - от около 2000 г. строителство, вкл. съм гледал и за над 200 к, което за нашия град е умопомрачителна цена. Как да дам 6 цифри за бетонно гето със стаи за едно легло. Преди поне ги правеха по-малки кооперации, а сега почнаха по 15 етажа по два блока с входове един срещу друг на по една пишка разстояние и прозорците се гледат един друг на по метър.
|
...
| преди: 1 месец, 20 дни hash: b95754514f |
|
11. Те цените на новото и на панелките винаги са растяли и ще растът.
Всичко е до възможности. Когато видя ново строителство тип двустаен 60-65кв а вътре е 50-52кв и всяка стая с банята е теснотия.. не виждам да си струва да се живее.
При панелните жилища, ЕПК и дори стара тухла при 65кв са направо 85-90кв ново. Цените не прощават.
Имотите сериозно са скочили.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 6064f4962a |
|
12. 2, аз имам малко по-различни наблюдения относно съседите. Не, че в панелките няма идиоти, но в новото строителство сякаш са по-зле. Купили нов апартамент у градо и се надуват повече сякаш са кралски особи. Мой много добър приятел живее в панелен апартамент и мога да кажа, че жилището е супер уютно - просторни и функционални стаи, хубава тераса, много добра гледка, входът е много чист и поддържан, че и място за паркиране има, а говорим за Варна. С жена ми живеем в апартамент ново строителство, който тя си е купила преди да се познаваме. Мии, аз не бих го купил. Съседката над нас, като
започне да чисти с прахосмукачка, се чува повече, отколкото, ако чисти с нея у нас. Квадратурата, естествено е силно преувеличена. Няма мази, няма тавани. Парко-места има за около 5 коли, а апартаментите са доста повече. За парите, които е дала е можела да си вземе спокойно двойно по-голям апартамент в стара кооперация и да си го ремонтира.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: a3ae127ae9 |
|
13. 9 е прав, вече във френската провинция има къщи апартаменти по-евтини от аналгични имоти в българската провинция.
|
| преди: 1 месец, 20 дни hash: 780987f560 |
|
14. Брокер съм и съм запознат с пазара в София. Отделно работя и познавам строители, архитекти и всякакви хора от бранша, така че имам мнение по темата. Цените на всички жилища са скочили заради икономически, инфлационни и други причини, да, но цената на панелите процентно се е качила най-малко в сравнение с тухлите и ЕПК-то. При евентуален срив на пазара, който е по-скоро близо отколкото далеч, панелите най-драстично ще паднат като цени. Всеки може да се разрови да си направи рисърч какво се е случвало в миналото и има обективни причини това да е така. Панелът няма никакви предимства пред останалите видове строителство, даже напротив. Бих казал плюс са големите междублокови пространства и дотам. За всеки вид строителство си има купувачи. Панелите ги купуват хора с по-скромни бюджети или такива, които ги ремонтират и препродават с цел печалба. Старата тухла и новото строителство също си имат кусури. Има доста некачествено ново строителство също. Това, че има ново строителство на цената на панели е заради ЛОКАЦИЯТА. Пример: дори и най-изтърбушеният апартамент в центъра струва повече от добре обзаведен ново строителство в по-кроен квартал. Локацията обикновено е номер 1 критерии при покупка на апартамент и е определящо за цената. Отделно, че да се сравняват жилища на квадратен метър не е адекватно. Колкото по-малко е едно жилище, толкова повече излиза на квадрат спрямо по-голям имот в същото състояние в същия район, защото за цената Х придобиваш единица жилище. Тоест ако гарсониера 45 кв. на квадрат излиза 2500 евро, не означава че 4-стаен в същия блок в същото състояние ако е 120 кв. ще го умножиш по 2500 и това ще му е пазарната цена.
|
| преди: 1 месец, 19 дни hash: 99a357048f |
|
15. 13, а пък в Италия ти дават пари (примерно да ремонтираш стара къща), ако се заселиш в съответното обезлюдяващо се село...
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
