Как инвестирате парите си?
преди: 11 години, 3 месеца, прочетена 3336 пъти
Здравейте!
Преди време започнах да се отнасям по-сериозно към финансите си и започнах да спестявам много пари. Ако преди харчех по 120 % от заплатата си (винаги бях на минус) то сега харча по 35-40 % и почти не намирам разлики в този си стил на живот. Просто спрях да хвърлям пари ей така, за неща струващи тройно, защото може би са по хубави, а и разбрах, че никога няма да се задоволя, ако се задоволявам само с харчене.
Аз съм програмист към голяма фирма, но имам договор към други две (freelance) и им отделям по 10-15 часа на седмица, и не смея да се оплача от доходите си.
Започнаха да ми остават доста пари, и не знаех какво да ги правя - буркан банк си е загуба отвсякъде (инфлация), банките се дават лихвички от по 2-3%. Насочен съм към американската стокова борса. Говорих преди няколко месеца с един американец и той миказа, че има доходност от по 14-5 % годишно, с изключение на 2007-08, където е възвърналзагубите си през 2009а и сега от 3 години процентите са дори по високи.
Има ли някой от вас да се е занимавал с акции, облигации или други подобни инвестиции?
Планирах да инвестирам парите си в земи, но е невъзможно да купиш повече от 100-200 декара земя на едно място и те да са задно, а печалбата от тази плщ, почти не би си залужавала усилията, имайки предвит, че мога да работя повече часове.
Ако имате предложения, с радост бих ги обсъдил с вас.

Коментари	Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)   Email:

преди: 11 години, 3 месеца hash: edb9b6cedf

гласове: 1 2 3 4 5   (313149 гласа)

1.   В момента е най-изгодно да се инвестира в апартаменти/жилища в добри квартали в големите градове. До 80 кв. м. лесно се продава такъв апартамент, лесно се дава и под наем и е добра инвестиция, а цените няма да слезнат драстично по-надолу. Който има ИЗЛИШНИ и ВЕЧЕ СПЕСТЕНИ пари в момента, нека не се двоуми дълго, а да купува такива апартаменти, които са добра инвестиция, но моля без старовремско мислене сега, че едва ли не ще се ширят деца и внуци в тях. Това е вашата инвестиция във ВАШИТЕ старини, защото заради демогравски и др. причини, който днес е под 40 г. в бъдеще ще вземе един К... като пенсия. Въпросът в момента при тези лихви е не как да се инвестират парите с цел печалба, а как да съхраним стойността им през годините. Препоръката ми обаче се отнася САМО за хора, които вече имат спестени пари. Никога не финансирайте над 50% от разходите по покупка с кредит! Добро решение е и земята - земеделска например, но там човек действително има нужда от доста информация и да разбира все пак. Който не разбира от имоти и не иска да се занимава професионално с това, най-добре инвестира на сигурно в по-малки жилища, но в ДОБРИ И МНОГО ДОБРИ КВАРТАЛИ, с комуникации в ГОЛЕМИТЕ ГРАДОВЕ - София, Варна, Пловдив... може и в Бургас, но там внимавайте. Търсете градове с големи и много университети, където има студенти, а те са наематели, които са сравнително независими от конюнктурата, лесно се гонят и нямат големи претенции. Дори панелките в добрите квартали са добра инвестиция, стига да са запазени. В Зона Б5 в София например има МОЛ, комуникации, близо е до центърът и все още цените са ОК. Младост също има своите почитатели, не гледайте само центъра, а мислете! Важно е средният наем в района да е такъв, че жилището да се рефинансира за 8-14 г. Ако това не е така, не купувайте. (през бума например жилищата се рефинансираха от наеми за теоретично 60 години! ) Гледайте и мислете внимателно и умната. Който няма спестени пари, но в момента има излишни парички нека консумира! Парите губят стойност! Консумирайте сега, докато сте млади и здрави. ПЪТУВАЙТЕ. Пътуването отваря кръгозора Ви и може да дойдете до идеи, които да ви донесат в бъдеще още по-добри печалби. ИНВЕСТИРАЙТЕ В СЕБЕ СИ - ОБРАЗОВАНИЕ, СЕМИНАРИ. За мен инвестицията в собе си (деца, семейство) са най-важните и най-плодоносните. Без образование и познания за света (ПЪТУВАНЕ) човек няма бъдеще в днешните и бъдещи условия, в които се конкурираме не само на национално, но на мултинационално ниво Успех на Автора и дано има повече млади хора като него

 

...

преди: 11 години, 3 месеца hash: fbea3de7e6

гласове: 1 2 3 4 5   (258716 гласа)

2.   Труден е такъв тип съвет... Парите трябва да се движат, иначе стойността им пада, но пълна сигурност няма нито в имотите, нито в земите, няма дори и в депозит на банка или в сейф и т. н. Аз имам някакъв опит на Българска фондова борса - търговия с акции. Иска доста познания, търпение... Опитай сайта investor. bg. Само ги чет? и мисл?. Не задавай въпроси, защото са много надменни и ще те вземат за бъзик, а и са доста прави, когато казват на такива като теб да не търсиш отговори наготово, а да се образоваш и справяш сам.

 

...

преди: 11 години, 3 месеца hash: 869ad6e611

гласове: 1 2 3 4 5   (229372 гласа)

3.   Парите са "стока", и трябва да се въртят, за да се умножават, в противен случай губят стойността си! По този начин, намаляват обема си, до момента в който не се изчерпят, нз колко изкарваш, но златно правило е да не се харчат повече от 14% от капитала, в противен случай си на загуба, дори и може да се докараш до фалит. Останалите проценти до 100 трябва да се въртят, но не само в една свера, защото с колкото по малко неща се занимаваш, толкова по малка е печалбата ти, и толкова по голям е шанса да фалираш, друго важно правило е "колкото повече работят за теб, толкова по богат ще си" ;)Ще ти дам един жокер, живееш в България, тук има много необработваеми земи, почвата и климата тук са много благородни, инвестирай в земеделие, но не се хвърляй на сляпо а проучи паза, и местото, защото климата на всякъде е различен и никнат различни храни! От който ако се спреш на правилното място, с определения сорт ще останеш очарован още на първата година... От личен опит ти го казвам, а това го правя вече 5 годни. Началната инвестиция не е малка но си струва :) Владимир 25г

 

...

горе^

преди: 11 години, 3 месеца hash: f129e9c2e8

гласове: 1 2 3 4 5   (205505 гласа)

4.   Избягвам да давам съвети, особено на такива теми, но ти ми стана много симпатичен, защото си един от малкото напоследък отговорни хора, мислещи в перспектива, и мисля, че имаш голямо бъдеще. Освен това съм финансист и имам доста опит в инвестиции с акции и др. подобни. Ще ти дам един приятелски съвет - НЕ ИНВЕСТИРАЙ на борси, не ги слушай какво ти говорят. Мога да ти говоря 3 дни защо да не се занимаваш, но няма смисъл и едва ли ще ме разбереш, защото е далеч от твоята област. Такива хора печелят винаги от такси и комисионни, без значение в каква посока върви пазара. Т. е. те печелят винаги от теб, но ти печелиш само при определени условия, които са на лице само през определени периоди, а през останалото време губиш много. Само ще ти кажа, че рискът за некомпетентни в тази област е огромен. Дори и да печелиш понякога, през голяма част от времето ще губиш и накрая като дръпнеш чертата в най-добрия случай ще си на лека печалба в дългосрочен план, което е най-малкото безсмислено. За този период дори и депозита ще ти е донесъл по-добра възвръщаемост и то с цената на почти нулев риск. Сега в момента имотите наистина са добра инвестиция - поскъпват поне с процента на инфлацията, носят наеми и в дългосрочен план няма как да загубиш, особено ако купиш сега. В момента наемите на жилищни имоти носят около 4-5% печалба, но с времето ще расте, защото и наемите ще поскъпват дори и да не е още следваща година. Но след да речем 10-20 г. можеш да си имаш един наистина добър доход почти без усилия. Още по-добра е възвръщаемостта при търговските имоти. Там можеш да стигнеш и до 10% още първата година. Ако нямаш пари за цял магазин, спести половината и изтегли кредит. С наема ще си плащаш кредита, дори може да остава нещо и за теб. След някоя друга година ще си изплатиш кредита и ще си прибираш целия наем. После ще ти е още по-лесно да спестиш за втори магазин, после трети и т. н. Щом спестяваш добре за десетина години спокойно можеш да си купиш 3 магазина и да живееш само от наеми, а да си работиш, ако искаш само за кеф. Пък ако искаш можеш да се "пенсионираш", да си купиш къщичка например в Родопите и да си се кефиш на живота. Хем Бяло море, хем планината ще са ти до гъза. Колкото до имотите - задължително в голям град, за предпочитане в София, избягвай панелките, защото те са на доста години и след 20 год. живота им ще е минал и няма да струват пукната пара. Но при новото строителство внимавай, защото има много некачествени строежи, които са по-зле и от панелки. Ориентирай се към по-централни места или към квартали, за които се предполага, че ще се развият. Например ако предстои да се строи метро или нещо подобно. За предполагаемата възвръщаемост можеш да си направиш елементарно проучване. Виж в сайт за обяви колко струва даден магазин в някой квартал и после виж какъв наем може да се вземе от подобен магазин пак от обявите. Ако годишния наем е 8-10% от стойността, това е добра инвестиция като за начало. С годините наемите ще се качват и след 10 г. можеш да стигнеш и до 20% възвръщаемост.

 

...

преди: 11 години, 3 месеца hash: b83cdb2c94

гласове: 1 2 3 4 5   (3 гласа)

5.   Авторе, би ли споделил, все пак е анонимно тук, къде/какво работиш, какви пари изкарваш, как се хващах на freelancer-проекти, как си разпределяш харчовете? Питам, защото и аз бях в бранша до един момент, но вече нещата много се промениха. За щастие 2009-а се захванах с биткойните и на шега, на майтап, изкарах 100-ина. Сега съм "богат", но ми е ясно че това е балон и се чудя и аз къде на по-сигурно място да ги инвестирам. Освен това съм наясно, че това е някакво временно положение и ще трябва пак да се захващам с някаква работа, проекти и т.н. Ще съм ти много благодарен за всякаква информация. Примерно, замислял ли си се за електромобил? Наистина, инвестиция си е, че и за гараж при това, но след това много бързо ще се изплати от спестено гориво и консумативи, и ремонти на какви ли не горивни, охладителни, ауспухови, смазочни и т.н. системи.

 

...