Споделена история от Други |
Имотен казус
преди: 10 години, 10 месеца, прочетена 1235 пъти
Здравейте! Преди повече от 30 г. почина баща ми и скоро след това си построих къща на собствено име, но дадох право на ползване на майка си, тъй като тя в известна степен ми помогна финансово и с труда си при построяването. По-късно и възстанових средствата. Скоро след построяването се ожених и ми се роди син.
Така се случи, че няколко години по-късно заминах за чужбина и от тогава съм се прибирал само два пъти за по 1-2 г. Т. е. заедно със семейството си съм живял не повече от десетина години в нея с прекъсвания, докато майка ми живя там близо 20 г. с прекъсване. През това време, докато живееше там, тя плащаше данъка (десетина лв на година, все пак на село данъчните оценки са ниски), както и поддържаше в някаква степен макар да не е правила нещо грандиозно. Например смени 2 прозореца, смени плочките в банята (закупени от мен), сложи ламперия в едната стая и някои дребни неща като варосване, смяна на няколко цигли и подобни.
Сега майка ми почина, а брат ми започна да има претенции, тъй като той остана с впечатлението, че едва ли не майка ни си е дала живота и всички спестявания за тази къща, пък я писала на мое име от самото начало (на друг не се е водила никога). Чувства се несправедливо ощетен, но има неща, които не знае. Например че тези пари съм си ги върнал на майка и че като изключим изброените подобрения, аз съм финансирал всичко на практика. Няма да му обяснявам, защото няма да ми повярва, а и ще си държи на неговото. Той обича да се изкарва все най-правия и не чува какво му говорят.
Другото, което ме подразни е, че след смъртта на майка, веднага намерил нотариалния акт и си го прибрал без мое знание. Което ме навежда на мисълта, че иска да забави нещата, понеже аз имам намерение да продам къщата. Явно иска да спечели време до тогава, за да намери някакви вратички. Или поне аз така си мисля, доколкото го понзавам.
Това, кеото ме интересува, е: възможно ли е да намери правно основание да има претенции над къщата? Например това право на ползване отваря ли му някакви вратички, онаследява ли се? Това, че майка е плащала данъка и поддържала, дава ли му правно основание да претендира, че майка има право на дял и респ. той като неин законен наследник? Изобщо има ли, каквито и да било вратички да има някакви претенции към къщата или поне да ми направи сечено и да забави продажбата?
Мерси предварително, ще черпя, ако ми отговори някой, който е по в час.
|
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 10 години, 10 месеца hash: 9b451dc067 |
|
1. Брат ти няма правно основание, ако къщата е на твое име т. е нотариалният акт е на твое име.
Дори да се стигне до съдилища, ти ще спечелиш. То по неговата логика, ако майка ти е била под наем над 10 г., тя като умре ще имате право на имота.
Иначе законът е предвиден за ПУСТЕЕЩО ИМУЩЕСТВО без учредени права на ползване. Твоето имущество ти не си оставил да пустее, сащото си уговорил правата за ползване като добър стопанин.
Ако нямаш нотариален акт, изкарай си от Агенцията по вписвания или при нотариус.
Разбери се с брат си.
Предложи ми да ти купи къщата ня една нормална цена.
|
| преди: 10 години, 10 месеца hash: 5de5beec50 |
|
2. По принцип брат ви няма никакво правно основание, но това не му пречи да ви измами. Много е важно също на чие име се води земята на която е построен имотът. тя къщата ваша, но земята под нея чия е? В доста от случаите в България измамите стават законни. Колкото е възможно по скоро си изкарайте документ за собственост и обявете в полицията вашия за откраднат кажете и за съмнения, че е откраднат от брат ви.
Спокойно той може да придобие имота с малко подкупи на правилното място. Например ако притежава документите за 20 години плащан данък може да претендира, че той е плащал или че той е давал сумата на майка ви и че той се е грижил 20 години за имота, така да придобие имота по давност без дори вие да знаете.
Голяма грешка от ваша страна да оставите документа си за собственост в чужди ръце, него е трябвало да вземете с вас в чужбина.
|
| преди: 10 години, 10 месеца hash: aa3ceabb08 |
|
|
