 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес. Клиниката работи както с двучастови конвенционални импланти с отложено натоварване така и с едночастови базални импланти. |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Съвети при отдаване на жилище под наем?
преди: 10 години, 2 месеца, прочетена 2898 пъти
Здравейте, читатели. Имам запитване към тези от вас, които са запознати или са давали имоти под наем. Съвсем наскоро обзаведох апартамента си и смятам да го отдавам под наем. И двамата със съпруга ми живеем в неговия апартамен и този е неизползваем в момента. Обзаведен е прилично, с не толкова скъпи мебели, но с много любов и вкус. Притеснявам се на какво ще заприлича това прекрасно за мен жилище, ако в него влезнат наематели. Решила съм, че ще си сключвам договор, ще си плащам данъци, всичко както си му е реда, но ме притеснява как да запазя жилището в добро състояние. Предполагам никой наемател няма да търпи да ходя на огледи всеки месец дали няма нещо счупено, съсипано и пр. Въпроса ми е към тези от вас, които са имали вземане - даване с наематели, какви съвети можете да ми дадете?
Благодаря предварително на отзовалите се.
С пожелания за успешен ден.
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: 96a6a240da |
|
1. Ако има сантиментална стойност за теб, по-добре не го отдавай. Не само няма да има смисъл от финансова гл. т., след като си платиш ремонтите и неплатените сметки (ако изобщо си успяла да си събереш наема), но и риска да ти съсипят апартамента и да ти скъсат нервите е голям.
Ако все пак го отдадеш, гледай да е поне на познати (макар че това крие други рискове) или поне на някого, когото са ти препоръчали - познат на познати или нещо такова.
На твое място бих го продал и бих си купил магазин или земя, за да ги отдавам под наем. Сградата винаги губи стойността си в дългосрочен план, защото има амортизация, срок на експлоатация, произтичащи разходи за поддръжка и данъци и т. н. Докато земята си е земя - винаги си е актуална, винаги ще има търсене и няма опасност някой да ти я съсипе, както при жилището. А риска от природни бедствия и инциденти, причинени от човека е минимален за разлика от жилището. Ако наемателя на жилището предизвика пожар, късо съеднинение или наводнение например, после върви го съди. И да го осъдиш, я ти палти нещо, я не. То само нервите ти стигат, а тях никой няма да ти ги плати, гарантирам ти.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: 0013c73d48 |
|
2. Аз съм наемател и сегашната ми хазайка и както и предишните идваха всеки месец в квартирата да им платя парите и съответно да си нагледат имота. Това го уточни още в началото - в кой ден и колко часа ще ходиш. Друго моите хазаи държаха да нямам домашни любимци и да си плащам сметките редовно, както и при всеки проблем да се обаждам, а не сама да го оправям или да търся хора. Нали в смисъл преди няколко месеца вратата на гардероба ми се откачи, беше се измъкнала едната панта, мъчех се сама да я оправя та да не се разкарват, но не успях и какво да правя обадих се и го оправиха. Много зависи и на какви хора ще попаднеш също и най-вече да не изпускаш контрола. Една позната , пенсионерка е, дава гарсониерата си под наем - добра жена какво да прави, прави компромиси ама нейният наемател вече и се качва на главата и се възползва. Не и е платил наема вече от 3 месеца, а и тя му плаща битовите сметки. Но иначе той пари да ходи по дискотеките има.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: a2d895f18f |
|
3. можеш да искаш депозит примерно в размер на 1 или 2 наема, който ще им върнеш накрая след като освободят квартирата. той служи за покриване на такива повредени мебели, неплатени сметки и т.н.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: f8f025a437 |
|
4. Ние имаме и собствени имоти, но и такива под наем. Просто си правиш договор и готово. Ние пращаме парите по банков път и не съм виждала хазяйки от 2-3 г.
И все пак съветвам хората, които отдават жилища под наем да не прехвърлят партидите за ток и вода на своите наематели, защото ако не плащат наема това е начинът да ги изгонят. При договор за наем обаче наемателят може да си прехвърли партидите на негово име...внимавайте с две думи на кого давате жилището си и дайте по-добре малко пари за агент или адвокат, за да имате добър договор, не после да плачете.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: ddd8ee8a22 |
|
5. Ако толкова ти е ценен апартамента, не го давай под наем.
Вариант, в който да си остане същия без грам поражения няма - замисли се, и ти да живееш там, пак ще се амортизира.
Но пък аз съм на мнението, че след като имотите са пасиви (плащаш данъци, някаква поддръжка на сградата), трябва да носят пари поне за тези неща. Опитай се да намериш читав наемател, може да се разбереш всеки месец да идваш за наема и да хвърляш по едно око какво се случва.
Може да направиш огледите в един ден, така че да видиш всички кандидати и да избереш наемателя.
Аз съм наемател, доста неща правя като подобрения по квартирата, които ще останат един ден за хазяина. Мисля, че има доста хора като мен на пазара :) Така че успех!
|
...
| преди: 10 години, 2 месеца hash: 4ce2b360bd |
|
6. Когато стане време за наема, просто отиди ти и го вземи. Така ще можеш да огледаш дали се грижат за имота. Но няма как да не се наложат освежаващи ремонти след наемателите. Съвсем естествено е.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: 96a6a240da |
|
7. Имай предвид, че дори и никой да не живее, пак ще трябва да се правят ремонти периодично, защото жилището се амортизира. Например аз имам къща, в която живееше баба ми, но тя почина и сега, откакто никой не живее, съвсем започна да се нуждае от ремонт. Просто когато живее човек, дори и само прозореца отваря от време на време, пак е нещо. Иначе започват да падат мазилки, да хваща плесен и всякакви такива. По принцип едно жилище поне веднъж на 2-3 години трябва да се поосвежава, ако не да се прави ремонт. Дори и ти да живееш, пак ще трябва. Върпоса е да не са вече някакви аборигени, които да ти съвсем ад ти съсипят апартамента и после с наемите да не можеш и половината ремонт да покриеш.
Най-добре според мен си потърси някои чрез познати с препоръки от тях. Ако трябва им смъкни малко наема, но с уговорката да пазят и да си оглеждаш имота периодично. Но все пак не прекалявай с огледите и забележките, защото като бивш наемател ти казвам, че не е никак приятно. Защото това пак си е един вид навлизане в личното пространство, все пак човека живее там, разположил си е вещите и не приятно някой през ден да ти наднича в нещата. Изпитал съм го на гърба си. Айде в месеца веднъж се ядва, но по-често не е добре.
|
| преди: 10 години, 2 месеца hash: e1cbe1744d |
|
8. Нашите дадоха една наша къща под наем. След време се разделиха и само баща ми прибираше наема. После се разболя и се наложи те да напуснат, с което се занима мйка ми. Оказа се че са изпочупили всичко и някои неща направо ги няма. Обяснението беше, че майка ми не се интересувала за това липсвали.
Освен това аз също до скоро бях под наем в апартамент. Чупи се постоянно нещо. Един ден тръбите прокапаха. Хазяйна много се сърди. Слава богу го напуснахме. Но истината е, че който е подготвил апартамент под наем го е обзавел максимално евтино.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
