Провалено строителство върху парцел
преди: 9 години, 9 месеца, прочетена 1062 пъти
Здравейте, ще се радвам някой да ми отговори за този проблем. Моят баща заедно с чичо ми имат имот около 400 кв. преди повече от 10 години те са подписали договор със строителна "фирма" да построят върху парцела малка кооперация. Фирмата е била действаща по-това време. След дъги години на чакане така и нищо не се случи. Подписали са договора уж със лице на фирмата, а всъщност се оказа, че той вече не работил за тях (а преди е работил) и сега си има друга фирма. При правенето на договора са прехвърлени 5 кв на този човека чрез фирмата. Фирмата към днешна дата е във фалит. Обявила е несъстоятелност. Този човек, в последствие се отказа да строи кооперацията на парцела. Баща ми и чичо ми са ходили няколко пъти при този човек и той казва, че е дал някакви пари за разрешителни и че трябва да намерят друга фирма която да поеме тия разходи и да оправи ситуацията с тия 5 кв. Наскоро разбрахме обаче, че хората на който този човек е поставил за задача да изкарат разрешителни, а те са изкарали той не е платил нищо на тях. Та въпроса ми е може ли да има претенции този човек за тез 5 кв при положение, че са минали вече 11 години от този договор. Мисля че той НЕ плаща данък за тези квадрати. Плюс това не е платил на тези хора както е казал. В договора пише фирмата, която вече е фалирала. Според мем не трябва да има никакви претенции. Пиша ви защото няма как лично да се занимавам с тези работи защото имота е на баща ми и чичо ми пък и нямам никакви документи в себе си, за да ходя на адвокат примерно. Благодаря на този който отговори :)

Коментари	Добави Коментар!
Вземи последните коментари по RSS
Изпрати ми имейл, ако някой добави коментар към тази история (какво е това?)   Email:

преди: 9 години, 9 месеца hash: 2ba6cc2529

гласове: 1 2 3 4 5   (313149 гласа)

1.   Този въпрос е тясно юридически и без документите никой не може да ти отговори, нека баща ти отиде с документите при адвокат. Как са прехвърлени тези 5кв? Срещу изпълнение на договора или направо нотариално прехвърляне? Според теб може никой никакви права да няма, но е важно според закона дали този има права.

 

...

преди: 9 години, 9 месеца hash: 9b3d4c638c

гласове: 1 2 3 4 5   (258716 гласа)

2.   При адвокато задъжително. Не виждам проблем в петте квадрата, а по-скоро в това, че сте продали правото да строи отгоре. ТРЯБВА да се види договора и още - сори, но доста глупави сте, защото винаги в такива договори има някакви срокове - например 2 години ако не строи се разтрогва или нещо такова и се проверява в ТР кой представлява тази фирма - спестили сте 100 лв. за адвокат, 2 ходения до ТР и до агенция по вписвания, малко мислене със сивото вещество и сега може би сте обвързани до фалита на фирмата с тази тежест. Може би имате късмет - виж в Агенция по вписванията дали има тежести върху имота. Ако няма, значи и без това договорът не е нанесен и няма никаква сила. Виждам и шанс за отмяна на самия договор, защото лицето не е било представител на фирмата, но тук пак казвам - адвокат, дело, време и търпение и ще получите своята правда, но иска занимаване, не да изсипеш чантата с пари на някой измамник. И още - лакомо дупе, кръв сере. Явно сте се хванали, защото са ви предложили нереалистични условия - апартаменти в сградата и глупости. Прекалено хубаво, не е за хубаво и втори път са ви обрали...По-добре продайте парцела и си купете малко жилище някъде, но стига си въобразявайте, че някой нормален човек е готов да е на загуба, за да имате огромен апартамент в някоя сграда. Просто сметнете колко реално струва парцела и дали очакванията ви са оправдани и най-важното - почвай още сега да водиш делата с адвокат, за да имаш след 2 годинки парцел, защото пестиш сега 1000 лв. и се бавиш, а после на никой не му дреме за теб. Това, че не плащала фирмата данък за 5те квадрата не значи, че нямат право за строеж и така нататък. Всичко зависи от договора, който сте подписали, а фирмата вече нищо не може да стори за вас, защото като е във фалит няма право да се отказва от каквито и да е права. Мисля , че сте продали правото за строеж срещу апартамент в сградата и се молете на всички богове да има клауза за изход в договора, да нямате наложени запори в агенция по вписване от кредиторите на фирмата или държавата и да сте подписали договор с човек без правомощия, а последното най-лесно се проверява - взимаш БУЛСТАТА и виждаш кой в този момент е бил управител или прокурист, собственик - само те имат право да подписват такива неща

 

...

преди: 9 години, 9 месеца hash: 7a71cc75ef

гласове: 1 2 3 4 5   (229372 гласа)

3.   Благодаря за отговорите!

 

...

горе^