 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Моля за съвет!!!
преди: 4 години, 6 месеца, прочетена 1083 пъти
Здравейте, искам да попитам как седи въпроса за жилищен кредит? Искам да кандидатствам, скоро ще попитам и в банката, но искам да знам може ли да ми отпуснат жилищен кредит без гарант? Мисълта ми е, че намам роднини на близо, а не всеки би се съгласил, възможно ли е самата гаранция да е жилището и ако не си плащам да ми го вземат, мисля че това е ипотечен кредит, но не съм наясно, а в банките винаги гледат да те завъртят. Колко работен стаж трябва да имам, на колко трябва да ме осигуряват и изобщо всичко, което трябва да знам. Благодаря предварително!
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 3b27358613 |
|
1. За жилищни кредити няма поръчители (предполагам това имаш предвид), то дори и за потребителски май вече няма, но имаш ипотека (това, което казваш, че банката има право да ти вземе жилището, ако не плащаш).
Обикновено изискват да си на постоянен договор (да не си в изпитателен срок, който обикновено е 6 мес.). А за дохода всяка банка си има различни изисквания.
Препоръчвам ти сайта moitepari.bg. Там можеш да си зададеш критериите и ти вади всички оферти на всички банки и си пише колко доход искат, какъв процент да си осигуриш сама, какви такси има и т.н. Гледай не лихвата, а ГПР. Това ти включва всички разходи - лихви, такси и т.н. Защото някои банки нарочно дават ниски лихви да заблудят хората, но после гърбят с високи такси.
И си задели първо пари кеш за първоначална вноска, нотариални такси (има си в нета нотариални калкулатори, цъкни и такса за ипотека) и такси за банката, както и 2-3% комисионна за агенция. Ако става въпрос за София, ще ти трябват минимум едни 20-30 бона да си имаш кеш преди да теглиш кредит. Имай предвид, че преди да изтеглиш кредита и да купиш жилището, се сключва предварителен договор с продавача и трябва да платиш и капаро 10%, което после ти се приспада от цената. Съответно банката като ти отпусне кредита си го връщаш един вид, освен ако не отиде за първоначалната вноска.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 4081e67c58 |
|
2. Нещо друго:
Какви фирми, адвокати и подобни, бхте препоръчали, а ползва човек, за да се предпази от измами и да избере най-добрата сделка?
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 9c891918de |
|
3. Не мисля, че може да вземеш 100 % финансиране и ако нещо се обърка да се разминеш само със жилището. То ако беше така, никой нямаше да плаща наем, защото няма какво да губи от ипотеката, а накрая само може да спечели независимост. Банката винаги иска или ти да си финансираш част от сделката, или ако се наложи принудителна продажба на жилището и получената цена не покрива кредита, да те гони до гроб за разликата. Осведоми се добре за тези работи преди да си наденеш веригите.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 3b27358613 |
|
4. от 1 до 3
в България е така, да. Понеже нямаме закон за фалит на ФЛ. Т.е. ако не можеш да плащаш, банката ти взима жилището, начислява ти и съдебни такси, които може да са колкото половината жилище и продава жилището на търг. Ако не успее да си избие вземането, прдължава да си търси разликата от теб, въпреки че ти е взела в жилището.
В САЩ например има такъв закон и там отговаряш само до размера на жилището. Т.е. банката си взима жилището и чао. Пък дали като го продаде, ще си избие парите, си е неин проблем. Ти си свободен. То затова и стана ипотечната криза там преди години. Защото при спад в цените, на всички има стана по-изгодно да си заебат ипотеката и да си купят нови жилища и пазара се напълни с отнети жилища, които банките трябваше да продадат бързо и панически и стана срив. От там се сринаха и ипотечните облигации, съответно пострадаха застрахователни и пенсионни фондове и колелото се завъртя в един омагьосан кръг.
|
| преди: 4 години, 6 месеца hash: c3cb7df11c |
|
5. И в България може, но лихвата е много по висока. Нарича се ипотечен кредит с ограничена отговорност.
|
...
| преди: 4 години, 6 месеца hash: 24056ff97b |
|
6. Кърпени гащи имаш ли ако имаш носи ги и тях щото и тях ще ти ги вземат на финала :)
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
