 |
|
|
| |
|
Полезно |
|
Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена 
Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес |
|
| |
|
|
|
|
|
|
Споделена история от Други |
Защо хората с необслужвани кредити не си продават сами имотите
преди: 1 година, 11 месеца, прочетена 1061 пъти
Интересно ми е къде е уловката. Нали има имоти, които са иззети от ЧСИ и ги продават на търг. В редки случаи дори се случват доста изгодни имоти. Това, което не разбирам, е защо собствениците като видят, че не могат да си обслужват кредита, не си го продават сами апартамента на пазарна цена, да си върнат кредита и да си приберат различката, вместо да се продава на търг на често занижена цена и те нищо да не полчуават, отделно ЧСИ-то да ги обрули с яки такси?
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
|
|
| |
Коментари |
|
 Вземи последните коментари по RSS |
| |
|
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 797bb99b31 |
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 60436d851a |
|
2. Защото обикновенно живеят в същия имот и се надяват ЧСИ да не нанери купувач скоро.
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 8d57da9a4e |
|
3. От автора
Не знам колко е вярно, но съм чувал, че винаги може да се измисли решение, но просто хората предпочитат да се крият като мишки с надеждата да им се размине или просто от безотговорност. И на края заради задължение, което понякога е доста по-малко от цената на имота им, им взимат целия имот. А преди това са имали хиляди варианти като продажба, договаряне на разсрочване с банката, гратисен период, после с ЧСИ пак разсрочване и др.
Та наистина ли има толкова безотговорни хора или има нещо, което не знам в цялата схема?
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 1a1d755f7d |
|
4. Защото ЧСИ прави вчиско възможно, да излезе най-прецакано за теб. Ще те излъжат за точната сума, ще ти дават грешна инфомация за срокове и прочие, както и други схеми от рода на, да ти пуснат имота по-брокери и обяви, на супер ниска цена, така че да не можеш да го продадеш на тази, на която искаш. После, когато има търг, правят какви ли не мизерии - я ще излъжат за датата на търга, я ще залашват хора, да не купуват, а ще има някой, да наддава фалшиво...
Тея са напаст. Застават зад това, че "всеки трябва да си плаща дълговете", с което съм съгласен, но не съм съгласне с това, че "За лев, ще направим три, защото хората са в затруднено положение".
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 1c905e33b6 |
|
5. Има специален закон за длъжници с имоти, които длъжници ако съзнателно продадът имот, когато са вече затънали и ЧСИ им диша във врата, сделката след това се обявява за нищожна и трябва да върнат парите, купувачът губи и завежда дело срещу продавача-длъжник, а ЧСИ-то пак взима имота на длъжника на 1/3 от релната пазарна цена...
|
...
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 8d57da9a4e |
|
6. 5, това може би е когато вече е започнала процедурата на ЧСИ. Но преди това банката е звъняла, пращала е покани за плащане и т.н. Т.е. човекът е имал поне няколко месеца, в които е спрял да плаща, банката му се е молила и т.н., преди да се стигне до ЧСИ. Той е можел още с банката да се договори, че ще продаде имота и ще си върне дълга. Та това мие въпроса - защо хората чакат да им опре ножа в кокала и да е прекалено късно, като може да се направи така, че ад е по-малко болезнено за тях.
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: cb55afe86b |
|
7. До 6,
Ти ако имаш и минимален шанс да си спасиш имота няма ли да го направиш? Или при първата вноска като не платиш и веднага продаваш? Дори и да преразглеждаш кредита с банката пак може да не можеш да си ги платиш вноските...Тръгваш бързи кредити, примерно и т.н. и т.н.
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 8d57da9a4e |
|
8. 7, не знам защо ми извъртя думите така. Не съм казал на първата неплатена вноска да продаваш. Казвам, че като виждаш, че започва да се превръща в тенденция или например си останал без работа, може да се отиде в банката и да се предоговорят условията. Тя банката не те дава още на втория ден закъснение на ЧСИ. Ако въпреки това пак не можеш да плащаш и не се вижда скоро да се оправи положението, защо да не продадеш, ами да чакаш да те дадат на ЧСИ, който да ти продаде имота на безценица и те обрули с още 10-20 бона такси и лихви?
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 674feed0b2 |
|
10. Стигне ли до принудително изпълнение, нишо не може да се продаде, защото е с наложена възбрана. Второ...пазарната цена много рядко е повече или дори равна на сумата по кредита. Обикновено кредитът е доста повече. И трето...съдебните изпълнители правят всевъзможни врътки, за да не се продаде. Съдебното изпълнение у нас няма success fee. Издържа се само от такси по изпълнението и има интерес то да продължава колкото се може по-дълго, като се правят максимален брой изпълнителни действия. Съответно-се събират такси за всяко.
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 8d57da9a4e |
|
11. "пазарната цена много рядко е повече или дори равна на сумата по кредита"
Нали уж банките не финансират на 100%, а на 80-90. Т.е. винаги кредита трябва да е по-малък от цената, освен ако не е имало срив на цената перз това време. Отделно че все пак е минал някакъв период от кредите и се предполага, че някаква част от него все пак е погасена. Отделно ако има подорения в имота, това допълнително вдига цената.
"съдебните изпълнители правят всевъзможни врътки, за да не се продаде"
Имах предвид да се продаде, преди да се е стигнало до ЧСИ. Просто човека като види, че не може да плаща и става тенденция, по-добре да се разбере с банката, да му даде време да го продаде и да си върне кредита. Така или иначе ще му го вземат, поне да не му начисляват такси и от ЧСИ, а и да не му го продават на безценица.
Като цяло не получих логичен отговор тук. Оставам с впечатлението, че обикновено подобни случаи са по-скоро от незнание и безотговорност.
|
...
| преди: 1 година, 11 месеца hash: ed116e6c3d |
|
12. До 11 - Ами 10 е направил грешката, да си мисли, че всичко е ипотечен кредит. Има хора, които за дълг от 25000 лева, биват принбуждавани да продават жилища за 125 000 лева. А тези, които чакта, чакта най-често защото си мислят, че не може да им се вземе основното жилище и прочие, дори има и такива, които се надяват на "човечност" и "разбиране" от лихвари и мутри.
|
| преди: 1 година, 11 месеца hash: 1e7c4bbfeb |
|
13. Могат да ги продадат или по-точно да намерят купувач в случай, че имотът е запориран. Ако е запориран, не могат току така да го продадат, но ако намерят купувач може да стане. Накратко казано - може да стане, но просто ти слушаш легенди и си задаваш обобщени въпроси. Отделна тема е, че продаването на имот на "пазарна цена" не става току така за 3 дни. Ако искаш да го дадеш на безценица, може да стане за месец. Но иначе може да чакаш половин-една година. А ЧСИ иска да уреди дълга за по-кратко.
|
|
|
|
| Коментари очaкващи одобрение: няма |
| ... |
|
|
|
|
