Пакет за пълно възстановяване със зъбни импланти в рамките 5 работни дни. Опитен екип и зъботехници, венозна седация от анестезиолог, временни и постоянни мостове - фиксирана цена

Запознай се с актуалните цени на зъбни импланти в дентална клиника Смайл Дентал Сървисес

Коментари

Добави Коментар!

6.   За можене може, но не е толкова лесно и приятно, колкото вероятно изглежда. Първо, много зависи от града и вида на имота, не е все едно дали даваш панелна кутийка в краен квартал или 100 кв. в центъра. Наемателите просто са хора от различен тип.
Доста имоти и в момента стоят празни, това че ще купиш и дадеш нещо под наем, не значи че някой веднага ще го наеме. Освен това вече са ти написали за ремонти, поддръжка на бяла / черна техника, недобросъвестни наематели и т.н. Аз дето 1 паркомясто давах под наем, пак си имаше проблеми: входната врата разбили, айде да я сменим, общи части се поддържат, асансьорът за коли трябва да се ремонтира... абе главоболия си е.
Ако си представяш, че ще стоиш, ще събираш пари и ще щракаш с пръсти, забрави. И да, много е важно дали жилището е твое и го даваш под наем или тепърва ще купуваш и ще чакаш да си избиеш инвестицията. Във втория случай ще останеш неприятно изненадан, а вноските по кредита, ако имаш такъв, си вървят. Веднъж се прецаках с такава "инвестиция", за щастие не с много пари, втори път никога.

7.   номер 5, аз съм 4, имам си договори споко, това не само аз го правя ами и други. И дали ще изгорим или не (знам какво може да стане, една голяма глоба или обществен труд). ЗНАМ ! наясно съм но без риск няма печалба. Знам грозно звучи ама сме в БГ ....

ВИЖ ПОЛИТИЦИТЕ !!! те крадът повече от мен.

Наши близки имат близо 10 имота и не знам колко наем зимат,но укриват даже повече, и те си знаят техния риск. Докато живеем в БГ и няма ред, хората се възползват.
Има няма половин милион Българи дето крият наемите си, едвали са толкова тъпи и не знаят рискът, тва си е руска ролетка де.

8.   "примерно 5 или 6 имота под наем за по 400-600лева на наем и ако имате някаква работа за 1000 лева да ви е като бонус"

Ти с 5-6 имота вече си на пълен работен ден, синко. Ти си собственикът, всяка една повреда е твоя отговорност. В ап. 1 тече тръба? Ти викаш ВиК. В ап. 2 е изгорял бушонът? Ти викаш електротехник. В ап. 3 тече таванът? Позна, пак ти. Не знам защо си мислите, че да даваш под наем е просто да си седиш на задника и да ти дават кинти, ти си директно отговорен за всеки един имот. Най-якото е ако имаш наемател-кретен, който да ти направи някоя беля.

9.   Реално да имаш едно жилище в повече и да го даваш под наем не трябва да се счита, като някаква инвестиция от която ще текат пари, че да не се работи, а като инвестиция-сигурност. Например, теглиш ипотечен кредит за 100 хиляди евро (това е общата сума, която трябва да върнеш изключвайки инфлацията) и да кажем го изплатиш след 20 години, тогава вече ще си на минимум 45, по реално на 50 години, т.е. сравнително близо до пенсия. Е, представи си как би живял с 450 лв. пенсия (или колкото стане след тези години отчитайки инфлацията), не е приятно нали. Но, това допълнително жилище ти дава допълнителен доход, под формата на някакъв наем. Или ако се наложи да имаш спешно нужда от повечко пари накуп (да речем някаква операция) ще го продадеш, естествено за по-малко от бъдещите 100 хил. евро, но през тези 20 години ще си покрил тази разлика от наеми.
Дори да го закъсаш много по някое време, ако не на печалба, то поне ще си си покрил, това което си вложил в началото. Да речем, минали са 10 години от както си теглил кредита, като си върнал 60 хилки от това, което трябва да върнеш. Но поради някаква причина вече не можеш да си плащаш вноските или ти трябват спешно пари - продаваш го това жилище за 70-75 хиляди и връщаш останалите 40 на банката. Като теглиш чертата (т.е. приспаднеш първоначалното си самоочастие плюс всичко което си вложил), то тогава за тебе остават 15-20 хиляди, т.е. дори и при лош сценарий си защитен. Естествено, в тези сметки е изключена вероятността имотния пазар не просто да падне, а направо да се сгромоляса и жилищата да поевтинеят два-три пъти. Но, практиката показва, че такъв сценарий е много малко вероятен - просто в България цените никога не падат, винаги може да се измисли някаква причина това да не се случи. Така, че придобиването на допълнителен имот (поне според мен) е инвестиция-сигурност, един вид вържи си гащите, която ти гарантира някаква стабилност в живота, колкото и да няма нищо сигурно. Горе-долу това е като инвестиране в злато (или други скъпоцености) - сигурно няма да забогатееш, но няма и да останеш без нищо, ако просто си държиш парите (ако ги имаш де) в банката и инфлацията да ги изяде.
Естествено, ако си рисков играч и не искаш просто сигурност, а печалба, тогава трябва да се инвестира в по-рискови активи.
Да имаш 5, 6, 7 имота и да ги даваш под наем, вече не може да се нарече странична дейност, защото постоянно трябва да правиш нещо - я ремонт, я оглед с потенциални наематели, я разправии с другите собственици и наемателите. Въобще става си основното ти занимание и или напускаш работа или си търсиш такава на половин ден. Имах един познат, чийто съсед имаше 5 апартамента в различни квартали на София и ги даваше всичките под наем. Та той постоянно се оплакваше на съседа ми, колко лесно била неговата - имал си свободно време да се занимава с каквото си поиска, а той горкия всеки ден след работа ходел до някой от апартаментите си, поради някаква причина. Като се замислиш има право, взема пари, но и не му остава време да ги харчи, та за това ги дава на жена си тя да ги харчи :) Другият вариант, наемаш си фирма, която да се занимава с това, но естествено ти намаляват и приходите. Освен това, когато имаш толкова имоти, данъчните много добре знаят, че ги даваш под наем и трябва и да плащаш и 10% от наем за данък, т.е. още едно намаление.
В крайна сметка, идеята ми е, че е добре да имаш едно - две жилище в повече и да ти текат някакви допълнителни приходи с малък риск и не много усилия и ангажиране от твоя страна. Но вече за истински бизнес, се изискват усилия, време, нерви и по-голям риск, т.е. ако имаш толкова пари по-добре започни друг бизнес или инвестирай в нещо друго (акции, крипто, взаимни фондове, застраховки).
А това, което номер 1 казва за земята е много добре, но само на теория. 500 декара за нашите стандарти си е ултра-голям земевладелец. Дядо ми и брат му едно време са влезли в ТКЗС-то с 15 декара и са били от средните собственици. Представи се сега, колко земя имам, като сме десетина наследници (не знам точно колко сме). Да си имал късмета да си бил мутра през 90-те, тогава да си купувал земя, след като я върнаха, ама моите родители не се били. Сега вече реално няма земя за продан. Ако има някъде е някое малко парче в блок, който е с ниско качество, до граница с друг имот, има ел. стълб в него или каквото и да е, затова и е на пазара. А това да си купиш повече от няколко декара на едно място е немислимо. Арендаторите и фондовете инвестиращи в земеделска земя отдавна са ги изкупили. По-лесно би било да инвестираш в такъв фонд, отколкото да намериш за закупуване.

11.   Ако са ти по наследство сигурно може, ако обаче вкараш пари в имот или се овъртиш с глупави схеми с кредити как ще купиш имот и ще го изплащаш от наеми и после ще купиш сруг и тн. тва са пълни глупости, никаква икономическа логика. Прост пример за лоша инвестиция е имот, в софия под 130 к евро няма апартамент който да става, наема на такъв ще е макс 500 евро, щото за тия пари ще е в овча купел, редута, младост. Сметни си roi сам, тва е пълна простотия, по-добре в s&p

12.   3, аз знам за мутри в София с по няколко апартамента. Те нямат проблем с наемателите.

13.   До 12 - И защо не се притесняват?

14.   До 11 -Имаше логика, допреди 10-15 години, когато беше почти невъзможно, за българин да отиде и да инвестира големи суми в някой чуждестранен фонд. Но днес ис прав - не си струва.
Имаш ли определени фондове, които би препоръчал, на бъгларин, който примерно би искал да прави годишни или дори месечни вноски?

15.   14, заеби ги тия фондове. Някои от тях са мошеници, а другите при първия по-сериозен срив на пазара, ще фалират. После се оплачи на Карекин II Нерсисян.

16.   14, ако знаеш колко хора живеят с наеми днешно време в бг... бедна ти е фантазията, и карат скъпи коли дори :)

Защо всеки казва няма смисъл, преди имало. ЛЕСНО :) нямате затова говорите искате да сринете и другите с вас

наши близки зимат 6 наема и си живеят.

ходи пиши,че с наематели проблеми има, да има, но това е част и се случва веднъж на 5-6 години....

18.   Съгласна съм с 16 - майка ми купи преди 20 години апартамент и едно таванче, които дава под наем. Рядко има нещо, което да се прави по тях. Приходите определено са много повече от разходите и нервите.

19.   Ще каже човек, че всеки ден се появяват нови течове през тръби и тавани, дограми се скапват, електроуреди се повреждат и всичко това иска постоянни грижи.
Най-дълго на квартира съм бил около 4 години, на друго място - 3 години, на още няколко съм бил за по 1-2 години. Като тегля чертата, само на две места съм имал пренебрежимо малки проблеми: в едната квартира казанчето на тоалетната чиния пропускаше вода, защото уплътнението не беше добро (това сам го оправих), а във втората квартира уплътненията на дограмата бяха понапукани и наемодателката поръча да бъдат сменени с нови. Във всичките случаи съм се виждал с наемодателите веднъж месечно за броени секунди или най-много 1-2 минути, като на една наемодателка и на един друг им по веднъж се случи да им оправя Windows-а и някои програми безплатно.

Иначе се е случвало в една от квартирите да заваря кухненската маса с отрязани крака, защото наемателят преди мен (арабски студент) решил, че ще прави от нея ниска холна масичка. Та, и наемодателите понякога страдат от недобросъвестни наематели, но от разговори с първите е ставало ясно, че проблемните наематели почти винаги са индийци и араби, а не българи. Познавах и един французин, на когото миналата година помогнах да си намери читава квартира и той накрая остави наемодателката да се оправя с неплатени задължения за ток, вода и входни такси за два месеца за общо около 400 лева, като се изнесе точно преди да плати следващия си наем. Хубаво, че беше предплатил 1000 лева за два наема и тя не изгоря напълно.

Преди 10-ина години съм бил в два апартамента, отдавани под наем кратскосрочно, които струваха по 50 лева на денонощие. Собственичката тогава имаше 6 такива апартамента и тя наистина се занимаваше всеки ден с нови наематели (както и номер 8 спомена за тези в нейното положение), но пък и печелеше в пъти по-добре, отколкото наемодателите на квартири за дългосрочно отдаване. Ако всичките 6 апартамента са отдадени, това прави по 300 лева на ден. Като махнеш данъците и някакво малко количество гориво за пътуването до всяко жилище в рамките на централната част на Пловдив, остава една нелоша печалба. Тогава се налагаше да се чака с дни, за да се освободи такова жилище от нейните, така че вероятно най-малко 4 от общо 6 са били трайно заети по всяко време.

- Кифлоприземител

20.   До 15 и 16

Звучите като баща ми. И преди да кажете, че трябва да го слушам, ще ви кажа, че не трябва. Цял живот го слушах. Заради него, веднага като почнах да изкарвам пари, взех да инвестирам в имоти в България, въпреки че планът беше, никога да не се върна в България. Заради него се набутах 50 000 лева с апартамент в Копенхаген. След продажбата, като се разплатих с всички, останаха с едни 16 000 лева. РАботата е, че вноските ми, едва последните 3 години бяха паднали, поднали под средните наеми. Общо взето, като ударя чертата, съм на едни стабилни - 10 000 лева.

Добре, че попаднах на точното място, сред точните хора. Обичам баща си. Малко или много, има магистратура, чел е хиляди книги е добър специалист в областта си, но във финансите е гола вода. Добре, че попданха в компании, в котио има много икономисти и финансити, че да ми казват буквално, какво да правя. Още 2015-а ми казваха, да НЕ правя това, което правя. Смешното е, че ако ги бях послушал, днес щях да имам 3-4 пъти повече пари, от стойността на жалките имоти с които останах.

Просто ви казвам, че нещата са малко по-сложни и не всичко е измама.

И до 16, специално, ще отговоря на всичко:

"14, ако знаеш колко хора живеят с наеми днешно време в бг... бедна ти е фантазията, и карат скъпи коли дори :)"

15.7% според Евростат. А иначе, според "бедната ми фантазия", 70% от автопарка ни е изграден от стари 15 годиншни коли, поисле имаш и такива с по-високи доходи и по-нови коли, разните програмистчета с Инфинитата, чат пат някой футболсит и депутат, малко бизнесмени, но имаш и 1 на 15 коли, дето е скърцаща S класа на 300 000 км, която е "нова" само на 7 години и стурва 60000 лева, което колкото една Мазда 3 с екстирте. Не съм впечетлен. Хич даже. И не разбирам, с какво това ми помага, да видя, че трябва да инвестирам в имоти да давам под наем, спрямо други опции.

"Защо всеки казва няма смисъл, преди имало. ЛЕСНО :) нямате затова говорите искате да сринете и другите с вас"

Определено не спадам в гарафата малоимотни, но ще те посъветвам, да не си изграждаш някаква илюзия, в която "ние", се борим срещу "вас" и искаме да ви "сринем". Ако се замислиш, дори "ние" ти помагам, защото насърчавам хората, да НЕ купуват имоти и да живеят под наем.

"наши близки зимат 6 наема и си живеят." - Имам дислексия и съм леко на спеткъра. Какво е причината, че пишеш по-зле и от мен?
А и да, че отговоря - Да са живи и здрави. Аз също взимам заплата и наем за земите и аз си живея. Така са решили, така действат. Аз смятам, че има по-оптимални решения.

"ходи пиши,че с наематели проблеми има, да има, но това е част и се случва веднъж на 5-6 години.... " -

Какво? Не, често - ще го преведеш ли на български език?

И защо са тея " :) "? Приличаш ми на заядливото хлапе в училище, което винаги ще каже нещо "да тий гадно" и ще пусне една самодоволна усмивка, а после се чуди, защо никой не иска да говори с него. Та те съветвам - не бъди такъв. Може и да греша във всичко, което казвам, но ако вярваш, че трябва да ми го натъркаш в лицето, не се изненадвай, когато хроата запончат да странят от теб.


Иначе често ви казва - не че апартаментие са невъзможни, просто има по-добри опции, з аповечето хора. Ако сте добри майстори, ако познавате районна, ако вярвате, че ще успеете - инвестицията в апартамент може би е правилната за вас. Аз просто не вярвам, че е правилната за всички хора!

21.   20, не знам за баща ти, ама аз съм финансист по професия и от 2008 г. се занимавам с инвестиции и не го казвам ей така. Изследвал съм толкова графики и инструменти, колкто врабчета не си виждал. Не казвам, че не може да се спечели, но въпросът е заслужава ли си риска. Аз лично не бих рискувал с такива "фондове", особено български. Има нещо, наречено risk to reward ratio, не е само до печалба.

23.   Зависи къде е апартамента. София, Пловдив, Варна, Бургас и малките морски градове - да. Русе, Стара Загора - по-скоро не.

24.   До 21-Има нещо, наречено съотношение риск/възнаграждение, не е само до печалба! Пиши на български, моля!

25.   Да, но зависи къде. Трябва да е или студентски град като Свищов, Търново, или да привлича туристи като Банско, Сандански, Велинград, всичките морски. В Горна Оряховица грозната никой няма да иска да ти го наеме, а и ти едва ли ще дадеш пари за такъв грозен град, евентуално там ходят хора, които не могат да си позволят ВТ. Същото е и с Перник - грозен, отблъскващ град, но става за спалня на София.

26.   18, това е много хубаво, една анекдота не променя тенденцията. Въпросът беше дали може с 5-6 апартамента покрай работа да се издържа някой. Отговорът е може, ако е готов да си счупи гърба от труд. Една стая не е 5-6 апартамента.

Ето някои от разходите, които собственикът е длъжен да очаква:
- имотни данъци (нищо особено);
- основен ремонт (при нужда, брой го около 10,000, според квадратурата и др.);
- поправки за всякакви недъзи (тръби, електроинсталация, мазилка, отопление, уреди, мебели и т.н.);
- изплащане на заемите (който си е наследил 5-6 имота наготово, браво, това го пропуска);
- поправка на всякакви възможни щети от наематели;

Сега, ако бай Иван е наследил всичко наготово, и всичко му е изрядно от самото начало, и не се нуждае от никакви ремонти или обновяване по имотите, да - може да си легне на дирника и само отвреме навреме да се обажда на някой майстор. И това пак е ако всичко върви плавно, наемателите не са боклуци и си плащат наема. В реалния свят, наемателчетата свинстват, опитват се да те изпързалят, а и вероятно не си наследил току-така 5 гарсониерки или др.

В мой личен случай, наемател е разбивал мебели с тесла; друг мелез не си плащаше наема; трети наемател остави мястото като свинска кочина. Това е само един имот, плюс работата и парите, вкарани в поддръжката му. Сега го умножи това по 5, гледай колко забавно става. Да даваш няколко имота под наем вече си е поне работа на половин ден, освен ако (пак казвам) магически не ти върви всичко по вода.

27.   И ние с съпруга ми имаме един апартамент, който скоро време ще освободим, понеже си купихме нов, по-голям. Този, в който сме в момента е ново строителство преди около 3 години се настанихме и всичко е ново, като мебелите са по поръчка, вложихме доста пари за ремонт и обзавеждане понеже не мислихме за деца с мъжът ми, но по стечение на обстоятелствата вече ще имаме 2 :) Сега се чудим какво да правим с този, който имаме вече. От една страна си мислим да го дадем под наем, понеже така или иначе ще стои празен и няма какво да го правим, но от друга малко ни е страх от това на какви наематели ще попаднем. По принцип в нашия град наемите вървят около 500-600 лв за такъв апартамент (имам предвид като големина и местоположение), но всички които се дават под наем са с обзавеждане от соца и панелки, докато нашият не е така. Лошото е, че не може да го опразним и да го дадем под наем необзаведен, защото абсолютно всичко е вградено или закрепено за стените, единствено дивана и трапезната маса можем да махнем. Не ми се иска просто да си стои празен години наред, защото уредите и мебелите дори да не ги ползваш остаряват. Но и не искам и да си вкарам "таралеж в гащите" с наемател, който не си плаща сметките, наема или за месец съсипе тотално апартамента (при най-лошия вариант). Не знам дали за 500-600 лв си заслужава, при положение че реално от тези пари ще ми останат 200-300 лв след като си приспадна всички разходи които ще имам по апартамента.